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  心理價位:總價預算不超過60萬

內容來自sina新聞

  推薦房源:在售78-81平方米兩房,精裝均價約7500元/平方米。總價約60萬元

  3、對於產品和戶型沒有明確要求,需要滿足的是兩口人的居住,並且考慮到未來"晉升"為三口之傢。

  港宏世傢(禪桂) 地鐵旁的實用小兩房

  水悅龍灣將在月底推出一批新品,位於33座,主打77-91平方米戶型,新品對外放風將以不到6000元/平方米起價推出,這讓周先生頗為興奮,"要是 6000元/平方米左右買的話,總價還不到50萬,確實很抵!"水悅龍灣在售的小戶型也有77平方米的,雖然兩房佈局中規中矩,但均好性不錯。前後雙陽臺 設計,兩個臥室都有飄窗,這種有利於拓展居住空間的設計,都讓周先生這樣想要一套安樂窩,又沒太多銀子的業主感到滿意,"特別是陽臺挺大的!"

總價60萬欲在禪桂置婚房

  搜樓報告:位於南莊大道上的水悅龍灣,是去年南莊的熱銷盤之一,對此早有耳聞的周先生也把這個項目看作是重點考察的對象。"樓盤位置挺好的,南莊大道雖然並非是新修的路,但從禪城走魁奇路過來很方便,旁邊還有禪西大道,去哪裡都方便。"

  搜樓者:周先生

  禪桂中心區動輒過萬的單價和過百萬的總價,讓周先生幾乎"想都沒想就放棄"。對他來說,父母已經在禪城老城區有一套還算寬敞的房子住,"所以也算是在市中心 有個落腳地,婚房稍遠一點也沒關系,隻要交通方便就好。我和太太都在禪城區上班,希望上下班的單程車程控制在半個小時之內。

  位置:南海羅村貴隆路1號

  [搜樓幫主周曉南重點推薦]



  不過,由於這一項目不在南莊鎮中心,附近除瞭正對南莊中學這一名校配套外,僅有大型傢居城,要想去當地在建的新興大型購物中心,還得向南莊鎮中心去找。

  1、選房首要條件是交通便利,選址方面基本上已經剔除瞭禪桂中心區,希望選擇靠近中心區的鎮街;

  [需求類型分析]

  3、目前禪西的新盤多數不帶裝修,除瞭港宏世傢是帶裝修發售,因此這筆預算需要提前考慮。此外,買新房到交樓入住還需要一到兩年的時間。鑒於這兩點因素,也可以適當考察這兩個區域的二手房。

  搜樓報告:這是周先生第一次從興塱大橋前往羅村,通過塱沙路往西行下瞭興塱大橋就是羅村大道,"這麼走羅村近瞭不少。"

  2、根據中長期最多三口人的居住需求,60萬元的總價在禪城南莊可以選擇兩房單位,在羅村可以相對寬敞一些選擇2+1的三房單位;

  搜樓報告:"最低5000多?"周先生最初聽到項目的價格有點不能相信。"羅2胎房貸 2胎房貸專家貸款全省皆可處理村現在大都7000多瞭不是嗎?"

  [搜樓幫主路漫漫重點推薦]



  雅麗豪庭(南海) 首批單位最低5字頭起

  位置:南海區羅村大道與羅務路交界

  南都記者驅車從禪城季華路、佛山大道附近出發,大約15-20分鐘就可以抵達項目銷售中心。新品將在3月1日正式推出,目前樣板房已經開放,就在銷售中心 內。其中為周先生推薦的是約90平方米三房帶套房戶型,讓周先生比較滿意的是主人房面積比較寬敞,同時景觀陽臺和生活陽臺都不小,尤其是生活陽臺比其他同 類面積段戶型要大很多,除瞭放洗衣機之外還有不小空間可以用來儲物。但較為遺憾的是其他兩個房間面積比較緊湊,幾乎隻能容納單人床。

  不過,雅麗豪庭為原翠湖綠洲項目的二期組團,首推單位靠路,而路的另一側是鐵路,在周先生現場考察的時候剛好有火車經過,站在路邊還是聽見明顯的噪音。

  龍光·君悅龍庭(南海) 次臥長、寬都超3米,"夠實用"

