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內容來自sina新聞

佛山機場出發航線 機票低至1.5折

???佛山日報訊春節假期尚未有出行計劃的佛山街坊,不妨留意一下佛山機場出發的目的地。記者昨日從中聯航獲悉,從2月19日到3月28日期間,佛山機場出發的多條航線票價低至1.5折,有需要的街坊可以在中聯航手機客戶端上購買。

??從中聯行公佈的運價通告顯示,北京南苑機場到佛山低至260元,佛山往返榆林、鄂爾多斯均僅需290元;佛山往返石傢莊(經停寧波)單程280元,往返海口、昆明分別為120元和190元。特價機票將於大年初一2月19日開始銷售,直至3月28日。

??據中聯航相關負責人介紹,特價票隻在中聯航手機客戶端銷售,其他渠道折扣不及App低,計劃每天每條航線放出10張特價票。目前,國內航線取消瞭燃油附加費,除票價之外,每程隻需支付50元的航空發展基金。(記者黎志惠)

??相關新聞

??元宵前廣州往多地

??機票現“白菜價”

??佛山日報訊相對於節前廣州飛多地“一票難求”的現象,元宵節前廣州至多地城市機票再現“白菜價”,假期充裕的街坊可考慮異地過元宵。

??記者昨日從白雲機場解到,3月1至4日期間,廣州飛往海口低至1.3折100元;飛重慶低至1.5至2.5折,180元起;飛貴陽低至1.7至2.7折,160元起;飛往合肥、武漢、成都、昆明、西安低至1.9至2.7折;飛往上海、杭州、溫州、南京、寧波、青島、廈房貸增貸2胎高額度二胎年息借貸增貸轉貸 門、福州、三亞、南寧、桂林、湛江、長沙、鄭州、南昌、長春、成都、昆明、銀川等熱門城市的機票價低至3至4折;而飛往北京、天津、呼和浩特、沈陽、麗江、太原等地4至5.5折不等。春節前沒有回傢又想找機會與傢人團聚的朋友,或者假期充裕可以外出旅行的小夥伴們,不妨選擇在元宵節前出行。

??(記者黎志惠 通訊員戴燕麗、詹姣妍)





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-17/08495973251598863093596.shtml

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北京樓市限價令放松 濟南取消限購或引跟風熱潮

  廣州原市委書記萬慶良被帶走調查僅僅幾天後,廣州市國土資源和房屋管理局局長、黨委書記李俊夫成為首位因嚴重違紀被帶走調查的局長。據廣州市政府一位知情官員透露,市政府內房地產、市政建設等相關部門的部分官員也一同被帶走協助調查。

  "國土系統官員權力巨大,他們可以讓地產商在一個城市活得很好,也可以把地產商從這個城市趕走。"廣東某龍頭地產高管告訴本報記者。

  實際上,李俊夫的落馬並不令人感到意外,近幾年,上海、廣東茂名、廣東惠州、廣州南沙、江蘇無錫等多地國土資源局局長、副局長紛紛因經濟違紀落馬。

  "土地作為房地產開發的核心資源要素,將土地購買者的開發商和土地出讓者的國土部門緊密聯系在一起,並形成瞭一張巨大的關系網。"國土資源部一位官員曾這樣評價開發商和國土官員的關系。

  而隨著越來越多的國土系統官員從這一政府"高危位置"落馬,這層關系網下的"灰色利益"鏈條越來越清晰地浮現出來。

2胎房貸銀行利率比較任何問題免費諮詢  曾為地產商

  "李俊夫讀書和工作一直在廣州,對廣州非常瞭解,而且多年在相關系統工作,都是與房、地、道路等領域有關,業務能力很強。"在上述廣東省政府官員眼中,李俊夫能登上廣州市國土資源局局長的位置並非偶然。

  與大多數一直在政府部門任職並升遷的官員不同,外表儒雅、言行謹慎的李俊夫,曾有過地產公司的"下海"經歷。在廣東省政府辦公廳任職後,李俊夫曾在廣東廣發房地產開發公司南沙公司任經理一職。

  不過,李俊夫並未在房地產行業大展拳腳。公開資料顯示,離開廣發房地產開發公司後,他就進入廣州市國土房管局,曾出任產權地籍處和建設用地處處長、廣州市道路擴建辦公室主任等管理要職。

  "他的這一經歷讓他對開發商的需求、運作模式十分瞭解,也懂得如何跟開發商談判。"廣東省政府一名官員透露,"為此,有些相熟的公務員開玩笑地說他曾經'潛伏'過。"

  李俊夫的這一優勢在廣州國際金融城項目上展露無遺。

  廣州國際金融城是廣州建設區域金融中心的重要戰略部署,而金融城的土地收儲、招拍掛等工作,均由李俊夫主持。不過,據多位業內人士透露,由於當時廣州高端寫字樓市場已經趨於飽和,且當時金融城的交通規劃等問題仍然待解,因此開發商對這一項目顧慮重重。

  "他與開發商有共同語言。"上述廣東龍頭地產高管回憶稱,當時李俊夫向開發商表示除瞭會盡可能為開發商爭取權益外,還提出通過類似於"捆綁出讓"、適當改變土地出讓金繳納方式等創新方法"靈活處理"。此外,李俊夫還帶頭負責招商推介工作,表示要帶動房企資源。

  公開資料顯示,2013年2月7日,廣州國際金融城首批土地正式出讓,4宗土地收入近130億元,該數字幾乎等於2012年廣州全部土地出讓金的1/3。

  自2010年李俊夫接任廣州國土房管局局長以來,廣州市的土地出讓收入也狂飆突進。公開統計數據顯示,2010年-2012年,廣州土地出讓收入均保持在450億元上下,2013年更是躍升到762億元。

  "一言堂"的權力鏈條

  李俊夫任職國土資源和房屋管理局局長時,曾自稱為廣州市土地和房屋工作的"管傢",但實際上,李俊夫的掌權范圍和影響力遠超過一般意義上的"管傢"。

  除瞭掌管國土資源和房屋管理兩大系統,李俊夫還擔任廣州市人民政府征用土地辦公室、廣州市土地開發中心主任,以及廣州市住房保障辦公室主任。這意味著,李俊夫的權力覆蓋著廣州整個土地開發、住房保障、征用土地等領域。

  作為一個"學者型官員",李俊夫曾多次公開表示,要組建一支廉潔的國土隊伍,並告誡其手下"國土系統屬於高危行業,需要時刻保持警惕性"。

  但他自己卻並未做到這一點。

  "集眾多權力於一身的李俊夫能決定開發商有無參與扶貧項目、保障房建設項目的資格,與他關系不錯的開發商也能在優質開發項目上獲得優先權。"廣東一位地產高管人士稱,開發商與李俊夫的關系親近程度,不僅會影響開發商拿地資格,還影響項目限價、預售證審批和網簽等房地產銷售的各個環節。

