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  從負債來看,這份關於上市房企的研究報告稱,2013年末,滬深上市房地產公司的資產負債率均值為64.17%,大陸在港上市房地產公司的資產負債率均值為69.19%,較上年分別上升1.90和2.14個百分點,達到近4年最高水平。

內容來自sina新聞

  "多頻次、高成本拿地是加劇企業現金流緊張的主要原因。"中國指數研究院企業研究總監蔣雲峰表示。雖然2013年上市房企業績持續上升,滬深上市房地產公司,以及大陸在港上市房地產營業收入均值同比增長均超過三成,不過業績分化加速。另外,上市房企的資產收益率出現明顯下滑。滬深及大陸在港上市房地產公司的凈資產收益率均值分別下降至12.26%和18.18%,每股收益均值與2012年基本持平。

  與土地市場上漸趨理性相對應的是,房企的融資環境和負債狀況都在進一步惡化。中原地產數據顯示,今年前四月國內房企海外融資分別為:86.16億美元、51.75億美元、34.14億美元、26.18億美元。從融資成本看,大部分企業的美元優先票據等成本都已經上漲到7%以上,再疊加最近美元強勢,以人民幣銷售的房地產企業受到的影響非常大。

  資產負債居高不下 海外融資成本增加

房企5月拿地銳減土地市場降溫 資產負債居高不下

  上市房企5月份拿地銳減 土地市場降溫

>>>5.31"讓孩子贏在起跑線"新浪樂居大型看房團

  "標桿房企對市場愈加謹慎,5月預計拿地額將低於100億元。"中原地產首席分析師張大偉認為,受宅地前期供應限制,5月熱點地塊大幅減少,加上開發商信心走弱,預計一線城市宅地市場將風光不再。同時,二線及三四線城市短期內亦難走出低迷行情。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-21/07512739土地貸款台中沙鹿土地貸款603.shtml
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