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內容來自sina新聞



房企紮堆眾籌 業內認為多是營銷手段

目將持續到11月29日,並被分為兩檔,一檔是11元獲得一次抽取首付款的機會,另一檔是5000元獲得9.5-9.7的折扣房資格。

據記者不完全統計,不久前,團貸網也推出瞭房產眾籌產品房寶寶。中國平安集團旗下的平安好房網也率先發起瞭眾籌美國房產的活動,目前也已經吸引瞭綠地、世茂等開發商與之洽談房地產眾籌合作。

繼雙十一推出“11元可籌1.1折房”眾籌項目之後,日前京東金融聯手遠洋地產在全國12個城市再次推出新一波的房產眾籌項目。據介紹,整個項



而在雙十一當天,京東金融和遠洋地產推出的第一波房產眾籌項目在一天之內共吸引瞭超過18萬人參與,籌措資金1200萬元。

近期,包括遠洋、龍湖、萬科等知名開發商紛紛聯手互聯網平臺推出“房產眾籌”項目。不過,業內人士認為,目前國內房地產眾籌仍然處於起步階段,開發商參與的目的更多是營銷手段,公眾投資還需做好相關準備。

“對於用戶而言,參與眾籌就房貸壽險是為瞭拿到購買折扣房源的入場券,而對於萬科、遠洋來說,參與眾籌的人越多意味著可以更加準確鎖定更多的潛在購房客戶。”上海易居研究院研究員嚴躍進認為,房企眾籌是一種營銷手段。

克爾瑞研究中心分析師黃彬認為,目前的房產眾籌主要是房地產企業在主推,其目的側重於營銷推廣。“目前房地產市場價格仍居高位,部分城市庫存嚴重,因此房地產開發商希望通過眾籌方式適當拉低房價,並緩解新房囤積壓力回籠資金。”

業內人士提醒,“房產眾籌”認知度較低,存在著資金安全問題、投機風險、無相關法律保障等一系列問題,參與其中還需做足相關準備。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/08土地貸款高雄路竹土地貸款035940262844405958286.shtml

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繼雙十一推出“11元可籌1.1折房”眾籌項目之後,日前京東金融聯手遠洋地產在全國12個城市再次推出新一波的房產眾籌項目。據介紹,整個項



而在雙十一當天,京東金融和遠洋地產推出的第一波房產眾籌項目在一天之內共吸引瞭超過18萬人參與,籌措資金1200萬元。

近期,包括遠洋、龍湖、萬科等知名開發商紛紛聯手互聯網平臺推出“房產眾籌”項目。不過,業內人士認為,目前國內房地產眾籌仍然處於起步階段,開發商參與的目的更多是營銷手段,公眾投資還需做好相關準備。

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雙管齊下助推城鎮化進程

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-01/12484339338.shtml

  王軍表示,對於即將出臺的不動產登記條例,主要是為瞭能夠更好地掌握我國房地產市場最為基本的一些信息和情況而進行的統計方面的工作。同時,也為下一步包括官員財產申報、房產稅的開征做好基礎性工作,如果這些基礎性數據和相關信息我們沒有掌握和構成一個體系,那麼所有有關城鎮化工作的進行都會受到一定的限制。

內容來自sina新聞

  專傢稱,不動產登記條例與戶籍制度改革將會沿著統籌城鄉、實現城鄉一體化的道路前行

  日前,國務院印發瞭《關於進一步推進戶籍制度改革的意見》(以下簡稱《意見》),《意見》從五方面對戶籍改革提出具體要求。

  業內專傢表示,不動產登記與戶籍制度兩項工作是對推進城鎮化發展的基礎性工作,也是極為重要的一個環節。"雖然戶籍改革制度隻是體制當中的一步棋,但是卻是一步很重要的棋。"中國國際經濟交流中心咨詢研究部副部長王軍在接受《證券日報》記者采訪時表示,未來要想實現提高我國城鎮化率的目標,首先,在戶籍管理制度上就應該采取比較突破性的變革,也就是取消人為劃分農戶與非農戶的戶籍制度,這也是對未來進一步統籌城鄉,更好地實現城鄉公共服務的具體化、均等化工作所做的基礎性、鋪墊性的工作,未來還有很長的路要走。

  中投顧問房地產行業研究員韓長吉在接受《證券日報》記者采訪時表示,不動產登記制度和戶籍制度改革是城鎮化發展的鋪墊。城鎮化體現在城市人口占總人口比例的增長,對於農戶成為市民,落戶城市,首先需要解除其後顧之憂,保障其宅基地、田地、林地以及集體土地使用權等,隻有這樣農民才會安心進城,這需要不動產登記制度來完成。戶籍制度改革則有利於完善入城農戶社保、醫保以及教育等,是進一步讓農戶能夠平等的享受權利。

  "總而言之,不動產登記與戶籍制度改革對於城鎮化的進一步改革和深化是一項奠定基礎、促進改革深化的工作,並且也是順應發展規律的一項工作安排。"王軍強調,接下來,不動產登記條例與戶籍制度改革將會沿著統籌城鄉、土建融宜蘭羅東土建融二胎房子貸款全省皆可處理實現城鄉一體化的道路前行,未來或將陸續出臺與城鎮化發展相關的配套措施來進一步推進城鎮化的發展和改革的深化。
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??一、充分肯定工業地產在推進工業招商、促進產業發展中作出的積極貢獻。但要防止借工業地產之名變相開發房地產。

??(五)明確責任。由各工業園區對工業地產業入駐業態進行把關,市工業地產聯席會議對全市工業地產項目總量和佈局進行控制,由市工業和信息化委加強對工業地產項目的監督。

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??四、關於幾個具體問題

??二、堅持原則,嚴格執行。按照《長沙市人民政府關於進一步規范工業地產發展的暫行辦法》(長政發【2014】56號) 明確的“總量控制、分佈合理、有序推進、持續發展”的總體原則,有序推進工業地產發展,尤其要在用地性質、規劃范圍、審批程序、技術指標、二次交易等環節中嚴格把關。

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/08065977951979572619863.shtml





??2015年1月29日,市委常委、副市長張迎春在市政府主持召開會議,專題研究工業地產發展有關問題。市政府副秘書長嚴鳳枝,市發改委、市工業和信息化委、市住房城鄉建設委、市財政局、市國土資源局、市規劃局等單位負責人參加瞭會議。會議聽取瞭市工業和信息化委關於2014年6月以前申報的工業地產項目情況匯報,並就有關問題進行瞭研究,現紀要如下:









2015年1月29日工業地產聯席會議審議項目一覽表

??(二) 本次會議集中審議的項目中,已經完成相關報建手續的,按照已批手續繼續推進;尚未辦理報建手續的,必須按照2011年、2012年政策執行。

??(一) 在2011年9月之前已簽訂合同的項目和已動工或竣工的項目,以及2014年6月1日之後開建的項目,參照執行現行工業地產政策。本次會議對38個項目進行集中審議之後,不再按2011年、2012年政策審批其他工業地產項目。