  "有的開發商隻要花錢打點一下關系,房管部門就可以不核查購房者從社保部門、銀行等開具的證明,從而幫助沒有購房資格的購房者獲得購房資格。"廣州當地開發商對記者抱怨,在李俊夫掌管廣州市國土房管局期間,國土房管局的工作風氣並非李俊夫一直強調的那樣"風清氣正"。

  而李俊夫與萬慶良的密切關系,或許也成為此次李俊夫落馬的直接原因。公開資料顯示,2010年4月萬慶良當選廣州市市長,同年9月,李俊夫即出任廣州國土局局長。此前,萬慶良在工作報告中,首次將土地房屋管理工作上升到戰略層面來研究和部署,李俊夫則多次在內部會議上提到萬慶良對土地房管工作的重視以及指導。

  高危"斂財術"

  然而,李俊夫隻是國土系統落馬官員的一個縮影。

  今年以來,全國多個地方國土部門的領導官員落馬,他們以"既是運動員、又是裁判員"的身份活躍在政商兩界,而其身後暴露出的國土系統"斂財術"也已為這些崗位貼上"高危"標簽。

  7月3日,海南省瓊海市原國土環境資源局局長王國升被控涉嫌受賄、濫用職權,收受賄賂3000多萬元,為他人謀取利益,違法審批延長土地使用年限。

  在此之前,安徽蕪湖市國土資源局原局長強偉落馬,被控在任職10年期間,在拆遷補償、土地證辦理、預付耕地開墾費等方面為他人提供便利和幫助,先後28次收受他人賄賂財物。同期,無錫市國土資源局原黨委書記、局長王雲鶴也以涉嫌受賄罪被立案偵查。

  "近年來,全國各地土地、房產、礦產資源緊缺,而資源分配則掌握在地方政府手上。由於房地產及相關行業聚集瞭社會大量的財富,因此國土系統官員面臨著巨大誘惑,因為隻要有審批權限,就有可能換取更大利益。"廣東省國土資源廳一位官員如此分析自己分管領域的環境。

  從過往國土系統落馬官員身上不難看出他們的"斂財"手法,包括通過審批土地,從征地、拆遷中與開發商分成收益,擅自挪用土地征用款、協調解決開發商工業用地屬性轉換、協助開發商遲繳或免繳相關稅費,甚至局長傢屬"曲線"入股地產公司等等。

  今年4月佳木斯市原國土資源局局長宋學英因受賄罪被判刑入獄14年,他曾為佳木斯市最大的國企--新時代城投公司違規發放國有土地使用證,令其融資騙貸數十億元。

  "近幾年,地方財政對土地收入的依賴度並未減退,國土部門也有增收壓力,因此官員們就必須爭取放大權限,但權限過大沒有受到制衡,就容易在利益面前站不住腳瞭。"上述廣東省國土資源廳官員分析,國土系統需要承擔相關業務領域增收、創業績、城市升級工程的壓力。

  廣東省一位檢察院人士告訴記者,在查處國土系統的案件中,單位和部門都出於考慮部門自身的利益,不願意配合調查案件。曾有領導甚至向辦案人員提出,"犯罪嫌疑人的業績壓力很大,為瞭完成市裡的任務,不容易,犯錯也是可以理解的。"

  "現在有經濟問題的官員大多此前都能打通上下關系,上有掩護、下有掩飾。因此,類似於土地出讓暗箱操作的案件更難發現線索。"上述檢察院人士表示。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-13/08292816606.shtml

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不動產登記簿證已初步形成 部分存量房被逼出

  眼下,隨著國土資源部地籍管理土融彰化員林土融司司長王廣華成首任不動產登記局局長和重慶10月起申報繳納房產稅這兩條消息傳出,不動產登記再次成為各界關註的焦點。

  "經過7年發酵與摸索,實施不動產統一登記的時機已然成熟。"9月18日,國土部一官員對《華夏時報》記者表示,實施不動產登記與開征房產稅有 聯系,但不是非此即彼的關系。"當前推行統一的不動產登記主要是整合共享。"長期關註不動產的北京盈科(廣州)律師事務所律師周玉忠表示。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211。

  眼下房地產持續陰跌使得經濟承受下行壓力,地方政府的土地財政也由此大受影響,市場對政府刺激再次寄予厚望,而加速不動產登記也因此被外界賦予瞭更多的想象空間。

  不斷升溫

  近期與不動產統一登記相關的消息不少。

  9月15日,不動產登記局"掌門人"王廣華首次露面;同日《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》(以下簡稱《意見稿》)向社會公開征求意見結束;還有24個省(市、區)成立瞭不動產統一登記領導小組,部分地區將對新設計的不動產登記簿冊進行試填試用。

  局長人選並不意外。河南省國土資源廳官方網站披露,9月12日至13日,國土資源部副部長胡存智一行來鄭州市調研農村集體土地確權登記發證、土 地集約、節約利用工作。國土部地籍管理司司長(不動產登記局局長)王廣華、國傢土地督察濟南局局長趙龍等隨行。這是官方首次披露王廣華的新身份。

  此前國土部印發瞭《地籍管理司(不動產登記局)主要職責內設機構和人員編制規定》(即三定方案),其中人員編制設定為24名,司長(不動產登記局局長)1名、不動產登記局常務副局長1名、副司長(不動產登記局副局長)2名、處長6名、副處長3名、其他工作人員11名。

  "地籍管理司與不動產登記局系同一套人馬,局長由地籍管理司司長擔任。"上述國土部官員表示。

  不動產局參與制定的《意見稿》,國務院法制辦在8月15日對外發佈征求修改意見。按照此前安排,《意見稿》修改後將上報國務院批準。

  此外,不動產登記簿證已初步形成。9月10日,不動產登記局負責人透露,經過多次與有關部門和基層實踐人員、專傢學者研究交流,目前已初步形成不動產登記簿證樣式。"下一步,將選擇多地對登記簿冊進行試填試用。"該負責人表示。

  針對不動產登記不斷升溫,9月19日,獨立地產評論員顧海波認為,相關政策的落實還需要一段時間。按照國土部的時間表,"今年隻是建立統一登記 的基礎性制度,全面實施還要到2016年。"顧海波說,至2018年前不動產登記體系才能算基本形成,"時間還早,對高房價的影響尚難判斷"。

  顧海波認為,不動產登記來的不是好時候,而房產稅開征更要解決政策困境。本報記者采訪發現,在不動產登記上,中央推動進入快車道,但各地試點推 進有難度。"不動產登記提升瞭房產稅預期,但對房市的影響一直不明朗。"顧海波對記者說,全國個人住房系統的建立可以為"分類調控"提供幫助,對樓市健康 平穩發展有益無害。

  推進房產稅出臺?

