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四川住房公積金新政 二套房最低首付比例為30%
??四川新聞網成都4月13日訊 4月13日，四川新聞網記者從四川省政府網站獲悉青創貸款條件，省政府辦公廳於近日轉發瞭省住建廳、省財政廳及人行成都分行等部門制定的《關於進一步提高住房公積金使用效率促進住房消費實施意見的通知》。
該實施意見提出，目前我省住房公積金結餘資金量還比較多、盤活潛力較大，各地要進一步重視住房公積金管理，充分認識住房公積金與房地產市場的關系，認真貫徹落實國傢有關部門政策，增強工作主動性、創造性，堅持“因地制宜，分城施策”原則，采取“放寬貸款條件、放寬提取政策”措施，充分釋放結餘資金潛力，改善職工居住條件，推動房地產市場健康發展。
二套房最低首付款比例為30%
實施意見提出，各市（州）住房公積金管理委員會要根據當地商品住房價格和人均住房面積等2胎銀行借貸任何問題免費諮詢情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對繳存職工購房的支持力度。
在貸款條件上，繳存職工傢庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工傢庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
此外，實施意見還要求各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續。職工在就業地繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
取消中間費用 擴大提取范圍
實施意見對辦理程序進行瞭優化。房地產開發項目取得房屋預售許可證後，住房公積金管理中心可受理、審核和發放住房公積金個人住房貸款。房屋產權登記機構應在受理抵押登記申請之日起10個工作日內完成抵押登記手續。住房公積金管理中心應在抵押登記後5個工作日內完成貸款發放。房地產開發企業不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房。
同時，取消瞭中間費用。實施意見要求，住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，實現“零收費”，減輕貸款職工負擔。
此外，提取范圍也將進一步擴大。實施意見提出，職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取；租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會根據當地市場租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。
在省內購買普通自住住房（含保障性住房）的繳存職工，可提取住房公積金支付購房首付款或償還貸款。實施意見同時要求，各市（州）住房公積金管理中心要簡化提取要件、提高審核效率。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/14235993629514381702298.shtml
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