??三、妥善處置,補辦手續。對於2014年6月之前在建和已簽訂合同的項目,要妥善處置。原則同意本次會議提請審議的38個項目(具體名單見附件)作為工業地產項目,在《長沙晚報》公示後再補辦相關手續。

??(三)全市所有工業地產項目開發建設的房屋在首次購房後原則上5年內不得轉讓,5年後進行二次交易的對象也必須為企業法人。



??(四)規范操作標準。由市工業和信息化委商市住房城鄉建設委制訂自持比例確認、二手房轉讓確認、入駐項目審核確認等標準化表格,與市財政局研究支持園區發展工業地產政策相關的工作程序。





關於工業地產發展有關問題的會議紀要

??(六)邀請第三方機構就目前已批復的工業地產項目的使用效益進行評估,對下一步政策執行提出具體的意見和標準。





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  "二期開盤一期的客戶來鬧,三期開盤一二期的客戶一起來鬧,銷尾房時前面幾期的客戶抱團來鬧"。溫州房價曾一度狂飆領漲全國,而如今房價已連續下跌30個月。在這樣的背景下,最近一個月,溫州"房鬧"愈演愈烈,僅華鴻中央城一個樓盤上月已發生5起"房鬧"事件。業內人士稱,"根據現在的情況,今年將是溫州的房鬧年"。

  【地產商坐不住瞭】

  對此,專傢認為,政府在處理"房鬧"事件時應一碗水端平,引導雙方理性解決爭議。

敬請關註"foshanleju"

  葉女士告訴記者:前年,她在華鴻中央城5棟買瞭一套房子,價格22000多元每平方米;當時,售樓小姐說她房子的後面是綠化帶和一個配套的娛樂場所,現在房子也結頂瞭,而房子後面是一個變電所;此外,開發商承諾一樓是業主公用場所,據說現在一樓也被賣出去瞭;除瞭這些,還有電梯很小等問題。

  該房地產開發公司的一位女性工作人員介紹,近一個月來,華鴻中央城一期部分業主先後到公司鬧瞭5次,"業主的要求有些過分,可以說是雞蛋裡挑骨頭"。

  "今年將是溫州的房鬧年"



  在溫州,"房鬧"並不始於最近這一兩個月。

  購房者為何要"鬧"?業內人士認為,這與溫州房價持續下跌有關。

  今年以來,"房鬧事件"更是屢見不鮮。比如,3月份,溫州蒼南縣靈溪鎮某樓盤售樓處連續兩天被數十名業主圍堵,業主搬來煤氣灶等物品,在該樓盤的售樓處內做起瞭飯。

  記者瞭解到,溫州市房地產協會對房鬧事件每日都要做統計,並每個星期向政府部門上報一次。但是,該協會工作人員說,"房鬧"的統計情況不便告訴記者。

  近段時間,溫州華鴻中央城迎來密集"房鬧"事件。該樓盤一期的部分購房者認為開發商存在廣告欺騙行為,多次上門討說法。

  4月16日,溫州市房地產行業協會、溫州市工商聯房地產商會聯合發出《溫州房地產行業積極應對"房鬧"倡議書》。倡議書中提到,溫州房地產商希望購房者能通過協商或法律手段去解決購房問題,不要采取拉橫幅、沖擊售樓處等違法行為,並懇請政府部門出臺相關政策,加大力度,嚴厲打擊愈演愈烈的"房鬧",保證房地產交易秩序。

  房屋中介張老伯告訴記者,華鴻中央城一期是前年開盤的。按現在市面價來算,該樓盤房價每平方米起碼跌瞭5000元以上,房子還沒交付,每套房子起碼跌幾十萬元,有的跌瞭一百多萬元。

  開發商要求政府"嚴厲打擊"

溫州一樓盤每套房大跌一百萬 一個月被 房鬧5次

  不過,該工作人員坦承,"房鬧"事件很多,溫州各縣(市、區)都發生過,溫州論壇上隨便搜索下,可以發現很多。

  記者追問,哪些房地產開發公司有過房鬧現象呢?他表示,溫州去年開盤的樓盤幾乎都遭遇過房鬧,他認為今年將是溫州的房鬧年。

  一位房地產業內人士表示,去年溫州銷售的商品房數量有10000套,樓市價格又繼續下跌,就單憑這兩個方面,他也認為今年將是溫州的房鬧年。

  【為什麼要"鬧"?】

  房價下跌、虛假廣告是主因

  "房鬧"愈演愈烈遍地開花

  "溫州房鬧遍地開花,二期開盤一期的客戶來鬧,三期開盤一二期的客戶一起來鬧,銷尾房時前面幾期的客戶抱團來鬧。還鬧出花樣,橫幅加遊行算是低能兒。遇上房開老板大喜事兒的,直接在喜事現場鬧。房開公司找不著老板鬧就換售樓處,售樓處找不著鬧就鬧到開發商的傢裡去。實在不行瞭,就在售樓處開夥做飯。"對於愈演愈烈的"房鬧"事件,網友亦蟲如此總結。

  中介周偉告訴記者,由於房價連續下跌,有的購房者心理就會不平衡,從而引發"房鬧"事件。

  溫州正合房地產營銷公司老總陳鴻表示,"房鬧"的起源是市場行情下滑;也不排除個別開發商為瞭達到銷售效果,誇大其詞,做虛假廣告,被"房鬧"抓住把柄。

內容來自sina新聞

  日前,溫州市房地產行業協會、溫州市工商聯房地產商會聯合發出《溫州房地產行業積極應對"房鬧"倡議書》,懇請當地政府對"違反契約精神"的"房鬧"現象進行"嚴厲打擊"。

  "房鬧"層出不窮,當地的地產商坐不住瞭。

  溫州龍灣區一樓盤廣告主打學區概念。廣告說,樓盤在某實驗中學和某外國語小學所屬學區內,而這兩所學校均是名校。後來業主發現蘆竹房屋土地貸款,該樓盤在這個學區被劃為第三批入學。於是,有的業主拿著這個廣告咨詢教育局,教育局的人回復說這種廣告純屬詐騙,因此引發瞭房鬧事件。

  就此,記者聯系上瞭溫州市房地產協會的負責人。不過,該負責人表示不願意接受采訪,然後就掛掉瞭電話。

  對此,溫州大學建築工程學院潘安平副教授認為,政府在處理"房鬧"事件時應一碗水端平,引導雙方理性解決爭議。

  另一位購房者告訴記者,4月28日早上,100多位購房者到房地產開發公司去討說法;自己走在後面,據說前面的購房者和開發商的保安都起瞭沖突。

  早在去年12月7日,由於認為開發商存在欺詐,溫州市區某樓盤一期的部分業主堵在售樓處門口要求退房,言辭激烈。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/08474120青埔農地貸款113.shtml

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  不過,成交量少並不代表成交均價降低,禪城區三天假期的商品房成交均價均突破10000元/,其中9月19日成交均價為11535.93元/,呈現大幅上升態勢。業內人士表示,禪城區成交均價的上升,一方面受月初上調"豪宅稅"起征點影響,另一方面顯示"金九銀十"銷售旺季的到來。