  "不動產登記的最大影響,是開征房產稅加快。"顧海波說。

  "第18條中提出加快房地產稅立法並適時推進改革,第27條中提出落實稅收法定原則,兩者傳遞的信號是稅制改革要法治先行。"中國財稅法學研究 會會長、北京大學法學院教授劉劍文告訴記者,十八屆三中全會通過的《決定》中的最新表述是"加快房地產稅立法改革"。劉劍文指出,這是中央首次提出對房地 產稅進行立法。

  當然,不動產統一登記能為開征房產稅打下基礎,但絕不是唯一原因,正在開征房地產稅的重慶便是一個好例證。

  重慶地稅局官網顯示,2014年個人住房房產稅申報繳納工作將於10月實施。即2014年10月1日-31日,重慶主城范圍內擁有獨棟商品住宅和新購高檔住房產權的納稅人,需向應稅住房所在地的地稅機關主動申報繳納個人住房房產稅。

  3年前,即2011年1月27日,重慶開征房產稅。當時重慶市市長黃奇帆宣佈個人住房房產稅改革試點正式啟動,而這次隻是具體付諸行動。

  不動產登記制度的推進,開始將部分存量房推向市場。據記者瞭解,不動產統一登記逼出部分存量房,擠出一些政府官員房。"自房叔、房姐等被曝光後,不動產統一登記就經常與反腐、房產稅一並被提及。"顧海波說。

  "房產稅尚未成型,什麼房型會被征收,征收稅率又是多少,這些都不明確。但如果稅率高於預期,對市場的打擊肯定會很大。"傢住北京通州的高煜向 記者坦言,他正在賣出一套多餘的房產,原因就是擔心開征高額的房產稅。近日也有消息稱,央產房、小產權房等並未納入不動產登記中,該消息尚未得到國土部的 證實。

  對此,財政部財科所前所長賈康多次闡述的觀點是,不動產統一登記和房產稅開征之間存在邏輯關系,前者是後者的技術準備和支撐條件。

  不僅如此,"不動產統一登記,為推進屢屢受阻的全國住房信息聯網作前期鋪墊。"中原地產總監張大偉對記者說。早在2011年,住建部就要求次年 6月底完成60個城市住房信息聯網;2012年,住建部再次要求在2013年6月底前完成500個城市住房信息聯網,但如今3年已過去卻仍未正式公佈其最 新進展。

  "房產稅的出臺還需要一個復雜的博弈過程。"亞太城市房地產研究院院長謝逸楓認為,不動產統一登記一旦實施,將促進樓市調控的長效機制的建設,為房地產稅征收創造條件。

  周玉忠認為,全國住房信息系統一旦覆蓋全國之後,不動產登記也將發揮基礎性作用,還能推進不動產領域的其他改革。

  劉劍文則告訴記者,未來征稅門檻的界定將會對中國的多套房產者有極大影響。"房產稅還沒有公佈預案,稅率如何不得而知。"劉劍文稱,對於稅率問題,需要通過立法來解決。

  除房產稅外,不動產的影響還表現為能否抑制高房價、會否引發拋房潮等問題。對此,北京的一位購房者對記者說,相比高房價的當下,他更關心的還是 不動產統一登記能否抑制高房價。"不動產統一登記,有利於摸清全國房市的基本概況,為宏觀調控提供真實數據,但不確定因素太多。"張大偉說。

  

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上周長沙新房成交不足千套 均價跌回 6字頭



 新浪樂居訊(編輯 易丹)"湘五條"橫空出世,"望城八條"應運而生,金秋樓市迎來陣陣政策"春風",那麼,上周長沙樓市成交方面有何起色?據克而瑞長沙公司最新數據顯示,上周長沙六區商品住宅成交948套,同比下降38.1%;成交均價6494元/㎡,環比下降7.5%。



(2014.8.11-8.17)長沙商品住宅成交詳情

  從成交量分析,上周長沙六區商品住宅成交948套,環比下降7.4%,同比下降38.1%;六區成交面積10.2萬方,環比下降11.2%,同比下降37.4% 。其中,成交量最高為嶽麓區新車貸條件二胎年息,斬獲成交3.1萬方,其次為雨花區和望城區均成交1.9萬方,天心區成交1.6萬方,開福區成交1.4萬方。

  從成交均價分析,上周長沙六區成交均價為6494元/㎡,環比下降7.5%,同比上升3.4%。從各區域表現來看,上周六區除芙蓉區成交價格有所上升外,其它五區成交均價均有不同程度的回落,其中開福區和天心區下降比較明顯,成交均價環比分別下降11.7%和12.0%。

  上周房地產市場成交量、成交價格持續下降。據克爾瑞數據分析,成交價格下降主要是因為上周區域內如富基世紀公園、勤誠達新界、富春山等近郊項目集中熱銷,從而影響瞭整體成交均價的下跌。

  長沙樓市成交量的低迷,傳導到土地市場表現為企業拿地熱情消退。長沙上周共有3宗土地成交,2宗位於望城區,1宗位於嶽麓區,1宗商住用地,2宗工業用地。其中,望城區1宗工業用地流拍。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-19/07544382494.shtml

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  楚天都市報訊 (記者程鳳 通訊員李曉靜 劉芳)姑嫂樹快速路和機場第二通道首段5公裡昨日同時通車,因部分匝道封閉和一些具體走向不明朗,快速路雙向車道順暢,未現密集車流。

  昨日上午9時,記者在唐傢墩立交上橋處看到,顯示牌上表明由此可前往天河機場和S19,但不能上三環線。10分鐘內有4輛車駛過,至10點半雙向車道都很順暢。

  施工方武漢市市政路橋有限公司介紹,這是漢口第二條南北向快速路,可避開三環線、常青路等堵點,但上下橋處的香港路、唐傢墩路等地段或將成新堵點。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-28/06524097478.shtml

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4月11日起河北路施工斷行 10條公交線調整走向

??記者從天津市客管辦獲悉,因河北路施工斷行,4月11日早晨首班車開始,途經此路的公交1路、611路、619路、693路、610路、652路、846路、860路、904路、962路10條公交線調整在此路段二胎房屋設定準備資料任何問題免費諮詢的走向,相關站點同時變化。

??調整後,1路津塔方向改走和平路、榮吉大街、興安路回原線。在興安路上增設多倫道站;撤銷祿安大街上的新華路百貨大樓站,榮安大街上的蓉芳裡站,河北路上的萬全道站,山西路上的哈密道站、濱江商廈站,營口道上的山東路站,大沽北路上的口腔醫院站。

??611路中心公園方向改走福安大街、興安路、承德道回原線。在福安大街上增設榮業大街站、百貨大樓站,興安路上增設多倫道站、津塔站,大沽北路上增設口腔醫院站;撤銷榮安大街上的蓉芳裡站,河北路上的萬全道站,山西路上的哈密道站、濱江商廈站,營口道上的山東路站。

??619路體院北方向改走福安大街、南門外大街、南京路、河北路回原線。在福安大街上增設南門外大街站,南門外大街上增設升安大街站,南京路上增設海光寺站、鞍山道站、濱江道站、長沙路站;撤銷榮安大街上的蓉芳裡站,河北路上的萬全道站,山西路上的哈密道站、新竹竹北土地貸款濱江商廈站,山西路上的崇仁裡站。

