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楚天金報訊
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-19/08534078000.shtml
"主要是貸款卡住瞭不少交易。"昨日，友誼大道某房屋中介的經紀人周媛(化名)坦言，今年春節過後，受銀行信貸收緊的影響，武漢二手房貸款難度加大。據其介紹，春節後接下的幾單交易，購房者首套房都是按基準利率申請的貸款，"但是兩個多月瞭，銀行都沒有放款"。此外，還有部分買改善型住房的客戶，由於公積金政策在去年驟然收緊，"原本可以使用公積金全額貸款的，現在也不得不申請公積金加商貸的組合貸款"。
但另一方面，武漢的房主們仍舊在價格上保持堅守。根據國傢統計局的數據顯示，3月份，武漢二手住宅價格仍舊在上漲，環比上漲0.2%，漲幅比上個月回落0.1個百分點。
圖為：受觀望情緒等因素影響，武漢二手房市場未如期出現"小陽春" (記者曹大鵬攝)
金報訊(記者黃振琳)好季節沒有如期而至。受新房市場觀望情緒及貸款難度大等影響，近段時間武漢二手房市場沒有如期出現"小陽春"。昨日，楚天金報記者走訪十餘傢中介機構瞭解到，當下，武漢主城區的二手房價雖依然保持小幅上漲的態勢，但成交速度正明顯減慢。
新房觀望情緒+信貸收緊 武漢二手房市場價漲量跌
同樣在昨天，記者走訪中聯、百居易等中介機構的門店瞭解到，與去年3月"新國五條"剛出臺帶來的交易火爆相比，今年3月，武漢二手房市場表現較為平淡。業內人士分析稱，二手房的冷熱受新房市場影響很大，目前，武漢新房市場觀望風逐漸顯現，加上信貸收緊的疊加效應，二手房成交難現火爆很正常。
某網市場研究中心最新發佈的數據顯示，今年1月，武漢主城區二手房成建融基隆暖暖建融交量為1586套，環比就已經開始出現下降；進入2月份，二手房成交量繼續下行，主城區總共僅成交1292套；到瞭3月以後，市場開始緩慢回升，但總成交量也隻有1357套，而去年3月份的成交量是4871套。
實際上，據不少中介門店負責人介紹，進入4月份，二手房市場的看房客數量不算少，尤其是三環內部分正在拆遷改造的片區，二手房需求量仍然很大，但由於市場趨勢不明，不少購房者害怕在價格高位入市，"除學區房、地鐵沿線的房源外，普通二手房成交量估計難以上升"。
內容來自sina新聞
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