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  大寺新傢園12萬平方米景觀公園,已完成5000餘棵喬、灌木的春植工作,正在進行假山、廣場、涼亭、雕塑的施工。景觀公園、河道示范段、公交場站將在6月底一同完工,精彩亮相。

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大寺新傢園A地塊7月入住 道路綠化配套下月底完工

  靠近外環線30 米范圍內為前景,種植8行花灌木,緊靠道路一側種植二月蘭等地被植物進行點綴,中景50米范圍內種植灌木,外側12建融桃園平鎮建融0米種植喬木。內部規劃園林路,道路長度1458米,寬度1.5米。花灌木種植12350株,喬木種植 8646 株。

  據瞭解,雙青新傢園10 米寬防護綠化帶主要位於次幹路兩側,形成前景和背景二級梯度,地面種植混種草坪。具體方案為:前景--種植金枝國槐、千頭椿、金葉槐、龍爪槐、合歡等小喬木;背景--種國槐、毛白楊、白蠟等高大喬木。20米寬綠化帶綠化景觀方案設計凸顯層次性,以喬木為主,形成林帶。綠地道路內樹種高度由道路向兩側逐漸升高,形成前景、中景和背景三級梯度,地面種植混種草坪,形成連續綠地系統。街頭綠地的設計主要以草地和灌木為主,設置花壇、花池、花帶等植物景觀,並適當地佈置鋪裝和座椅,供人們活動和休息。

  道路 10 米寬防護綠化帶

  公園 規劃觀湖平臺和廣場

  公園綠地工程位於雙青新傢園居住區生態谷中段,西側為規劃辰柳道,東側為規劃欣永道,北側臨居住區生活服務保障用地,南側臨規劃新景道,公園內水系延續西段河道,規劃寬度從30米至50米不等,自西向東貫穿整個公園。公園內規劃有觀湖平臺和廣場,並設置鋼結構景觀橋梁。在植物配置上種植垂柳等多種觀葉、觀花植物。

房屋二胎借款 中壢貸款全省皆可處理  外環線 道路防護帶凸顯綠色

  外環線防護綠地位於雙青新傢園東側,處於外環線與南曹鐵路之間。由外環線向西200 米范圍為道路防護帶。沿路景觀區域綠化景觀設計凸顯層次性,以喬木為主,形成林帶。綠地道路內樹種高度由道路向兩側逐漸升高,形成前景、中景和背景三級梯度,地面種植混種地被和草坪,形成連續綠地系統。

  大寺新傢園A地塊7月入住

  大寺新傢園建設工程現場,建設者們搶抓施工有利時機,日夜奮戰在建設現場。公租房204棟建築全部封頂,其中A地塊將於7月份實現竣工入住,其餘地塊計劃於年底實現竣工。限價房項目127B地塊主體已經完工,128B地塊正在抓緊進行打樁施工。

  作為本市兩個重點保障房建設項目,雙青新傢園和大寺新傢園"五一"期間加緊施工。雙青新傢園的配套基礎設施建設將於今年全面展開,市政道路、景觀公園、河道改造、公交場站、非經營性公建等基礎設施也都在緊鑼密鼓地全力推進。雙青新傢園內無論是社區內部的道路兩側,還是配建的公園以及外環線,都將實施分層次的綠化景觀效果。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-03/08432713856.shtml
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  大寺新傢園12萬平方米景觀公園,已完成5000餘棵喬、灌木的春植工作,正在進行假山、廣場、涼亭、雕塑的施工。景觀公園、河道示范段、公交場站將在6月底一同完工,精彩亮相。

內容來自sina新聞



大寺新傢園A地塊7月入住 道路綠化配套下月底完工

  靠近外環線30 米范圍內為前景,種植8行花灌木,緊靠道路一側種植二月蘭等地被植物進行點綴,中景50米范圍內種植灌木,外側12建融桃園平鎮建融0米種植喬木。內部規劃園林路,道路長度1458米,寬度1.5米。花灌木種植12350株,喬木種植 8646 株。

  據瞭解,雙青新傢園10 米寬防護綠化帶主要位於次幹路兩側,形成前景和背景二級梯度,地面種植混種草坪。具體方案為:前景--種植金枝國槐、千頭椿、金葉槐、龍爪槐、合歡等小喬木;背景--種國槐、毛白楊、白蠟等高大喬木。20米寬綠化帶綠化景觀方案設計凸顯層次性,以喬木為主,形成林帶。綠地道路內樹種高度由道路向兩側逐漸升高,形成前景、中景和背景三級梯度,地面種植混種草坪,形成連續綠地系統。街頭綠地的設計主要以草地和灌木為主,設置花壇、花池、花帶等植物景觀,並適當地佈置鋪裝和座椅,供人們活動和休息。

  道路 10 米寬防護綠化帶

  公園 規劃觀湖平臺和廣場

  公園綠地工程位於雙青新傢園居住區生態谷中段,西側為規劃辰柳道,東側為規劃欣永道,北側臨居住區生活服務保障用地,南側臨規劃新景道,公園內水系延續西段河道,規劃寬度從30米至50米不等,自西向東貫穿整個公園。公園內規劃有觀湖平臺和廣場,並設置鋼結構景觀橋梁。在植物配置上種植垂柳等多種觀葉、觀花植物。

房屋二胎借款 中壢貸款全省皆可處理  外環線 道路防護帶凸顯綠色

  外環線防護綠地位於雙青新傢園東側,處於外環線與南曹鐵路之間。由外環線向西200 米范圍為道路防護帶。沿路景觀區域綠化景觀設計凸顯層次性,以喬木為主,形成林帶。綠地道路內樹種高度由道路向兩側逐漸升高,形成前景、中景和背景三級梯度,地面種植混種地被和草坪,形成連續綠地系統。

  大寺新傢園A地塊7月入住

  大寺新傢園建設工程現場,建設者們搶抓施工有利時機,日夜奮戰在建設現場。公租房204棟建築全部封頂,其中A地塊將於7月份實現竣工入住,其餘地塊計劃於年底實現竣工。限價房項目127B地塊主體已經完工,128B地塊正在抓緊進行打樁施工。

  作為本市兩個重點保障房建設項目,雙青新傢園和大寺新傢園"五一"期間加緊施工。雙青新傢園的配套基礎設施建設將於今年全面展開,市政道路、景觀公園、河道改造、公交場站、非經營性公建等基礎設施也都在緊鑼密鼓地全力推進。雙青新傢園內無論是社區內部的道路兩側,還是配建的公園以及外環線,都將實施分層次的綠化景觀效果。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-03/08432713856.shtml
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內容來自sina新聞

  目前,即便已成為鞋類加運動服飾兩大業務板塊業界龍頭的百麗依然難逃行業低迷的影響。百麗日前披露的半年報掀開瞭鞋業利潤下滑的冰山一角。數據顯示,百麗上半年凈利潤下滑3.35%,這也是百麗上市以來少有的業績滑坡。