??693路內江路方向改走和平路、榮吉大街、興安路、大沽北路、赤峰道、河北路回原線。在興安路上增設多倫道站、津塔站,赤峰道上增設渤海大樓站、山東路站;撤銷祿安大街上的新華路百貨大樓站,榮安大街上的蓉芳裡站,河北路上的萬全道站,山西路上的哈密道站、濱江商廈站。

??610路唐山道方向改走福安大街、興安路、大沽北路、赤峰道、河北路回原線。在興安路上增設多倫道站、津塔站,赤峰道上增設渤海大樓站、山東路站;撤銷祿安大街上的新華路百貨大樓站,榮安大街上的蓉芳裡站,河北路上的萬全道站,山西路上的哈密道站、濱江商廈站。

??652路三號客運站方向和846路浯水道方向兩條線路均改走福安大街、興安路、大沽北路、赤峰道、河北路回原線。在福安大街上增設榮業大街站、百貨大樓站,興安路上增設多倫道站、津塔站,赤峰道上增設渤海大樓站、山東路站;撤銷榮安大街上的蓉芳裡站,河北路上的萬全道站,山西路上的哈密道站、濱江商廈站。

??860路福天道方向改走福安大街、興安路、大沽北路、赤峰道、和平路回原線。在福安大街上增設榮業大街站、百貨大樓站,興安路上增設多倫道站、津塔站,赤峰道上增設渤海大樓站;撤銷榮安大街上的蓉芳裡站,河北路上的萬全道站,山西路上的哈密道站、濱江商廈站,營口道上的山東路站。

??904路雅士道方向改走福安大街、南門外大街、南京路回原線。在福安大街上增設南門外大街站,南門外大街上增設升安大街站,南京路上增設海光寺站、鞍山道站、濱江道站、長沙路站;撤銷榮安大街上的蓉芳裡站,河北路上的萬全道站,山西路上的哈密道站、濱江商廈站,山西路上的崇仁裡站。

??962路第六大道方向改走榮業大街、福安大街興安路、大沽北路、赤峰道、河北路回原線。在福安大街上增設榮業大街站、百貨大樓站,興安路上增設多倫道站、津塔站,赤峰道上增設渤海大樓站、山東路站;撤銷榮安大街上的蓉芳裡站,河北路上的萬全道站,山西路上的哈密道站、濱江商廈站。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/08575992097852128802652.shtml

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地方債超20萬億 業內稱樓市崩盤將爆發債務危機



廣廈會客廳第78期:城市新商圈蓄勢待發

  隨著近期地方投資熱潮再度掀起,市場上有關中國地方債務風險加劇的聲音越來越強烈。對此,中央政府近日明確提出,要"完善地方政府債務風險控制措施"。專傢指出,目前中國地方債務總規模仍在安全區內,但各地償債能力不一,需防范某些局部地區和具體項目出現債務風險。

  隱性債務難統計

  中國地方債務到底有多少?擺在桌面上的數字有3個。國傢審計署2011年的審計結果顯示,截至2010年底,全國地方政府的相關債務達10.7萬億元;國傢審計署副審計長董大勝今年表示,估計目前各級政府總債務規模在15萬億-18萬億元;財政部原部長項懷誠最近透露,地方政府負債估計超過20萬億元。

  不同的數字說明地方債統計的難度。據瞭解,我國目前還沒有專門的機構和標準來統計地方債務。同時,各地融資平臺越來越多樣化、隱蔽化,很多資金的來源和數量無從知道,負債規模也就難以統計。正因為這部分藏在黑箱裡的隱性債務是個未知數,更加劇瞭人們對地方債務風險的擔憂。

  特別是近來地方政府換屆完成,新任領導們繼續舉新債搞建設以拉動GDP增長,這一做法進一步加重瞭債務負擔。

  各地償新竹五峰土地貸款債能力不一

  專傢指出,相較於美國和日本的債務率,目前中國債務水平在國際慣例的臨界點之下,在人均GDP安全邊際之內。項懷誠表示,中國政府的債務目前並不是非常危險。這是因為,第一,債務率本身不是特別高;第二,中國政府的債務基本上是內債;第三,政府債務總體上看還沒有看到特別壞的、效率特別差的案例。

  適當欠債不怕,關鍵看償還能力。各地償債能力雖無近憂,但有遠慮。專傢分析,從目前看,地方債務還在繼續擴大,未來財政收入增長必須趕上債務增長速度,才能有效化解風險。然而近幾年中央和地方財政收入均在減少,未來如何發展充滿懸念。

  還有一點令人擔憂。據瞭解,大部分地方融資平臺的抵押資產都是土地,這意味著地方政府未來能否如期還債與當地房地產市場的好壞有關。業內人士指出,一旦房地產泡沫破裂,債務風險將集中爆發。

  據審計署統計,未來3年將有超過35%的地方性債務到期,屆時各地能否都按時還債還不一定。中央財經大學金融學院教授郭田勇指出,各個地方政府債務償還能力並不一樣。財政部財政科學研究所所長賈康稱,目前來看,債務規模總量仍在安全區,但需防范某些局部地區和具體項目出現的債務風險。

  強化地方償債主體意識

  如何解決地方債務問題?專傢表示,一方面要采取措施消化舊債,遏制住風險;另一方面要建立新制度,控制新債規模。財政部部長樓繼偉表示,財政部正在部署關於政府債務規模的調查,將地方債分為顯性、隱性、直接以及或有債務,分門別類,先制止住地方政府債務擴張的趨勢,再通過研究制定一些制度,給人傢開一條正道,堵住那些歪門。

  對於消化舊債,復旦大學經濟學院副院長孫立堅認為,要理順市場機制,把當地經濟搞活,通過經濟效益的改善贏得未來還債的空間。雲南省政府明確表態,及時補充償債準備金,有效應對償債壓力。逐步建立債權債務人對賬機制,改進完善地方債務統計報告制度,加快建立健全地方政府債務規模管理和風險預警機制,有效防范和降低政府債務風險。

  國傢信息中心經濟預測部世界經濟研究室副研究員張茉楠對本報記者建議說,應設立政府逾期債務清償風險基金,為未來發生的債務風險做好準備。

  對於控制新債規模,專傢認為,各級政府要切實轉變經濟增長方式,通過抑制投資過熱來有效控制地方政府的舉債規模。同時,要嚴格發債主體資格審查,規范發債程序,強化償債責任等。

  還有觀點認為,舉新債不能再用以前向銀行借錢的老做法,可以通過債券市場對地方政府的融資形成市場約束機制。國務院發展研究中心宏觀經濟研究部副部長魏加寧說,讓地方政府自己作為債券發行人直接面對市場,使其在發行、管理、償債等環節上均處於主體地位,在債務管理上擁有瞭更多自主權,同時要強化地方政府的償債主體意識。









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央行已向部分機構提供流動性

  面對連日的市場恐慌,央行終於做出瞭"安撫"表態。昨晚,央行在官網頭條發佈題為《合理調節流動性 維護貨幣市場穩定》的公告,文中表示,近日已向一些金融機構提供瞭流動性支持,但會把穩健貨幣政策"堅持住"。同時,央行也對銀行做出瞭"警告",要求"加強同業業務期限錯配風險防范"、"用好增量、盤活存量"。

