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順德新城CBD 濱水人居價值高地
嘉信城市花園、萬科新城灣畔、萬科蘭喬聖菲、萬科天傲灣、龍光水悅城邦、保利中環廣場......走進順德德勝新區，一片各具風情的新樓盤映入眼簾，寬闊而規整的道路，迎風搖曳的樹木，波光瀲灩的德勝河，與這些外立面時尚亮麗的建築相輝映，構成一幅明媚的德勝人居生活畫卷。
而放眼德勝河河對岸--容桂東部，東逸灣、龍光水悅雲天、美的禦海東郡、保利外灘一號、容桂碧桂園等沿河而上，高高聳立於水天之間，與德勝新區相呼應，德勝河一河兩岸"濱水"生活區已構築成形。
老順德都有這樣的印象，多年前的德勝新區環境優美，兼有德勝河稀缺水系資源，並是順德區政府所處之地，然而，因其配套跟不上，順德本土房企更熱衷於在大 良舊城區拿地，當時的順德還鮮有外來開發商進駐，整個樓市處於發展較為落後的狀態。而對於德勝新區的規劃與建設，早在十年前政府便已有計劃，但卻一直未能 開啟。因而這個片區在順德人的眼中，如"睡美人"般的可望不可及。
2006年，德勝新區迎來瞭全國龍頭房企萬科，萬科的進駐，將業界與 置業者的眼光聚焦到瞭這個"天生麗質"的區域。2007年，萬科新城灣畔以"7"字頭的單價開盤一舉觸摸瞭順德當時樓價的天花板，並以其"品牌效應"引發 順德市民半夜排隊購房的火爆場景。同年，龍光地產進駐開發水悅城邦項目、本土房企中毅房產開發純水岸項目，讓這個片區樓市市場迅速活躍起來。2010，醞 釀多年的德勝商務區(順德CBD)終於啟動，其啟動區首期被保利地產摘得，開發起保利中環項目，這個承載著新城建設、城市升級使命的重點項目，將集高端住 宅、寫字樓、酒店等一體的大型城市綜合體項目，將賦予德勝新區更多的發展期望。這些知名房企相繼進駐，無疑給這片區域註入更多的新鮮血液，德勝新區樓市發 展邁入快速發展期。
與此同時，位處德勝河南岸的容桂東部在政府規劃東部新城的引領下，亦備受房企青睞，美的、龍光、碧桂園、保利等房企 的相繼落戶到這個片區，一掃該片區多年來僅有"東逸灣"一盤獨秀的狀況，各項目轟轟隆隆的建設聲，容桂東部大開發大建設如火如荼進行，容桂東部迅速發展成 為順德樓市一個人居價值高地板塊。該板塊的崛起，亦使得容桂多年來樓市發展緩慢的狀態迅速改觀。
2012年，順德開啟五年城市升級計 劃，今後五年順德城市升級圍繞"兩河四片區"開展，將以"兩河四片"地區的開發建設為重點。五年升級計劃大手筆投入近300億元投資43個大項目。規劃指 出"將高標準實施德勝河'一河兩岸'濱水區建設。"未來，德勝新區將被建設成順德中軸，集政治、金融、商業、信息、總部經濟、高端住宅等中心於一身的順德 "強中心"。
在政府規劃的引領下，去年以來，萬科、保利都在該片區再度大手筆拿地，不斷擴大自己的版圖；今年4月，招商地產經過70多輪的競買，終於以溢價103%的13.2億元拿下德勝區地塊，"擠進"瞭德勝新區的大開發2胎房貸年息建設當中。信託信貸
業界人士表示，德勝新區開發全面開啟，隨著各項目的不斷推進，德勝新區配套日益完善、人氣日益增強，其開發成熟後，必將成為順德人居價值最高的區域。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-25/09353750784.shtml
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