  繼以1.6億元收購"LNUOI"中國建地貸款屏東車城建地貸款商標後不久,百麗國際昨日發佈公告稱,旗下兩傢全資附屬公司將出資7億元,收購龍浩天地股份有限公司及其附屬公司的所有股份,標志著百麗國際正式進軍高端市場。

  據瞭解,龍浩天地是一傢專業從事國際知名品牌營運、產品設計、技術研發、批發、零售等業務的連鎖經營企業,旗下經營timberland、 SKAP、 Dragonsea等品牌,其中SKAP作為公司的自主經營品牌,以自然、舒適、健康、經典的風格,受到消費者的青睞和喜愛。

百麗7億元拿下timberland母公司

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-09/14142二胎指南怎麼貸款比較會過件409472.shtml
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??航運服務業分為服務密集型和知識驅動型兩種類型,前者是比較傳統的航運服務業,後者則需要大量的高端企業和高端人才集聚。為推動產業升級,市南區專門制定瞭航運服務業發展規劃,出臺瞭綜合扶持政策,針對航運總部聚集、專業人才引進、服務平臺建設、企業提質發展等方面,制定瞭專項激勵政策,引導產業向著知識驅動型方向發展。

??航運服務業的產業鏈也得到瞭優化。航運服務業的產業鏈很長,從上遊的港口和運營,中遊的倉儲、船代、船舶管理、船舶運營,到下遊的貨運代理、報關報驗、海事咨詢、船員培訓等,共有數百個環節。“過去,我們在一些高端鏈條上是有缺失的,”市南區航運服務業協會副會長兼秘書長逄宗玉說,現在市南區正在把鏈條逐步補齊,“已經建成的船舶交易所就是航運服務業鏈條上的重要一環,過去船舶交易主要在上海,青島的船舶交易所建成後,成為長江以北唯一的一傢航運交易所,現在交易額已達到10億多元。”

??日前,山東省青島市市南區組建瞭全國首個以航運服務企業為主體的地方區域性行業組織,並發佈瞭長江以北首個航運服務業綜合指數。這一系列動作,昭示著市南區在航運服務產業方面的強大推動力。

??政府的強力推動,首先帶來的是航運服務企業的集聚。青島嘉裡大通物流有限公司青島分公司從初創期的不足10個人,發展到擁有150餘人的成熟團隊。總經理薑和平說:“市南區不斷加大對航運服務產業和轄區內相關企業的扶持力度,為航運企業在嚴峻市場環境下的成長發展增添瞭新的動力。公司在經營管理、產品創新、業務拓展等方面均得到質的飛躍,還榮獲海關總署‘報關百優企業’等稱號。”據初步統計,近兩年新北三重建地貸款在航運業衰退嚴重的形勢下,市南區卻增加瞭400多傢航運服務企業,企業總數達到3355傢,進一步強化瞭產業集聚度。

??“我們的目標是要打造‘東北亞國際航運服務核心聚集區’。”市南區服務業發展局副調研員李寧告訴《經濟日報》記者,市南區在航運服務業方面有著傳統優勢,馬士基、達飛輪船、中國遠洋、中國外運等近50傢國內外知名航運企業均在區內設立分部,海關、檢驗檢疫、海事、船檢等行政部門也在此集中辦公,並形成瞭西部和東部兩大航運服務企業集聚區。“在此基礎上,我們的中期目標是提升產業層次,打造北方航運總部經濟中心,遠期目標是形成知識驅動型產業特色,成為東北亞國際航運服務核心聚集區。”

內容來自sina新聞

目前二胎房貸利率最低的銀行任何問題免費諮詢青島打造東北亞國際航運服務核心聚集區

??“下一步,我們要在高端的知識型產業形態上持續發力。”李寧告訴記者,市南區航運服務業未來的發展重點,是要引進國際化經紀公司、國際著名的海事組織、國際化的公共船舶設計公司等高端產業,並形成產業集聚。同時,加快推進國際航運交易平臺、航運公共信息服務平臺建設,打造創新型航運金融;引導和鼓勵航運企業與科研院校、IT技術開發等機構進行資本與技術融合,實現航運服務體系產學研共贏發展。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/09045960934207349124587.shtml

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北京四中房山校區揭牌儀式

  隨著城市化進程加快,基礎教育區域性結構失衡尤為明顯,特別是在北京新城區的發展中,教育資源不均衡尤其突出。2010年,長陽的教育開始大的轉折。在北京市政府的協調下,宣武區和房山區政府的教育資源得以共享,這為長陽新城的教育資源打下基礎。轉折點在2011年初,房山區常務副區長李江被調任至西城區,一直關註長陽教育的李江對當時負責長陽引校工作的負責人說,西城區有很多好的中學,可以考慮北京四中、北京八中和實驗中學。在李江的鼓勵與幫助下,上述負責人與北京四中和房山區進行雙向溝通。房山區政府當時求賢若渴,區教委主任郭志族在聽完他關於四中的報告後十分欣喜,甚至承諾:"隻要四中能夠進駐,房山教委願意把學校的所有管理權無條件移交給西城區教委。"

萬科長陽模式落地 北京四中房山校區迎來首屆新生

8月31日,北京四中房山校區舉行落成暨開學典禮

 新浪樂居訊 2014年8月31日上午9點,北京四中房山校區落成暨開學典禮在新校區的大禮堂內如期舉行,在現場400餘名嘉賓的共同見證下,北京四中房山校區迎來瞭首批新生,房山教育新篇章就此開啟。

  此次典禮受到瞭社會各界的高度關註。國務院研究室黨組成員信息司司長楊書兵,房山區委書記劉偉,房山區區長祁紅,教育部基礎教育二司副司長劉昌亞,市委教工委委員、市教委副主任鄭登文,房山區政府常務副區長李江,北京四中校長劉長銘,房山區政府副區長曹蕾,房山區教育委員會主任郭志族,房山區區委教工委書記杜成喜,北京市西城區教委副主任趙蓬欣,萬科集團高級副總裁、北京萬科總經理毛大慶,北京市房山區長陽鎮黨委書記齊文東,北京市房山區長陽鎮鎮長李軍,北京四中房山校區校長顧曉霞,北京四中房山校區書記呂新寶等嘉賓出席瞭此次典禮,一同出席的還有北京四中房山校區教師,北京四中房山校區建築設計師李虎,工人代表,初一、高一學生及傢長等。



  北京四中是由萬科所代建。歷時四年,北京萬科完成瞭對北京四中房山校區的建設與施工,隨著四中等教育配套的相繼落地,萬科"長陽模式"也漸受關註,萬科集團高級副總裁、北京萬科總經理毛大慶表示,"長陽模式"可以作為新型城鎮化的發展案例來研究,但這個模式不可復制,是長陽給瞭萬科這個機會。

內容來自sina新聞



  2011年4月27日,在多方努力下,北京四中正式引入房山,簽約儀式在西城區教委禮堂隆重舉行,第二年2月銀行中古車貸利率多少二胎年息21日,北京四中房山校區正式開工建設。兩年建設期後,2014年9月,北京四中房山校區將迎來她的第一批新生。

