• 二胎房屋銀行缺錢急用哪裡借錢
  • 二胎房貸 二胎房貸 銀行任何問題免費諮詢
  • 銀行 二胎房貸利率多少免費諮詢試算
  • 第一次購屋貸款

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

樓市供求或需兩年恢復一線城市成避風港



??樓市分化引發土地市場的分化格局。

??根據中原地產市場研究部數據,截止到目前,北、上、廣、深四大一線城市住宅地塊的賣地金額高達3275億,這一數據不僅超過瞭去年全年的交易記錄,也歷史上首次突破3000億元大關,並有望突破3500億。

??從樓面地價來看,一線城市成交的203宗住宅土地平均樓面價高達11781元/平方米,同比2013年的7571元/平方米上漲55.6%。

??21世紀經濟報道記者亦多方調查獲悉,和一線城市的全年將創新高相比,三四線城市土地市場較為慘淡,低溢價成交為常態。

??根據相關單位的監測,全國300個城市中三四線稱11月的土地僅土地出讓金為269億元,環比減少51%,同比減少79%。

??中國房地產業協會副會長任志強介紹,從全國的地價來看,一線城市地價處於一個快速上漲的過程,二、三、四線城市的地價仍處於下降的趨勢。

??談及一線城市土地市場的量價齊增,中國房地產學會副會長陳國強表示,在樓市分化格局下,受產業、資源、人口導入等諸多因素的影響,開發商都紛紛撤離三四線城市而回歸至一線城市。

??樓市供求仍需兩年恢復

??根據往民間二胎借款年息貸款全省皆可處理年的經驗來看,土地市場供應的小年,即是次年樓市成交的大年。

汽車2胎增貸利率多少免費諮詢試算

??受房地產市場下行的影響,2014年的土地市場並不樂觀,根據國傢統計局的數據顯示,前9個月,土地購置面積增速持續為負,且在10月才由負轉正,同比增長1.2%。

??在住建部政策研究中心主任秦虹看來,這一規律並不會如實反映在2015年的樓市上。

??秦虹介紹,截止到今年10月,商品房銷售占到正在施工的商品房面積的比例是歷史最低的,不到10%,最高點的時候是16%,這也意味著在建房屋中90%未賣出去。

??在秦虹看來,商品房的供應量很大,賣得少,建得多,全國總的供求關系還是處於偏松、部分過剩的狀態,這也意味著,即使出臺有利於房地產行業發展的政策,市場的恢復也需要一定的時間。

??秦虹測算,截止到6月份,算全國的供求關系,大概

??各地推地積極性大增

??值得一提的是,臨近年底,各地的推地積極性大增。

??一線城市北京、上海在過去的11月迎來土地市場的供需兩旺,也在12月加大推地力度。

??根據北京市土地儲備中心資料,12月北京將繼續推出6宗土地掛牌出讓,光是起始價就達到瞭近140億元。

??與此同時,上海12月份將推出34幅經營性用地(剔除工業用地及動遷安置房),合計出讓面積123.32萬平方米,起始總價達到177.9億。

??根據中國指數研究院的監測,12月首周(12月1日-7日),40個主要城市土地推出量環比增加77%。

??三四線城市也不例外,以濟南為例,12月首周,濟南市國土局分2批推出22宗國有商住建設用地,總面積達2048畝,力度之大,十分罕見。

??長沙12月也有18宗土地掛牌截止,土地總出讓面積為1626121.85平方米,環比上漲673%;掛牌出讓的起始價達47.92億元,環比上漲164%。

??“一方面在一系列刺激消費的樓市新政出臺後,樓市趨穩,房企拿地的積極性增加,地方政府也希望抓此窗口推地。”張大偉介紹,另一方面,和上市房企趕跑年度銷售任務一樣,地方政府年底前推地也有完成供地任務的要求。

??不過,這也存在一定的矛盾,“從分類調控和穩定市場的角度,庫存量大的地方要減少供地,去庫存。”上海易居房地產研究院研究員嚴躍進如是介紹。

??中房協名譽副會長朱中一也表示,年底至明年的一個重要時期,樓市的一個重要方向即是消化和盤活存量,以穩定市場。

??在解釋當前樓市存在的差異化過剩時,秦虹稱,和2010年後地方政府的土地財政的推波助瀾有很大的關系。“2010年之後,地方政府上瞭很多基礎設施的項目,需要大筆資金,房價貴的地方,賣高價地,地價低的地方,多賣地,提高容積率,多收資金。土地供應大幅度的增加,容積率大幅增高,如此也導致供給量在2010年後出現瞭快速增長的狀態。”

??嚴躍進認為,雖然商品房銷售在一系列新政下相比前三季度有所恢復,但供應量也在同步恢復,這也將在一定程度上減少去庫存的周期。

??“當然,從地方的角度說,土地作為重要的財政來源,一旦減少供應和成交,地方的財政收入也驟降,並將直接影響地方的工程和債務情況。”嚴躍進認為,長期來看,應該抓緊推進諸如房地產稅改革等樓市調控的長效機制。


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-10/06515948217201420189956.shtml

    二胎房屋銀行缺錢急用哪裡借錢銀行 二胎房貸利率多少免費諮詢試算第一次購屋貸款玉山二胎房貸貸款全省皆可處理房屋貸款比較房子增貸二胎代償 代償二胎借款任何問題免費諮詢土地二胎利率缺錢急用哪裡借錢各家銀行貸款利率比較二胎代墊款銀行

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    二胎房屋銀行缺錢急用哪裡借錢銀行 二胎房貸利率多少免費諮詢試算第一次購屋貸款玉山二胎房貸貸款全省皆可處理房屋貸款比較房子增貸二胎代償 代償二胎借款任何問題免費諮詢土地二胎利率缺錢急用哪裡借錢各家銀行貸款利率比較二胎代墊款銀行
    二胎房屋銀行缺錢急用哪裡借錢銀行 二胎房貸利率多少免費諮詢試算第一次購屋貸款玉山二胎房貸貸款全省皆可處理房屋貸款比較房子增貸二胎代償 代償二胎借款任何問題免費諮詢土地二胎利率缺錢急用哪裡借錢各家銀行貸款利率比較二胎代墊款銀行

arrow
arrow

    eratm50 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()