 央行給出"定心丸"

  央行披露的最新數據顯示,前5個月貨幣信貸和社會融資總量增長較快,5月末,金融機構備付率為1.7%,截至6月21日,全部金融機構備付金約為1.5萬億元。通常情況下,全部金融機構備付金保持在六七千億元左右即可滿足正常的支付清算需求,若保持在1萬億元左右則比較充足,所以總體看,當前流動性總量並不短缺。

  央行昨天透露,為保持貨幣市場平穩運行,近日央行已向一些符合宏觀審慎要求的金融機構提供瞭流動性支持,一些自身流動性充足的銀行也開始發揮穩定器作用向市場融出資金。

  昨天央行也給商業銀行吃瞭一顆定心丸。"對於貸款符合國傢產業政策和宏觀審慎要求、有利於支持實體經濟、總量和進度比較穩健的金融機構,若資金安排出現暫時性頭寸缺口,央行將提供流動性支持。"

  除此之外,央行昨天在公開市場還暫停瞭央票的操作,本周公開市場到期資金250億元,央行很可能不開展任何回籠操作凈投放250億元。交易員稱,央行此次暫停公開市場操作,釋放出來平抑資金面波動的信號,有助於安撫市場緊張情緒。

  資金面已現企穩跡象

  央行一連串的行動已經影響市場。

  "近兩個交易日有多筆大量資金借出,成交價格較低。"交易員稱。目前資金面已現企穩跡象,6月25日,隔夜質押式回購利率已回落至5.83%,比6月20日回落592個基點。隔夜拆借利率也連續3個交易日回落。昨天回落75.3個基點至6%以下,但跨月的7天期拆借利率則小幅上揚33.3個基點,表明短期資金仍顯緊張。

  "隨著時點性和情緒性因素的消除,預計利率波動和流動性緊張狀況將逐步緩解。"央行稱。

  穩健貨幣政策並未轉向

  但這並不意味著央行貨幣政策由此轉松。

  "繼續實施穩健的貨幣政策,把穩健的貨幣政策堅持住、發揮好。"這是央行對貨幣政策的最新表態,"堅持住"、"發揮好"這樣的表態尚屬首次,表明央行強硬的貨幣政策立場未改變。

  同時,央行再度警示銀行要"合理安排資產負債總量和期限結構,合理把握一般貸款、票據融資等的配置結構和投放進度,謹慎控制信貸等資產擴張偏快可能導致的流動性風險,加強同業業務期限錯配風險防范"。同時也再次強調銀行放貸"用好增量、盤活存量"。

  央行還"嚴厲"要求,公開市場業務一級交易商和貨幣市場成員要自覺維護市場交易秩序,真實報價和交易,嚴禁虛假報價誤導市場。對發生此類問題的機構將予以嚴肅處理。

  昨天有銀行人士向新京報記者表示:"這次的資金荒央行已假扣押假處分二胎年息借貸增貸轉貸經給銀行一個教訓,可以看做是一次壓力測試。經此一役,銀行也會吸取教訓,今後會有所收斂。央行最終的目的也不是想把銀行整死。"

  光大證券資深分析師鐘正生在微博上表示:"央行撫慰市場引導預期的功夫算是做足瞭。意圖很明確:最後貸款人,我會做好做夠;流動性管理,你也要做好做夠。"

  表態

  證監會稱采取措施提振市場信心

  "一行三會"齊聚陸傢嘴論壇;銀監會稱銀行業間近期沒出現大量違約

  昨日午後A股回升,投資者預期當日下午"一銀行2胎利息缺錢急用哪裡借錢行三會"在陸傢嘴論壇發佈會上表態將帶來利好消息。當天的會上,證監會相關人士表示,將采取綜合措施提振市場信心。

  IPO重啟時間或晚於市場預期

  昨日下午兩點半開始,上海市召開2013年陸傢嘴論壇新聞發佈會,"一行三會"相關負責人出席並回答提問。由於這一消息在午後即為市場獲悉,投資者對會上釋放利好消息十分關註。

  當天央行派出上海總部副主任凌濤,證監會派出辦公廳副主任江向陽,銀監會派出辦公廳副主任劉宏宇,保監會也派出相關負責人參與。

  江向陽在會上表示,將加快改革,加強基礎性建設,維護市場三公,采取綜合措施提振市場信心,維護資本市場健康發展。

  此外證監會昨日還略微緩解瞭市場對於IPO重啟的憂慮,從證監會的表態看,IPO重啟的時間或比市場預期略晚。

  江向陽說,證監會已經對社會公開征求瞭《關於進一步推進新股發行體制改革的意見》,征求意見到6月21日已經結束。

  在完善意見之後,證監會還需要修訂證券發行生效辦法、信息披露規定等配套文件。目前所有未登陸A股的IPO企業,都將按照新規定執行。

  此前市場預期IPO時間最早可能出現在7月底,但隨後證監會表示,IPO沒有時間表,市場說法並不準確。

  江向陽說,在前述事項都完成的情況下,過會企業符合新規定條件,且完善規定事項的,證監會將給予發行核準的批文。

  央行將引導流動性預期

  此外,央行人士凌濤稱,受貸款增長較快,財政繳款較多,還有外匯市場,月末存款沖高等因素疊加,導致利率沖高,隻是暫時性現象,時點性因素會消除,在銀行體系,流動性風險總體可控。他說,央行下一步將"靈活調節流動性管理,引導流動性預期"。

  而銀監會人士劉宏宇則表示,據監管瞭解,銀行業之間近期並沒有出現大量違約的情況。但這一沒有"大量違約"的表態引發投資者猜測。

  對於一行三會上述表態,昨日有不少市場人士認為,此次高層同時釋放瞭安撫信號。

 分析

  "IPO重啟憂慮已退居次席"

  昨日分析師們表示,過去一段時間央行放任錢荒的行為已經改變瞭市場預期。多傢券商人士認為,未來一個月或者數月,銀行間市場上的流動性都可能維持相對高位。

  在資金緊張將傳導到實體經濟,以及政府不會采取刺激措施的預期下,國內外券商投行紛紛下調對中國GDP增速的預期。繼巴克萊、匯豐之後,高盛、中金也加入這一行列,目前這些機構均將GDP增速預期調低至7.4%,這一預期低於此前政府7.5%的目標。

  而與資金面的緊張相比,投資者對於IPO重啟的憂慮已經退居次席。

  中信證券分析師毛長青等認為,IPO重啟並不是造成大盤直接下跌的因素,但會加劇悲觀情緒。IPO重啟後對市場的資金需求將低於2009年IPO重啟後,對大盤沖擊有限,但對創業板負面沖擊大。(吳敏)

  相關

  人民日報刊文稱救市是害股市

  新京報訊 (記者李蕾)近兩日A股出現罕見大跌,不少市場人士呼籲"救市"。對此,6月25日,《人民日報》在其第10版刊登瞭題為"央行和證監會都不是'奶媽'"的經濟時評稱,"救市"和"托市"都是揚湯止沸之舉,不是幫瞭股市,而是害瞭股市。