北京四中房山校區施工現場

  事實上,不僅北京四中房山校區,萬科在長陽還引進瞭北京小學房山分校、北京市第四幼兒園房山分園、紅黃藍私立幼兒園。毛大慶表示,當年"請"學校的過程非常不易,"我先後聯系房山副區長、政法委副書記趙鳳桐。在跟北京小學校長李明新接觸後,北小的引入才見曙光。"隨著幼兒園、中小學校等教育配套的相繼入駐房山長陽,毛大慶提出的"15年全程教育"計劃真正落地。

  毛大慶指出,萬科在成立30年的時候創建瞭"長陽模式",比萬科城市花園系列升級瞭一大塊,可以作為新型城鎮化的發展案例來研究。

新聞來源http://bj.house.sina.貸款問題com.cn/news/2014-09-01/17302891473.shtml

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  一些缺乏產業支撐,又在前期片面進行人為造城的城鎮,房產供大於求的泡沫化風險將大大增強,"鬼城、死城數量也將會在一定程度上增加。"

  "如果再度出現供應緊張,供不應求的話,當然會刺激房價上漲。"他解釋,盡管南寧不屬於庫存偏高的城市,但是也處於供大於求的狀態。"不用擔心限購松開後,會面臨房價快速上漲的局面。"

  交易總量或與上年持平

  報告編寫組認為,盡管今年年初全國月度房產交易呈萎縮趨勢,部分城市的個別樓盤紛紛降價,但預計今年房產市場交易熱度仍將延續,全年全國房產交易總量仍可能與上年持平,甚至略有增長,成交價也可能小幅增長。

  而如果調控政策轉向持有環節稅政策,則可能促使存量住房供應,在中短期內加大釋放。

  鬼城、死城數量或將增加

  不過,實際供應情況取決於調控政策走向。藍皮書認為,如果繼續嚴格實施20%個人所得稅政網路貸款策,供應將延續去年下半年的萎縮趨勢。

  同時,一些不利於優化住房資源配置的房產交易稅,也可能逐步取締或淡化。

  對於"限購松綁"帶來的效果,陳國強強調,這個隻是一種短期的刺激手段。他認為,隻要是信貸上有差別化,這個尺度依然是從嚴審核的,那麼限購松動帶來的需求段的刺激效益是有限的。

  陳國強表示,市場的供應關系和供求狀況是影響房價走向的最基本因素。"限購的因素對房價影響重要,但是不能過於放大。"

  藍皮書認為,大多數普通城市在經歷去年釋放較大成交量後,今年需求增長有限,其房產成交量和價格,將保持相對平穩態勢。

  據新華網報道,南寧市住房保障和房產管理局表示,這一新政的出臺是推進廣西北部灣經濟區同城化發展的一項配合政策。

  藍皮書認為,過去全國"一刀切"的房產調控政策已不適應日趨復雜的房地產市場,需實行差別化的調控政策。

  ■ 房市調控

  "分類不必拘泥於所謂一、二、三、四線城市,根據反映市場狀況的重要指標分類會更有意義。"藍皮書指出,調控對象、方向、目標、措施、時機等都 需差別化,如針對房地產過熱的城市,需要穩定市場預期,增加土地和保障房供給,以緩解供求矛盾,對房價泡沫行將破裂的城市,則應采取柔性微調措施,消化存 量,減緩或停止土地供應,控制新開發總量。

  ■ 全國情況

  "官員過量住房或加速上市"

  中國人民大學國傢發展與戰略研究院執行院長劉元春認為,"房地產業出現拐點型變化,必須要求對於房地產整個的調控要有重新的定位,重新根據不同區域的情況進行'量體裁衣'。"

  按照社科院城市發展與環境研究所的預測,今年全年的房產交易將穩中有增,房價可能保持小幅上漲,但具體漲幅取決於調控政策力度。

社科院發佈房地產藍皮書今年房價或小幅上漲

  ■ 焦點

  南寧松綁限購:周邊居民可來買房

  國內首個官方發佈的限購調整文件;南寧稱新政系配合政策

  28日晚,南寧市出臺瞭購房新政:北部灣經濟區其他城市居民可享同等購房政策。這也是國內第一份由官方正式發佈的限購調整文件。

  南寧市房管局發文稱,從4月25日起,廣西北部灣經濟區內的北房子二胎意思貸款全省皆可處理海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民傢庭可參照南寧市戶籍居民傢庭政策在南寧市購房。

  "我們預期2014年房地產領域稅費優化改革有望推進。"藍皮書認為,隨著不動產登記制度等在逐步展開,房地產稅費的諸多制度障礙也在逐步消除,在重慶、上海等城市房產稅試點基礎上,以包括普通存量住房為征稅對象的過量住房持有稅,有望在重點城市開征。

  究其原因,藍皮書列舉瞭5個因素,例如因為收入增長和城鎮化趨勢推動,消費性購房需求將保持旺盛增長態勢,去年底至今年初,主要城市頻出"地 王",導致不少出讓地塊樓面地價超出周邊房價,必將從土地成本推動房價增長。此外,大部分龍頭房產開發企業在去年獲得瞭豐厚銷售收入和盈利,使其今年以降 價去庫存化的壓力並不大。

  藍皮書認為,今年,存量住房供應存在進一步快速釋放潛力。其中,隨著中央加大反腐力度,官員財產公開制度實施預期增強,部分多套住房持有官員所持過量住房,可能加速上市。

  天津、杭州現"限購松綁"跡象

  "一些地方已在暗度陳倉地開始出一些松綁限購的政策。"昨日,中國人民大學國傢發展與戰略研究院執行院長劉元春對記者表示。今年以來,多個城市樓盤傳來降價的新聞。伴隨著降價新聞的,還有多地數次關於"限購松綁"的傳聞。

  新京報記者梳理今年各地媒體公開報道發現,僅4月份以來,多地就采取瞭不同程度的措施來刺激樓市。比如,前日下午,天津濱海新區表示,將實施差 別化限購,"隻要濱海范圍內無房,即可在新區購房。"杭州市國土資源局蕭山分局近日表示,在購地保證金為出讓地價的10%保持不變以外,設置瞭1000萬 元的上限。緊接著,該區再次表示擬推新政,從原先的分房安置為主調整為鼓勵貨幣安置,而且拆遷後一年內購房者還可獲得補貼,補貼標準為購房價的2%。

  而在4月18日,無錫市房管局對外發佈通知明確,自5月1日起,無錫市執行統一的戶籍準入登記規定中戶均建築面積達60平方米以上,而之前的購房落戶門檻則為70平方米。

  中國房地產學會副會長陳國強認為,多地在原有的門檻上,以不同的形式突破限購的約束。"最終解決的是增加需求,去市場庫存,緩解市場的供需矛盾。"

