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  合富分析,成交量暴漲的主要原因,是6、7月份佛山高溢價成交土地增多,導致需求迫切的首次置業者入市速度加快。

  佛山日報訊 記者葉晨報道:合富置業昨日發佈7月佛山二手住宅指數成交報告。報告顯示,盡管7月佛山二手住宅價格環比6月微漲0.9%,但成交量環比上月超三成。

  根據合富置業昨日發佈的7月佛山二手住宅指數成交報告顯示,7月佛山二手住宅交投較6月份明顯回升,二手住宅成交量較6月份增加三成以上,大致與交投活躍的5月份相當。

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  "首置買傢購房意願增加,主要因近期佛山土地市場較為火熱,部分需求迫切的首置買傢擔心樓價上漲,購房意願提高,入市速度加快。"合富置業首席市場分析 師龍斌博士分析。據瞭解,6、7月份佛山多宗土地大幅溢價成交,如禪城區南浦村地塊,溢價96.2%成交;西樵崇南村樵金路地塊,溢價165.5%成交; 佛山新城"巨無霸"地塊,溢價130%成交;桂城金融B區,溢價189%成交。

內容中和建地貸款來自sina新聞

  值得註意的是,7月首套置業買傢占比接近九成,為87.6%,較上月的明顯上升。特別是禪桂片區的首置買傢占比高達94.4%,相比6月的60%比例,增瞭五成以上。

  與此同時,據合富置業報告指出,7月禪桂換房需求的改善 型買傢僅占5.6%,首次低於一成。記者發現,6月,改善型買傢占比曾高達40%。合富報告認為,新盤的分流影響;銀行資金屏東崁頂建地貸款面緊張,對二手房的二次購房貸 款,審批較為嚴格;以及部分經商的買傢,對經濟預期偏謹慎,入市速度放緩是促成銷售的原因之一。

  從海景花園到地鐵金融城、從創鴻燈湖左岸到南桂路地鐵口邊的二手房......近日以來,首套房"準買傢"丁小姐,看遍瞭桂城、千燈湖板塊的一、二手樓盤。丁小姐告訴記者,讓她趕快買房的動力來源於未來房價的不確定性。"就怕政策有變動,導致房子又一輪漲價"。

  佛山近期拍地活躍的消息,丁小姐也有耳聞,她認為,確實有房價上漲的預期,但是並不會打亂她的買房節奏。"無論是看一手還是二手,我感覺近期看房的人都有心態,合適就買,不合適也不勉強,不少人還是有觀望的心態。"丁小姐說。



首次置業者成二手房成交主力

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-13/08403425747.shtml

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