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國慶假期中國投資客震驚日本樓市

國慶假期，中國遊客赴日“掃貨”成為熱議話題。除瞭“掃貨”，中國買房團也震驚日本市場。

據海外媒體報道，一名中國投資者以近14億日元的價格買下東京兩棟相鄰新屋，創下近10年來東京房屋購買價格新高。據日本KK住房株式會社社長Mitsuo Hashimoto透露，這名投資者在8月份分別以6.9億日元和6.8億日元的價格買下位於東京的兩棟新建的新屋。“和其他國傢的首都相比，在東京外國人擁有的房產還是非常少的。”Mitsuo Hashimoto表示。

日本首相安倍晉三試圖通過財政和貨幣政策刺激來對抗通縮，受此影響，過去三年東京住宅價格不斷上漲。評級機構穆迪曾表示，日本央行實施的擴張性貨幣政策已經觸發瞭房地產投資與開發的上升。有分析人士表示，受日信貸利率試算二胎年息元貶值的影響，曾長期低迷的日本房地產市場吸引瞭眾多海外購房者。

從東京到溫哥華，再到澳大利亞悉尼，中國買房團再次讓海外市場震驚。市場數據顯示，在加拿大溫哥華，由於中國買房團資金的流入推動當地房價飆升，獨立房屋當前平均價格高達223萬美元。根據瑞士信貸數據，中國購房者購買瞭悉尼近四分之一的新屋。澳大利亞投資審核委員會年度報告顯示，不管是商業地產還是私傢住宅，中國買傢在2013至2014年間在澳大利亞房地產上投入124億澳元。

美國全國房地產商協會指出，中國買傢已成為目前美國房市最大的外國買傢，而且他們使用現金在美國買房的熱情將會一直持續下去。

海外商業地產的景象也有過之而無不及。世邦魏理仕7月發佈的報告指出，過去四年，中國資本投資海外商業物業的年復合增長率高達72%，並在2014年首次超過100億美元。今年上半年亞洲房地產對外投資總額達190億美元，中國保持其亞洲資本輸出最多的領先地位，前6個月在全球房地產投入66億美元，其次是新加坡的44億美元。







新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20151009/3373223.shtml

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