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  然而,產業地產開發的問題也日益暴露。首先,傳統的產業園區開發中,產品、配套、服務等已經不能再滿足政府、企業的需求;其次,政府為瞭實現經濟的快速發展,把土地過度給大型企業,直接導致瞭目前土地利用率不夠、周邊配套建設不齊全。第三,對於企業來說一邊需要建設企業產業園、另一方面需發展自身產業,消耗瞭企業的人力、物力;第四,不專業的建設園區對於區域經濟的影響、地方的區域規劃都有著不同程度的影響。

  2013年6月19-21日,由全國工商聯房地產商會、房訊網聯合主辦,主題為"新型城鎮化推動力"的第五屆中國產業地產發展論壇將於北京漢華國際飯店舉行,聶梅生、朱中一、秦虹、劉曉光等業界專傢、學者、大碗確認出席並發表主題演講。

  房訊網董事長、中國產業地產發展論壇組委會秘書長劉凱先生表示:"中國產業地產發展論壇源於2009年6月,由中國產業地產旗艦門戶--房訊網發起主辦,全國工商聯房地產商會聯合主辦,論壇從中國經濟發展形勢著眼,聚焦產業地產發展進程,每年邀請房地產界、金融界及財經界、政府機構的傑出人物和領袖齊聚北京,探討產業地產發展趨勢、模式創新、企業轉型等行業熱點,就行業發展、企業戰略與成功案例等展開系列演講和對話,找尋全新思路及廣泛深入的合作機會,同時記錄並見證中國產業地產歷史軌跡並推動行業健康向前的持續發展。"

  活動解釋權歸主辦方所有。

  產業地產是指在新經濟和城市經營背景下,以產業為依托,以地產為載體的各類產業園區、商務園區為主要形態,為整合自然資源和社會資源、綜合開發,集約化經營的新興產業形式。黨的十八大進一步指出"十八大"報告中把優化產業結構、推進產業結構戰略性升級作為推進經濟結構調整的重要內容,加之一些產業發展規劃的相繼公佈,無疑給產業園區帶來瞭發展機遇期,同時,也將刺激其轉型升級,為產業地產帶來利好消息;當前,普洛斯集團等外資已經搶灘中國產業市場,國內受住宅產業結構性調控影響的復地、綠地、萬通、五礦等國內不少大開發商搶入產業地產領域,實現企業的轉型和發展。產業地產在逆風勁吹中巍然屹立,顯示出旺盛的生命力和巨大的投資吸引力。

  對於大多數房地產企業,尤其是初涉該領域的企業來說,產業地產既是機遇,也是挑戰。因此,破解產業地產運營的成功之道,勢必會成為正在或擬進入該領域的房地產企業的當務之急。產業地產的建設必須突破傳統開發瓶頸,實現理性繁榮。那麼,產業園區的發展模式將會出現哪些新變化?房企如何把握好整個產業園區地產的宏觀發展大勢?如何實現產業及產業鏈的全面升級?

  "史上最嚴厲"房地產調控政策實施兩年來,給中國產業地產行業帶來瞭巨大的沖擊,同時也大大地改變瞭中國產業地產行業的格局。中國房地產業亟待升級與轉型,細分的地產類型逐漸浮出水面,產業地產成為資金追逐的下一輪熱點。我國經濟結構和產業結構轉型升級客觀上需要產業地產的支撐。因此,在中國的一二線城市,繼住宅和商業地產之後,產業地產尤其是總部基地、產業園區,將成為支撐房地產業持續發展的第三極,成為新型城鎮化建設的重要推動力。

內容來自sina新聞

第五屆中國產業地產發展論壇6月19-21日北京舉辦

  會議名稱:第五屆中國產業地產發展新竹五峰農地貸款論壇

  時間:2013-6輕鬆貸-19至2013-6-21

  地點:北京漢華國際飯店

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-27/17152232595.shtml
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