  該時評稱,"救市"和"托市"都是揚湯止沸之舉,不是幫瞭股市,而是害瞭股市,隻會加劇資本市場的"積貧積弱",而絲毫無益於一個完善的、多層次的資本市場建設。

  截至記者發稿前,據新浪財經的統計,該觀點刊發後已引發超8萬人參與討論。

  除《人民日報》外,新華社主辦的《上海證券報》也在6月25日的頭版刊文稱,當前市場人士有"救市"呼聲,但暫緩IPO發行,推出幾個行政手段,實際上是重回舊路,勉強度日。

  人民日報社主管的《證券時報》在其頭版刊登評論稱,投資者往往依照過去的經驗,一遇到經濟減速就對貨幣"放水"產生預期,這種慣性思維現在應該改一改瞭。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-26/08362263359.shtml
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內容來自sina新聞

北京住房公積金新政 通州果園地鐵房降價促銷

??中新網1月5日電 在央行2014年“930新政”和降息政策漸遠之際,北京市住房公積金管理中心近日再發新政,從2015年1月1日起,為買首套房者放寬貸款政策,首套房90平米以下最高可貸120萬元,這也為北京2015年房市再添暖意。

??塗銷證明二胎年息借貸增貸轉貸相關報道:

??國管公積金貸款上限調至120萬

??北京公積金新政為樓市送紅包 最高貸款額度120萬

??為進一步支持繳存職工利用住房公積金個人住房貸款購買自住住房,北京住房公積金管理中心2014年12月31日在官網發佈公告稱,從2015年1月1日起實施新的貸款政策。公告指出,住房公積金在保證繳存職工提取的前提下,優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,貸款最高額度調整為120萬元。

??公告還顯示,對於曾經在外地繳存住房公積金、在北京繳存不滿規定繳存時間的職工,繳存時間可以根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工,在北京購買首套自住住房的,可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向北京住房公積金管理中心申請貸款。

??“2015年樓市整體不會出現大幅變勢,但央行2014年9·30房貸政策調整後,購買第二套房首付由原來的七成降為三成,加上央行降息政策,都為2015年房地產市場穩定發展做瞭鋪墊。”在房產公司工作多年的陳先生指出, “北京住房公積金政策或將利好北京房市的年終效應,同時對2015年的北京房地產市場也是利好。”

??對於市場中存在對房地產一些悲觀看法,陳先生認為需要理性看待,中國全面推進城鎮化的建設還是“在路上”。包括環渤海地區、長三角地區等城市群,受益區域經濟調整發展都存在諸多升值空間。如京津冀一體化建設,也在給房地產市場釋放一些利好,因此買房產要多看地段,尤其有升值空間的地段。

??緊鄰天津、河北的北京通州、順義、大興等地區可謂“潛力股”,也在感受一些發展利好。通州作為官方認定的北京城市副中心,在2010年引入綠色低碳宜居理念,並在京津冀一體化建設下加速通州新城建設。隨著2014年下半年通州萬達廣場 和京通羅斯福廣場等高端商業區建成開業,通州現代化國際新城的面貌,正隨著國際化城市商圈和京津冀一體化交通建設而逐步呈現。

??北京市2009年確定的新北京東站位於通州新城區的果園環島東北側,這裡計劃建成京唐城際鐵路的始發站。傢住果園地鐵站附近達福苑小區的楊先生是直接的感受者。楊先生所在的達福苑小區緊鄰果園地鐵站,居於通州萬達廣場、傢樂福超市和京通羅斯福廣場中間地段,周邊娛樂、醫療、學校環境都較成熟,而房子二室二廳屬於精裝修,112平方米卻隻報價210萬元。通過各大房產網上交易平臺比較可見,在通州地區的地鐵房中,這樣的價位幾乎沒有瞭。房子近期剛在網上掛售,買傢紛至沓來詢價。

??“傢人希望春節前後,能在市內換一套房子,也想借政策利好及早出售房子。”他表示,如果買傢有意向也可聯系他。而該小區就處在通州規劃建設的新城核心區,而附近的北京環球主題公園(環球主題公園是和迪斯尼樂園、環球嘉年華並稱的全球三大主題娛樂公園)正在施工中。這也是美國環球公司等聯合投資200億元建設的大型文化旅遊項目。北京環球主題公園2019年將建成開業,將成為通州文化旅遊區一大亮點,也將是通州國際化新城藍圖中濃墨重彩的一筆。(中新網房產頻道)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/08115957659341976023420.shtml

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情侶買不起房自殺 網友感嘆高房價傷不起

  如今高漲的房價是橫亙在很多情侶走向結婚的一個棘手問題,沒想到因為買不起房卻讓兩條鮮活有瞭瞭結的念頭。日前,一起情侶買不起房自殺案件在廣州(樓盤)審理。房價飆升,網友感嘆高房價傷不起,多少愛情被房價摧毀。

  據新華網報道,去年12月14日,已失蹤5天的小靜(化名)被發現死在瞭出租屋的床上,躺在她身旁的是其男友王江勇,兩人左胸均有被刀捅的口子。王江勇自稱因買不起房子,戀情又遭到小靜傢人的反對,於是相約互捅殉情。結果一人喪命,一人因涉嫌故意殺人而身陷囹圄。日前,廣州中院對此案進行瞭審理。

  7月26日上午,王江勇因涉嫌故意殺人,在廣州中院第二法庭過堂受審。小靜的母親稱,自己並未粗暴幹涉女兒的戀情:"剛開始我是反對的,看她很堅持,我隻好同意。"

  公訴人提出,要認定此案是"相約自殺"並沒有充分的證據。已有證據顯示瞭兩個疑點,一是王江勇聲稱加瞭老鼠藥、蟑螂藥的火鍋器具上,並未驗出相關成分。二是小靜穿的衣服上有刀子捅出來的洞,而按王江勇所述,小靜當時未穿衣服。對於王江勇所說的"感情很好",也有相關證人提出相反說法,稱案發前二人有過爭吵。

 一男子被控因感情糾紛故意殺人

  起訴書中並未提及相約自殺一事,公訴人指控王江勇是因感情問題將小靜殺害,但因其對自己的罪行供認不諱,可以考慮酌情減刑。小靜的傢人向王江勇索賠80餘萬元,但王江勇卻稱自己隻能賠得起5萬元。

  去年12月14日,已失蹤5天的小靜(化名)被發現死在瞭出租屋的床上,躺在她身旁的是其男友王江勇,兩人左胸均有被刀捅的口子。王江勇自稱因買不起房子,戀情又遭到小靜傢人的反對,於是相約互捅殉情。結果一人喪命,一人因涉嫌故意殺人而身陷囹圄。日前,廣州中院對此案進行瞭審理。