  雅麗豪庭價格優勢突出,5字頭的單價幾乎算是"全羅村最低"的。最小60平方米的戶型,總價30萬出頭。項目靠近桂丹路以及禪城中心區,這讓現場銷售人員在介紹產品時,信心滿滿。

 推薦房源:83平方米2+1房,總價最低56萬元起

  采寫:南都記者 路漫漫

  與禪城一橋之隔的羅村大道兩側已經聚集瞭不少樓盤,包括尚觀嘉園、長信銀灣和本次為周先生推薦的龍光·君悅龍庭。見識過亞藝豪宅龍光·天湖酈都之後,周先生對項目頗為期待。

  目 前君悅龍庭開放瞭三種樣板房,分別為83平方米的小三房,89平方米的三房帶套房和115平方米的四房帶套房。其中兩種三房戶型都是N+1戶型,有很高 的實用率。鑒於總價優勢,本次為周先生推薦的是約83平方米的小三房,足夠緊湊實用,滿足目前一傢兩口或者以後一傢三口的基本居住需求。

  這一戶型共有三個陽臺,與其他2+1房設計有所不同的是,其中一個陽臺是位於一進門的右手邊,這農地2胎代償貸款全省皆可處理個陽臺可以改造為一個房間,但面積相對較小,適合作為書房 或者多功能房使用。另外兩個臥室都是東南向,並且帶有景觀飄窗,目測都可以擺放下雙人床,尤其是次臥長和寬都超過瞭3米,被周先生稱贊為"真的方正實 用。"

 水悅龍灣(禪城)前後雙陽臺,雙臥帶飄窗

  位置:南莊大道與禪港路交會處

  推薦房源:將推的33座77平方米兩房,此前產品最低5800元/平方米起,估算總價45萬起

  "對房子沒特別的具體要求,能想到的就是方便、實用、別太貴!"周先生自稱是"預算不太多、要求不太高"的首次置業代表,準備在馬年結婚的他,隻想和太太在這個城市有一個屬於自己的舒適傢,並且距離兩個人工作地方不遠就好。

  核心需求:滿足短期兩口人、長期三口人的居住需求;靠近禪城中心區的鎮街;交通便利

  [置業建議]

  2、作為首次置業,周先生可以以最低三成首付買房,總價接受度最高在60萬元;

  搜樓幫主:南都樓記路漫漫、周曉南

  位置:禪城區南莊紫洞南路

  搜樓報告:在南莊,港宏世傢和萬科城一樣,都屬於老牌大盤。正因為開發時間相比其他項目較早,因而占據瞭比較好的區位條件,毗鄰南莊鎮中心,正因為如此,其配套優勢被周先生小兩口認可。

  由於佛山地鐵2號線計劃今年開工,今年以來港宏世傢等樓盤,對外推介時也突出瞭自己的地鐵優勢。"聽說地鐵2號線起點站---南莊站,就在小區南邊,隻要沿 著紫洞路向前走一段就可以瞭,這一點還是蠻有吸引力的!"此外,項目位於南莊鎮中心,南莊政府及其周邊的商業、文化配套就在小區旁邊。本次為周先生推薦的 80平方米左右的兩房戶型設計與水悅龍灣類似面積段產品相當,讓周先生都覺得難以比出個高低。

  周先生覺得港宏世傢現在小戶型產品都帶精裝修,是個不錯的賣點,"現在自己裝修,成本其實挺貴,特別是師傅的人工很高,精裝修房還是可以節省一點,當然對比毛坯房,其首付門檻要高一點,需要準備更多的預算!"

  除瞭交通之外,周先生買房的第二訴求就是"別太貴"。工作後周先生已經買瞭部小車,此外按照兩人的總預算,買房的首付計劃控制在20萬元以內,除去稅費等其他支出,總價最好控制在60萬元以內。

 推薦房源:90平方米2+1房帶套房,總價約50萬元

  1、已經擁有私傢車的周先生,可以考慮禪桂中心區周邊的熱點鎮街,按照目前往東價格走高,往西價格走低的現狀,中心區以西的禪城南莊和南海羅村都是不錯的選擇。樓盤建議側重桂丹路、季華路和禪西大道沿線,交通便利;

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/08533938267.shtml

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