  ■ 專傢分析

  限購松綁對房價影響有限

  對於"限購松綁",普通人最關心的莫過於對房價的影響。對此,陳國強認為,房價會不會上漲,還是要取決於供應關系。

內容來自sina新聞

  昨日,社科院城市發展與環境研究所和社科文獻出版社聯合發佈房地產藍皮書《中國房地產發展報告No.11(2014)》。

  藍皮書表示,具體房價漲幅取決於房地產調控政策和資本市場取向。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-30/09414106020.shtml

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  另一傢千億房企恒大地產1月實現銷售金額約為110.4億元,較2013年同期同比增長53%;合約銷售面積約為142.7萬平方米,同比增長22%。同時,該公司1月銷售均價為7738元/平方米,同比上漲25%。

內容來自sina新聞

大型標桿房企首月銷售收入開門紅

  在傳統銷售淡季,房企卻迎來銷售業績開門紅。包括萬科、碧桂園、恒大地產在內的大型房企日前相繼亮出今年首月銷售成績,在去年1月銷售基數並不低的背景下,標桿房企首月銷售額紛紛同比大漲。與之相反的是,自2013年起主流上市房企股價持續下跌,多數房企股價土融建融台南新市土融建融跌幅近三成,低迷的股價和靚麗的銷售業績形成瞭強烈反差。目前,不少上市房企對樓市持樂觀態度,紛紛主動上調今年的銷售目標。

  數據顯示,今年1月份,萬科實現銷售面積194.6萬平方米,同比增長21%。在1月中,萬科實現銷售金額276.5億元,同比增長45%。這一數據接近去年萬科全年銷售額的1/6。



  在2013年1月,多數房企銷售額也曾經歷過一輪同比暴增。不過在2012年1月,房企普遍銷售情況不佳,業績基數整體較低,從而造就瞭去年1月房企銷售金額暴增。





新聞來源http://sy.house.sina.com土融建融高雄田寮土融建融.cn/news/2014-02-15/07222608675.shtml

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??九月:認貸不認房松綁長沙樓市

??“父母在,不遠遊”,曾經多少遊子為追逐年少時的夢想,不遠萬裡去到異鄉創業,中國的首批房奴才剛剛翻身,房價又立刻起身將他們打壓,攢夠瞭在一線城市付首付的錢,卻又要面臨著被高額月供壓低生活質量的風險。為此,在一線奮鬥的遊子開始把目光轉向傢鄉,年底返鄉置業,賺一線的錢買二、三線的房子,給自己給傢人一個安心舒適的窩。【詳細】





??四月:房價下跌迎來購房好時機

??2013房價給市民留下的印象普遍是一個“漲”字,但是各種信號明顯指出2014的房價大幅上漲的空間並不大。除瞭調控政策的限制,土地供應量大幅增長就是一個明顯的市場信號,供應量增加,需求相對穩定,房價自然就失去瞭上漲的底氣。【詳細】

??十月:公積金調整喚醒瞭買房心

??一月:返鄉置業潮邀您回歸故裡



??八月:解除限購機會借助就翻身





內容來自sina新聞







??十二月:不動產登記暫行條例登場

??站在2014的尾巴上,回顧這一年來長沙的房產動態,從年初的返鄉置業潮到政府解除限購快刀救江湖,到喚醒“沉睡的公積金”,再出“認貸不認房”,央媽一聲“降息”令下,不動產登記條例奪門而出,購房者蠢蠢欲動,開發商心如刀割。

??2014年5月1日,2號線進入試運營階段,意味著長沙拉開地鐵時代的序幕。然而,對於真正的地鐵房您瞭解嗎?面對市場上自詡的地鐵盤,您又將如何辨別?有業內人預計,明年地鐵沿線樓盤的房價或上漲15%,這一漲幅遠遠超出其他區域的上漲空間。【詳細】

??從7月14日,長沙新浪樂居第一時間爆料長沙即將取消限購之後,各種取消限購消息是一波未平,一波又起。到8月1日關於長沙取消限購的傳聞已經被官方正式承認。解除限購機會來瞭,接住就能翻身。【詳細】

??時光匆匆帶走高房價的時代,樂居一路伴你且行且珍惜。











??二月:年底促銷該出手時就出手

??2014是長沙樓市大起大落的一年,面對即將到來卻又充滿未知的2015,抓緊當下松綁政策的機會即刻翻身,榮歸故裡做有房一族,謹防無良開發商,告別蝸居。



??三月:溁灣鎮商住用地花落綠地

??2014年6月28日,這是一個值得載入樂居史冊的日子。樂居舉行的史上最大抽紅包活動——“微信購房季”自28日零時在全國60多個城市啟動,截至29日清晨已有近25萬人參與抽紅包活動。【詳細】

??六月:樂居幫你10元賺回龍湖房



??彰化埔心土地貸款七月:九龍領仕匯無良玩“失聯”

??五月:地鐵時代如何辨別地鐵盤

??在樂享瞭幾個月的樓盤喜事後,7月,長沙又現開發商跑路事件,從九龍領仕匯到瀾灣,無良房企大玩“失聯”,業主血本無歸。房地產企業將迎來“大洗牌”,強者恒強,弱者將退出戰場,業主又該何去何從。【詳細】













??“地王即將出現,溁灣鎮那塊地最終會花落誰傢,是土豪還是高大上房企?”3月27日上午十點,備受矚目的[2014]長土網013號正式掛牌出讓,最終被綠地地產集團長沙置業有限公司28.16億元摘得,樓面價為6837.21元每平,2014年長沙地王誕生。【詳細】

??9月22日14時,一則關於“隻要房貸貸款餘額還清都算首套房”消息通過微博廣泛傳播,立即引起業界普遍關註。“認房又認貸”的政策的確誤傷剛需,“認房不認貸”更為合理,“認貸不認房”則是救市救到喪心病狂瞭。【詳細】







??11月18日,長沙住房公積金管委會下發瞭《關於規范住房公積金提取和個人住房貸款政策有關問題的通知》,在長沙連續繳存公積金6個月即可申請公積金個人住房貸款。 喚醒沉睡的公積金,喚起你沉睡的買房心,還房地產一個黃金時代。【詳細】



??十一月:央行降息房貸族月供降低



??中國人民銀行決定,自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點指5.6%,一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%,同時結合推進利率市場化改革,將金融機構存款利率浮動區間的上線由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍;其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整,並對基準利率期限檔次作適當兼並。【詳細】

??年底房產沖刺鉅惠,市民還在是否買房的節點徘徊,各大開發商已拿出瞭各自的終極殺手鐧,隻為給您一個置業最佳時機。為此,小浪也請出各方專傢為年末買房搖擺不定的市民提供置業指導,讓您買房不迷茫。【詳細】



??12月22日,國務院發佈瞭《不動產登記暫行條例》,醞釀已久的不動產信息登記終於落地。從長遠看,不動產登記意義深遠,有利於重新梳理土地制度和房地產稅費體系,並倒逼財產稅和遺產稅的落地。【詳細】







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影響2014長沙樓市的十大事件





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/09305957679219428616962.shtml

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  華麗傢族 4.17 3.59 19.00 86.09%

