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內容來自sina新聞

  參觀過後,備受關註和期待的高峰論壇"領秀歸來隻看山--一場關於'市'與'勢'的對話"正式開始。北京青年報主編劉素京、21世紀經濟報道主編袁一泓、參考消息主編胡蓮、網易房產頻道主編張媛媛,以及北京科技園置地有限公司總經理王勇參與對話,新浪樂居北京主編務名揚主持論壇。

  市場波動考驗區域價值 "理性"王佐脫穎而出

  上述媒體人士認為,目前一些市場關註度較高的熱點區域,一方面,由於區域供應量過大,競爭激烈,容易引發'降價潮',給購房者帶來直接損失;另一方面,區域內的房價增長過快,已經透支瞭未來幾年的價值空間。都不能算是理想的置業地點。相較而言,一些供應量較小而自身價值較高的區域,由於其區域競爭壓力較小,市場比較平穩,定價也更理性。即使在市場低迷期,也不會出現大的波動,反而凸顯出瞭自身的優勢。

  下午5點開始,75名到場嘉賓先後參觀瞭領秀翡翠山的園林示范區、樣板間、施工現場,以及位於項目西側的世界地熱博覽園。

  針對目前的市場形勢,各位嘉賓同時也為購房者們提供瞭相關置業建議。他們認為,在當前的市場形勢下,投資型購房者需要更謹慎,而自住型購房者則需要抓住機會,選擇適合自己的產品類型和置業地點。"尤其是領秀翡翠山這樣的項目,奢侈的園林面積和領先區域的產品品質,非常適合想要在西五環置業的改善型人群。"

  據領秀翡翠山項目相關負責人現場介紹,領秀翡翠山打造公園大宅,自身擁有16萬平方面景觀園林和23個足球場大小的三大市政精品公園,項目整體綠化指標高達1:1。而項目所在的西五環王佐區域,其區域整體綠化率更是超過60%,被業內稱為北京"既城區又生態"的第一生態高地。

業界共賞領秀翡翠山 展開對話探討市與勢

  市場迎購房窗口期 業內看好領秀翡翠山

  論壇上,各位嘉賓各自發表瞭對當前市場形勢的看法。袁一泓與劉素京認為,今年的市場形勢較差,市場觀望情緒較濃,但整體來看,市場形勢強過2011年和2008年,市場的內部調整也將有利於房地產的長遠健康發展;胡蓮和張媛媛認為,處於調整期的市場,讓開發商更有動力和動機去升級產品品質,同時也讓價格處於更理性的水平,因此,此時是值得購房者出手的"購房窗口期";王勇則認為,本次房產市場的調整與以往不同,並非由政策所致,而是從房產內部開始進行的調整,這樣的調整對行業長遠健康的發展,利遠遠大於弊,雖然市場躺著賺錢的黃金十年已經過去,然而房地產未來的發展前景依然被看好。

 領秀歸來隻看山 公園大宅傾倒北京城

  一路走來,業內精英們對領秀翡翠山的項目品質,以及王佐的區域環境均表示認可。"給我印象最深刻的是項目的園林,沒想到在北京城區范圍內能打造出這麼大、這麼精致的公園;此外,項目在選材用料上也非常考究,外立面的蜜色天然石材兼顧質量和美觀,設備大多選用以品質著稱的德系品牌,而空氣系統和排水系統等也采用瞭當前的先進技術,再加上較為舒適的面積尺度和非常實用的戶型設計,真是名符其實的公園大宅。"多位媒體人紛紛表示自己對領秀翡翠山和王佐區域的良好印象,"整個王佐區域更像一個大花園,沿路走來,綠樹成蔭,令人心情舒暢。"

  論壇過後,討論氛圍依然熱烈,出席嘉賓就購房窗口期的置業地點選擇繼續展開探討。

  "顯而易見的是,隨著市場競爭的加劇,購房窗口期打開,市場正式進入下行通道。此時,正是購房者較好的出手時機。"一位資深媒體人士表示:"但是,在置業地點上,市場上的熱點區域建地建蔽率任何問題免費諮詢卻不一定是最好的選擇。"

  新浪樂居訊 6月11日下午,領秀翡翠山業界品鑒會活動現場,雲集瞭近40名來自北京各媒體的主編記者,以及30餘名從事房地銀行二胎車貸怎麼貸款比較會過件產開發投資的實戰派專傢。在賞鑒領秀翡翠山的園林示范區、樣板間、施工現場,以及王佐區域環境後,資深媒體人和一線業內人士之間,展開瞭一場關於市場形勢和趨勢的探討。

  以領秀翡翠山所在的王佐區域為例。從區域自身的價值來看,除瞭獨一無二的城區區位優勢和生態特色外,王佐的經濟發展也格外引人矚目。作為今年世界種子大會的舉辦地,王佐吸引瞭世界級大財團美國洛克菲勒財團的青睞和投資,其中世界種子大會的舉辦場地--青龍湖國際文化會都,由洛克菲勒財團和北京市政府聯手打造,將成為中國的達沃斯,年運營收入達20億元。區域交通方面,河西軌道T1T2線將於明年建成,站點設置在領秀翡翠山北側,與項目僅一街之隔。同時,通過與地鐵14號線換乘,這兩條城軌將王佐與菜戶營、右安門、陶然亭、十裡河、紅廟、朝陽公園乃至來廣營連成一線,極大地提升瞭王佐區域的交通通達性。此外,王佐區域內房價也一直保持平穩理性,4月,與王佐同處一個商圈的豐臺長辛店區域拍賣出一宗地塊,商品房樓面價高達4.5萬元/平方面,而領秀翡翠山項目當前的銷售均價不過3萬元左右。

  "以王佐區域的發展前景,以領秀翡翠山的性價比,此時正是入手的難得時機。"現場多位業內人士一致認為。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-16/09162777329.shtml
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