  被告說法:被迫分手相約自殺

  據王江勇稱,去年他認識瞭帶著一個6歲女兒的小靜,兩個多月後,兩人打算結婚,王江勇跟著小靜回湖南老傢"見傢長"。

  然而,他並沒有得到小靜父母的認可。老人傢認為,王江勇沒穩定工作又買不起房,不是可依靠的對象。兩人從湖南回來後,小靜的父母給女兒打電話,叮囑她"沒買房子不能結婚"。

  去年12月9日下午,兩人去菜市場買瞭兩包蟑螂藥,放在一起涮火鍋。吃完就躺在床上等死。第二天睡醒後,兩人竟都安然無恙。

  去年12月11日凌晨,小靜提出幹脆一人一刀捅死算瞭。小靜先捅瞭王江勇的左胸,王江勇持刀朝小靜的左胸也捅瞭一下。小靜抽搐瞭兩下後,兩人的手握在瞭一起,逐漸喪失瞭知覺。第二天,王江勇沒有死,身旁的小靜卻死瞭。

  意識到自己可能成為殺人犯後,王江勇非常害怕。他買來一瓶煤氣,在房間裡擰開。次日,他還是沒有死。於是又打電話叫人送煤氣,還買瞭一根煤氣管子放到鼻子裡,關門關窗等死,結果到晚上又醒瞭過來。

  去年12月14日17時許,房東告知小靜的房間煤氣味很濃。小靜的妹妹便和男友等人直接去出租屋,砸門進去後,發現瞭姐姐的屍體以及王江勇。

 庭審現場:是否殉情存疑

  7月26日上午,王江勇因涉嫌故意殺人,在廣州中院第二法庭過堂受審。

  小靜的母親稱,自己並未粗暴幹涉女兒的戀情:"剛開始我是反對的,看她很堅持,我隻好同意。"

  公訴人提出,要認定此案是"相約自殺"並沒有充分的證據。已有證據顯示瞭兩個疑點,一是王江勇聲稱加瞭老鼠藥、蟑螂藥的火鍋器具上,並未驗出相關成分。二是小靜穿的衣服上有刀子捅出來的洞,而按王江勇所述,小靜當時未穿衣服。對於王江勇所說的"感情很好",也有相關證人提出相反說法,稱案發前二人有過爭吵。

  房價飆升沒婚房的情侶怎麼辦

  這幾年,最讓老百姓關心的就是飛漲的房價讓等著住新房結新婚的小青年們怎麼辦?這愛情的未來到底在哪裡落腳?有報道說上海市由於近年樓價不斷攀升,五年以內青年情侶的結婚年齡推遲瞭近1.9年。被高房價挾持的愛情,到底成瞭什麼樣子?

  房價飆升,愛情尷尬

  曹娜(女,29歲,上海)忙於掙房,愛情貶值

  我和楊申談瞭三年戀愛,因為房子遲遲沒有結婚,他和父母、叔叔四個人一起住在船廠分的一套不足60平米的老房子裡,而我至今還隻有單位的半間集體宿舍可住,這讓我們如何結婚?想都不用想,那套60平米的房子容不下我,就算我住進去瞭,生活也不方便啊,時下年輕人都註重個人隱私。而我們兩個的工資加起來,每月還不足9000元,怎麼應對上海風一樣上漲的房價?三年裡,我們也動過買房的念頭,楊申傢所在的區域兩年前就說要拆遷瞭,我們當時就籌劃著,分得一部分拆遷款後再攢點錢,就可以買套新房結婚瞭。可至今楊申傢也沒拆遷,而我們攢的錢比起一天一個臺階的房價來說簡直就是杯水車薪。

  現在,為瞭多掙點錢早點買房結婚,身心疲憊的他幾乎天天撲在工作上,對我的冷落自不必細說,我的怨言也與日俱增。雖然每次心懷不滿,想要另尋男友時,我都告訴自己,楊申正在為我倆拼天下,給我倆掙房子。可面對一天天瘋漲的房價,我有時真的是很灰心喪氣,無法相信我們的愛情會有一個有房的未來。於是,彼此的裂痕一天天加大,誰都看得見,誰都無法彌補,愛情就在這樣的裂痕裡逐漸貶值,逐漸冷卻。

  薑姍(女,27歲,北京) 嫁愛情不如嫁房子

  我談瞭兩個男友,都是沒房沒車的單身漢,倒是我自己,在兩年前就傾我所有買瞭一套精裝小戶型。有朋友說,女人千萬別買房,買瞭房子就嫁不出去瞭,這句話真是有道理,我和前兩任男友分手都是因為房子。第一個男友是我們公司的同事,交往瞭半年,我提出買房,他同意卻無法支持,因為他之前炒股賠瞭錢,讓他割肉他又不甘心。當時我買房完全是為兩個人的愛情未來做準備,最後談婚論嫁時,我接受瞭一個朋友的建議,向他提出做婚前財產公證,他一聽卻來瞭氣,說我人都是他的瞭,還計較這麼多幹嗎。他是一個有些大男子主義的男人,最後就因為房子的公證問題,我們分瞭手。分手那天夜裡,我哭著打電話給他,問他我們的愛是否可以重來,電話那邊喝得酩酊大醉的他顫抖著說,已經沒有可能,我不會住在你的房子裡,它讓我失去瞭做男人的自信和尊嚴。

  之後和第二個男友的愛情很潦草,他的愛來勢兇猛,也絲毫不回避自己沒有房子的事實。認識不到三個月就向我求婚,可他對婚後的安排卻是住在我的房子裡。後來我終於看清,他所看中的不過是我的房子而已,於是愛情的大廈轟然倒塌。

  現在,我一個人住在自己的房子裡,雖然房子讓我不得不節衣縮食地生活,可我覺得特別踏實,即便沒有愛情,我也一樣有房子有退路。如今我的居所一平米已經漲瞭三千多元,就算嫁人,兩年的時間我和他的固定收入也沒有這麼多吧。所以說實話我挺滿足的,女人啊,有時候嫁給愛情真不如嫁給房子。

  白萬君(男,33歲,南京) 將租房進行到底

  我租瞭七年房子,其間我也曾想過買房子,可我攢不下錢,房租交通通訊(行情 專區)月月都要花,買菜買米買油買肉也要錢,哪裡還攢得下錢?再說女友一天天老起來,青春的尾巴不長瞭,美容、健身和各種

  化妝品、營養品、衣服都少不瞭我來貼補,而我工作上、朋友間的應酬也一天天多起來,吃飯喝酒出行玩樂也是交際的主要手段,不擴大交際范圍,怎麼能夠做個成功的職場男人?所以,我實在攢不下買房的錢。父母曾跟我建議先結婚再買房,可我和女友都不同意,我覺得還是再奮鬥幾年,等我爬到瞭中層領導的位置,一年就有十幾萬的年薪瞭,那個時候買房子,再風風光光地結婚也不遲。而女友則覺得我沒房子,結婚也沒什麼意思,還不如自己趕緊抓住青春的尾巴好好享受一下,在她心裡也許還存在著找一個有房有車的男人結婚的念頭吧,對此我也不是不能理解。既然我過不瞭那種簡單樸素的平淡生活,她也不能忍受不給她買時尚衣服,不陪她經常和朋友聚會,連頭發都要求她改到便宜的小店去做的男友,我也就無法節省掉那部分對愛情的投資,因此租房成瞭最後的選擇。

  至於結婚,至於愛情的未來,我不敢奢望,也許有一天,女友不再年輕,找不到比我更好的男友瞭,會和我領瞭結婚證,老老實實住在租來的房子或是買來的房子裡生活,但願有這麼一天吧。

  田太(男,24歲,鄭州) 把愛情搬回老傢

  女友大我兩歲,原來在鄭州一所私立中學教語文,一年前,我也在大學畢業後應聘到那傢私立中學做瞭體育老師,於是認識並愛上瞭她。按說我的薪水在同齡人中不算低,她的收入和我也差不多,但剛畢業的我們,怎麼有能力在鄭州為愛情搭建一個安樂窩呢?