  東華實業 5.80房貸第2順位銀行貸款全省皆可處理 4.58 45.74 78.97%

  部分增發房企破發一覽

  統計顯示,在上述31傢房企中,已有22傢房企跌破預期中的定增發行價,破發比例達70.97%。其中不乏招商地產、首開股份、陽光城等大中型房企。以招商地產為例,2013年9月,該公司發佈64.87億的定增方案,但接下來的4個月,招商地產兩易定增方案,仍止不住市場質疑和股價下跌,自招商地產公佈增發預案以來,股價從27.98元跌至17.31元,跌幅近4成,市值縮水187億元。

  統計顯示,上述31傢房企的增發事項中,24傢已通過瞭股東大會,另外7傢的預案還隻是董事會預案。相較以往的增發,此次房企再融資審批還需闖關國土局。即先由證監會受理,再由國土資源部審查該企業近年來是否有囤地等違規記錄,國土資源部審查通過後,證監會才會核準。

超七成房企再融資未發先破 破發比例達70.97%

  Wind統計顯示,截至1月13日,已有31傢A股房企正式公佈瞭增發方案,涉及資金約為1004.84億元。廣宇發展、招商地產和華夏幸福的增發規模位居前三,分別為166.45億元、64.71億元和60億元。另外,首開股份和格力地產計劃發行債券,募資金額分別為58億元和9.8億元。

  名稱 增發預案價 最新股價(元/股) 涉及規模(億元) 折價率

內容來自sina新聞

  陽光城 11.44 8.25 26.00 72.12%

  雖然不少房企對此次再融資開閘充滿信心,但近期A股房企的再融資沖動降溫不少,甚至有房企主動選擇退出。上周末,榮盛發展公告稱,目前股價已低於發行底價較多,未來發行將面臨較大的銷售壓力,經研究後,公司向證監會申請撤回增發申請。

  金科代墊款二胎利率多少免費諮詢試算股份 10.81 6.97 43.24 64.48%

  榮盛發展 12.93 8.57 45.00 66.28%

  廣宇發展 7.21 5.13 166.45 71.15%

  招商地產 24.23 17.31 16.22 71.44%

  五個月前,新湖中寶的增發預案點燃瞭A股房企的再融資激情,但時至今日,已公佈增發方案的31傢A股房企中仍未出現"闖關"成功者。與此同時,上述房企中已有22傢房企跌破預期中的定增發行價,破發比例達70.97%。

  中天城投6.61 4.88 30.00 73.83%

  首開股份 5.93 4.39 40.00 74.03%

  另一方面,部分房企即使順利通過監管層審核,隨著增發價與股價倒掛現象的不斷擴大,原融資計劃能否順利實施仍存變數。

  宋都股份 4.80 3.88 15.00 80.83%

  市場原本就對房企再融資抱有怨言,再加去年下半年以來資本市場"跌跌不休",上述增發地產股整體走勢不佳。為瞭給增發保駕護航,包括新湖中寶、陽光城、金科股份等幾傢增發房企公佈瞭大股東增持方案,與此同時,華夏幸福擬采取回購提振士氣。但即便如此,仍難阻股價頹勢。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/08482577781.shtml
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  臘月二十五,由市群眾藝術館主辦的"煙臺市各界迎春書畫展"免費對市民開展,本次展覽將持續到正月初八結束,喜歡書畫的市民朋友可以前往藝術館展覽廳,與更多同道中人進行交流,共同欣賞港城書畫愛好者的迎新春系列書畫作品。

  1、大秧歌,正月十五"大鬧"開發區

 &房屋貸款利率比較emsp;走出藝術館,西鄰的市博物館同樣準備瞭高品質的藝術展覽。擁有悠久歷史的篆書,是中國古老的漢字書體之一,時至今日仍然散發著蓬勃的活力。市博物館二樓的筆墨丹青展廳內,將為對篆書藝術情有獨鐘的市民帶來盛大的館藏篆書特展。活動從1月22日(農歷臘月二十二)將一直持續到5月12日,屆時喜歡篆書的朋友可以一飽眼福。

  同樣歷史悠久的山東民間木版年畫,在中國的美術史上畫下瞭濃墨重彩的一筆。市博物館通過交流引進的《山東民間木版年畫展》,內容豐富多彩,體裁形式新穎多樣,充分體現出瞭中國北方農民勤勞、豪放、幽默、愛憎分明的性格。該展覽1月10日在市博物館新館一樓特展廳正式開展,在2月20日(農歷正月二十一)結束,讀者朋友可在春節期間去一覽木版年畫的風采。

  每年春節後上班第一天的開發區秧歌匯演已辦數年,成為煙臺節日文化活動的重要內容和文化習俗,記者從開發區管委瞭解到,馬年的秧歌匯演將繼續進行,今年春節的秧歌匯演將從演出形式和參與范圍等方面進行一些新調整。

  煙臺山景區正月十五的活動同樣豐富多彩。記者瞭解到,煙臺山景區的"賞花燈、猜燈謎、吃元宵、觀民俗表演、夜遊煙臺"等系列迎春活動從臘月二十三的小年將一直持續到正月十五。不過需要大傢註意的是,與民俗博物館白天開放不同,煙臺山景區的迎新春系列活動開放時間為晚上18點至21點30分。

  龍口秧歌進城展演活動將於正月初九上午9:00在港城大道與通海路交界處正式啟動。



  正月初六,毓璜頂街道辦事處將在德新社區廣場舉行"舞迎新春"秧歌表演。初六、初八、初九,幸福街道辦事處將分別在信達小區、新世界社區廣場、龍海傢苑廣場、幸福中路進行大秧歌表演和腰鼓巡演。東山辦事處將於初八在海岸路組織秧歌表演,鳳凰臺社區的秧歌表演在初九進行,通伸辦事處正月十五將在西炮臺廣場進行。

  需要註意的是,藝術展覽還將繼續--正月初九,慶新春煙臺剪紙精品展將拉開序幕。在這裡,港城市民可以找到濃濃的年味,在代表著民俗文化的剪紙藝術中尋找傳統民間藝術的影子。本次展覽將持續到正月十六。

  博物館副館長辛俊玲介紹,正月十五當天,福建會館大院將貼滿燈謎,等待著市民去過猜謎大癮。值得註意的是,不僅猜謎免費,猜對的市民還能獲得博物館驚喜準備的新年禮品。所以,在十五這天,趁著年還沒過完,趕緊帶著孩子去福建會館轉轉,不僅猜瞭燈謎拿瞭獎品,更讓孩子在樂趣中尋找傳統,何樂而不為呢?

