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內容來自sina新聞
餘英樓市15年內不會有拐點 墊首付才是道德開發商
"自2010年樓市調控以來，首付不斷上升，讓屌絲們都買不起房。我認為首付應該是5%，甚至是零首付，現在我們部分樓盤墊首付讓他們可以推遲兩三個月付清，這才是道德的開發商。"廣東保利地產董事長餘英在日前舉辦的保利越秀房地產綠色科技人居高峰論壇上表示，樓市在15年內不會出現拐點，還有10-15年的發展期。
《第一財經日報》記者在房展會現場發現，兩傢開發商多個住宅項目都推出瞭"墊首付"促銷措施。越秀地產的可逸江畔項目的首付可分三期付清。保利地產塞納維拉項目的首付深圳可在四個月內付清，每個月所付比例為5%、5%、10%、10%。該項目銷售人員告訴本報記者，現場登記看樓還可獲得9.8折、2萬抵12萬的優惠。
對於目前房價會跌的輿論，餘英認為對業主可能會有短暫的影響，但進入到5月，一線城市的樓市將趨於火爆。
"北上廣深的中心區今年的房價漲幅會在15%-20%。"餘英表示，一線房企的主戰場一定要在北上廣深，接近北上廣深的三四線城市的樓市還可以，但遠離北上廣深又沒有獨特資源的三四線城市就不行瞭，因為大傢都在往大城市搬。人口向哪聚集，就要在哪賣房。
越秀地產副總莫育年也表達瞭同樣的觀點："我在房地產這行幹瞭差不多30年，這30年來，房價有高有二胎利率試算缺錢急用哪裡借錢低，但是總體是一直往上走，才升到今天的地步。我看到有些地區可能會出現降價的情況，但在廣州市跟周邊城市還看不到這種情況，還在慢慢漲。另外，土地這一塊漲幅很厲害。大傢知道面粉和面包是有密切關系，土地在漲，房價當然不會大幅度降。"
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-14/07492685729.shtml
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