  今年春季女友懷孕瞭,之前因為沒房子結婚,我們一直沒把結婚領證的事提上議事日程,可是現在眼看女友的肚子一天天大起來,我不得不趕緊考慮買房結婚。然而在鄭州,即便是雙方父母再支持,我們再努力,就算馬上能付個首付買下一套房,那結婚的錢又在哪裡?況且現在買房,等到裝修好搬進去至少還要半年,假使買現房又是精裝修,那頂多四五十平方米,孩子長大瞭怎麼辦?如果退而求其次,在郊區買套大些的房子,將來孩子的學區問題又怎麼解決?總之問題一大堆。其實女友不是一個計較的人,很理解我們的處境,但我怎麼說也不能委屈她和自己在單身宿舍裡舉行婚禮吧。我作為一個男人,就應該方方面面考慮周全。最後,在雙方父母的催促下,我考慮再三,做出把愛搬回老傢洛陽的決定。洛陽

  房價便宜,我和女友可以盡快買房結婚。即使暫時搬不進新房,還可以先住我父母傢,女友又有老人照顧。這樣一來,我們可以安心地結婚,踏踏實實地把孩子生下來。

  我覺得生活在哪裡都一樣,隻要有愛,我不願心愛的人受委屈,也不願我的孩子住在租來的房子裡。所以,7月份本學年的工作結束後,我和女友雙雙辭職回瞭洛陽,現在,我們已經訂好瞭一套精裝修的房子,馬上就要結婚瞭,而我們的愛情結晶,明年就要出生瞭,我和她滿心期待著那一天的到來。

  張績佳(男,33歲,銀行二胎房屋貸款全省皆可處理深圳) 讓愛在郊區落戶

  個人認為,在大城市裡為愛情落戶,最好的選擇就是在郊區,不是說北京已經有10萬在河北買房子瞭嗎?深圳廣州有很多年輕人也都選擇在郊區安傢。這沒什麼不好,我最初在郊區買房子,一則因為錢少,二則因為老婆有哮喘病,受不瞭鬧市裡污濁的空氣。現在我們已經住在郊區兩年瞭,我們都很喜歡這裡的環境。雖然每天我們都要在路上奔波兩三個小時,但是比起那些居住在市內的人來說,我們享受瞭太多的自然清新。首先是空氣好,這一點,不僅老婆感覺明顯,就連我爸我媽來瞭,也說比市裡的空氣好得多。與此同時,因為有瞭上下班的路程,我們也多瞭很多樂趣。老婆說,這幾年路上的運動,讓她的身體好多瞭,還聽會瞭許多流行歌曲,所以每次和同事卡拉OK,她都很是風光。而我最明顯的體會就是我們的生活壓力比那些供市區住房的同事小多瞭,有時間和老婆相伴,有時間陪孩子,傢庭關系磨合得很好。不像他們因為月供而奔波忙碌,加班加點,接私活賺外快,精神高度緊張,連點娛樂都沒有。郊區的房子不僅給瞭我們清新的生活環境,還讓我們身心輕松,中國有句老話:無欲則剛,所以,我們可以從容地工作,快樂地戀愛,熱情地生活。在深圳這個被金錢沖淡瞭感情的淡漠世界裡,我對我的婚姻生活格外滿意,這就是最幸福的事情。

  偶爾,我也會想到孩子上小學、進初中那些惱人的現實種種,但畢竟沒有人會知道未來究竟會怎樣,也就不願將一些還未出現的問題提前。

 拿什麼去愛你--婚房二順位房貸辦理銀行任何問題免費諮詢

  愛之手段一:

  捂緊錢包,降低愛情生活的水準

  要買房,首先要攢錢,而很多年輕人都是"月光族",為瞭買房,他們不得不改變原有的生活方式,取之以平淡簡樸的愛情標準。於是為瞭房子,獻給戀人的玫瑰從99朵簡化為9朵,西餐廳的浪漫晚餐變成瞭街頭小店的特色小吃,沒法子,為瞭給愛情一個有窩的未來。

  就算是攢足首付買瞭房,按揭貸款還是讓我們不得不勒緊褲帶捂緊錢包,畢竟每月幾千元的收入,要吃飯坐車交際通訊,還要還月供,所以給愛情浪漫給戀人溫暖就隻能壓縮再壓縮瞭。調查顯示,31.8%的貸款購房者,其房貸月供超過瞭收入的50%這一警戒線。隨著利息的一次次上漲,年輕的"房奴"們在一聲嘆息的同時還是自覺不自覺地放棄瞭享受生活的種種樂趣,這其中減少外出娛樂的次數,減少在外就餐的幾率成瞭最普遍采用的省錢途徑。

 愛之手段二:

  自加壓力,努力工作拼命掙錢

  錢除瞭省出來,還可以掙出來

  既然房價漲瞭,要想買到計劃中的理想愛巢,要想維持原有的生活水準,就隻有多掙錢。所以,高漲的房價給戀愛中的男女念起瞭工作的緊箍咒,月供就是工作中不能承受之重。

  還有2月14日的情人節,七夕的中國情人節,戀人生日,周末娛樂,這些哪個不要消費,還有更具壓力的種種意外,比如銀行(行情 專區)漲息,懷孕生病,更可怕的還有失業,他們不得不自加壓力,利用一切空閑時間做兼職掙外快。

  結束語

  還記得《貧嘴張大民的幸福生活》裡,張大民要結婚卻缺個婚房,除瞭要和傢裡的四個弟弟妹妹商量,還得左合計又合計,讓本就緊巴巴的房裡再擠進一個人,最後還把電視機吊在瞭半空中。也許被高

  房價挾持的愛情並沒有如此不堪,房價的不斷上漲,的確讓愛情的籌碼也水漲船高,但幸福卻不可以用房子或金錢來衡量,所以,不要將愛情建立在房子的基礎上,否則,被高房價挾持的愛就可能被出賣。當愛情被高房價挾持的時候,你應該感謝它,是它讓你看清瞭對面的人是否真的愛你。同時,這種挾持也是一種動力,會激勵你去努力爭取一個幸福的未來。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-04/09593403176.shtml
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