  今年馬年的開發區秧歌大匯演將在正月十五舉行,主要參演隊伍以福萊山,古現、八角、大季傢街道辦事處為骨幹,在長江路進行。屆時,將有6輛彩車參與到16支秧歌隊的表演當中。初步估計,將有1300多人參與馬年秧歌匯演,再加上長江路兩邊觀看表演的市民。可以說,正月十五這天最熱鬧的地點非長江路莫屬。

  2、猜燈謎,民俗博物館備好題目

  市博物館還為正在放寒假的青少年朋友們準備瞭精彩的活動。有可以讓青少年親身體驗考古樂趣的---我愛考古活動,還有讓青少年一展制陶身手的--制陶達人,都在寒假期間等待著青少年朋友的光臨,兩項活動都是在市博物館新館二樓的互動區進行,其中我愛考古是在2月的3、5、7、9、12日的上午9點30分開始,想要參與其中的朋友需要提前一天進行預約。制陶達人的活動則是在2月4、6、8、11、13、15日的上午9點30分舉行,地點同樣是市博物館新館的二樓互動區,每次僅限5人,需要提前一天預約。

煙臺文化活動春節紮堆書畫辭舊歲 秧歌迎新年

  正月十五,市圖書館、臥龍南投建地貸款園管委同樣準備瞭猜燈謎的活動。感興趣的市民可以盡情參與。

  3、藝術展,文化中心廣場有好多

  說起春節期間的文化活動,市文化中心廣場肯定是港城市民不容錯過的地方。每年春節,文化中心都有著豐富多彩的文化活動,馬年正月自然也不例外。

  走。不用遠瞭,就在咱們傢門口,處處都有好看的、好玩的。YMG記者 唐壽銳 通訊員 任林男 馬雙軍 馬銘榮 周霞

內容來自sina新聞

  又到一年春節時,又是一度休閑季。按照煙臺人的習俗,正月咱們還是習慣在傢守著--守著傢人,守著親朋,守著孩子,吃個團圓飯,打個團圓牌。不過需要提醒您的是,在延續傳統過年方式的同時,不要忘記多出門走



  不到十五,年不算完。在春節的尾巴上,正月十五元宵節是大傢以"年"的名義最後一次盡興。猜燈謎、看花燈、吃元宵,都是煙臺人過年的保留項目。記者從市博物館瞭解到,馬年元宵節,位於福建會館的民俗博物館早就準備好瞭節目---猜燈謎。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-31/11362597391.shtml

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  這位上市房企的代表還表示,融資企業除瞭緩解資金壓力的考慮,更多的是為以後的發展做準備,更多的是蓄力。

  張大偉則認為,從目前的情況來看,雖然內地房企的銷售較為樂觀,但由於市場預期一二線城市土地競爭將日趨激烈,各企業都比往年更關註資金安全,因此才會有較多的企業發佈海外融資計劃。

  穆迪副總裁及高級分析師曾啟賢表示,富力地產擬發行票據所募集的資金將有助於改善公司的財務靈活性,延長債務限期,但發行票據對於公司主要信用指標的影響有限,因為募集的大部分資金將用於償付短期債務。

房企海外融資風潮再起 資金成本或水漲船高

  對此,盛富資本和協縱國際總裁黃立沖向記者表示,一方面,由於2014年市場預期內地資金面呈趨緊態勢;另一方面,目前香港市場流動性充裕,存在融資窗口,因此許多內房股希望能利用短暫的窗口期實現融資。

  中原地產市場總監張大偉向記者表示,多傢內房股選擇在1月份大規模融資,主要是由於目前內地資金面趨緊,預計整個一季度還將有大量的房企選擇海外融資。

  同日,佳兆業發佈公告表示,額外發行於2018年到期的2.5億美元8.875厘優先票據。此外,合景泰富也宣佈,擬進行擔保美元定息優先票據國際發售。據瞭解,兩傢公司發行所得款項凈額均用於現有債項再融資,以及投資到公司現有及全新項目上。

  陽光100置業集團常務副總裁范小沖在接受記者采訪時表示,高周轉是目前房地產企業的主流開發模式。因為高周轉可以節約資金成本,提高資金的使用率。房企可通過高周轉的模式,提高投資回報率。

  海外融資難度或加大公館區房屋借款

  上述上市房企的代表指出,房地產是資金密集型行業,企業對於資金需求較大,隨著拿地成本增高,發展壓力逐漸加大。上市公司自然會考慮通過融資來調整財務結構,使公司洲子洋重劃區建案缺錢急用哪裡借錢財務結構更趨合理。

  在內地資金面趨緊的預期下,進入2014年後,包括富力地產、佳兆業在內的多傢在內地經營且在香港上市的房地產公司 (以下簡稱內房股)公佈海外發債計劃。

  值得註意的是,土地支出作為房地產項目開發最主要的成本,目前正在不斷增高。據中原地產研究中心提供的數據,2013年全國主要的40個城市,土地成交額高達14707億元,比2012年的10674億元上漲瞭45%。

  一位上市房企的代表在接受記者采訪時表示,年初是房企發債的窗口期,房企上一年的業績表現,會影響發債成功與否和融資成本高低。

內容來自sina新聞

  根據鏈傢地產市場研究部對上市房企前40強的監測顯示,2013年前11月,40傢上市房企的海外債券融資平均利率為7.65%,較2012年下降1.35個百分點。

  相對於內地信托等融資渠道,較低的資金成本導致內地房企對於海外融資的依賴程度愈加明顯。但張大偉指出,隨著美國量化寬松政策的逐漸退出,海外市場的資金使用成本也將逐漸提高,這將導致房企的融資成本和匯率風險大大增加,預計內地房企未來在海外融資難度將大增。

  黃立沖進一步對記者表示,"目前美國量化寬松政策退出的影響還不明顯,內地房企抓緊機會實現海外融資可謂是未雨綢繆。預計最快到下半年,美國量化寬松政策退出的影響將逐步呈現,屆時無論是海外還是內地資金面都將趨於緊張,即便企業能發債,但是否能融資成功則值得觀察。"

  高周轉成主流開發模式

  在過去幾年房產市場持續遭遇調控的背景下,房企在內地金融及資本市場進行融資的難度較大,不少房企紛紛轉向海外市場融資,相比內地市場的信托等融資形式,海外融資的成本也相對較低。但從中長期看,隨著美國量化寬松政策的逐步退出,因融資成本和匯率風險增加,未來房企在海外融資的難度將大增。

  多傢房企發佈海外融資計劃

  2014年1月7日,富力地產發佈公告稱,發行人兆運有限公司將發行2019年到期的10億美元8.5%優先票據,扣除包銷折扣、傭金以及其他費用後,估計票據發行的所得款項凈額將約為9.82億美元。富力地產表示,所募集的資金將用於再融資和其他一般公司用途。

  克而瑞2013年12月發佈的報告指出,萬科、保利等典型高周轉企業,其2012年的新增項目中超過60%已開盤,平均開盤時間都在10個月內,2013年初新增的土地儲備也有很大一部分已經推向市場,平均開盤時間在8個月左右,時間明顯縮短。

  上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為,2014年房企的戰略路線明確,即"多拿地、多推盤"。年初就瞄向海外融資市場,將為企業獲得成本相對低廉的資金。高周轉在提高企業業績的同時,保障瞭募集資金投資回報率的最大化。但同時或許也會使這些企業的拿地心態產生"膨脹"。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/09153862309.shtml
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