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??蘇寧電器海珠區經理胡玉磊告訴記者,春節這幾天蘇寧在廣州每天約有3000個包裹,全國有1萬到2萬件,大多發往北上廣、南京、成都等一、二線城市。春節期間,蘇寧在廣州有88個快遞員在崗,一旦訂單出現“井噴”時,門店店員、經理都兼職當起快遞員。

??下午,記者還跟著京東快遞員在錦城南苑跑瞭幾單。住在23樓的劉女士初一通過手機下的單,初三下午就送到瞭,她買瞭三箱奶粉給兩歲多的女兒做儲備。“現在快遞更便民瞭,春節期間下單送貨還是一樣快。”

內容來自sina新聞

??高雄林園農地貸款多數快遞初五結束“空檔”

??京東區莊站點快遞員李文傑表示,春節期間京東在廣州該站點包裹量每天在三四千件,快遞員每天約有30個到50個包裹要送。

??自有物流電商快遞春節“不打烊”

??數據顯示,從1月中旬至2月上旬,各地快遞量呈現不斷上升態勢,節前高峰快遞日處理量約5000萬件。為此,各大快遞公司和電商事先預留好人手打好“春節服務戰”。此外記者從廣東省郵政管理局瞭解到,以廣東省1.06億常住人口計算,2014年實現人均快件32件,同比增長59%。廣州深圳東莞穩居全國快遞業務量前10名,廣州在全國50個重點城市快遞業務量排名中超過上海,躍居第一。

春節快遞 不打烊 空檔期提升美譽度

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-24/07415975771361820590918.shtml

??大年初三上午,記者跟隨蘇寧快遞員體驗瞭一把春節“不打烊”服務。幾分鐘後,在網上購物的葉女士簽收瞭物品,她告訴記者這套廚具是初二下的單,初三就收到瞭。“春節期間快遞還是一樣給力。”

??記者獲悉,春節期間,蘇寧易購將延續“快遞天天送”的服務,京東方面包括廣州在內的47個城市普通商品訂單可正常享受配送。蘇寧相關負責人表示,春節期間網購消費的市民越來越多。“一線城市春節期間購物基本隔天就能收到,我們儲備瞭充足人力滿足消費者新的需求。”

??除瞭自有物流電商快遞“不打烊”外,順豐以及EMS第三方快遞公司也照常營業。隨著快遞業的發展,市民春節期間網購、收發快件也日漸常態化。

??在天河區瑞心苑,記者跟隨順豐快遞小哥上門取件。在外企工作的吳女士表示,公司有急件要發往北京,查到順豐客服電話就直土地貸款台南東區土地貸款接下單瞭。“上午下單,下午快遞員就上門取件瞭。”

??記者瞭解到,順豐和EMS在春節期間正常運營。而像京東、蘇寧易購、亞馬遜中國、唯品會等擁有自建物流體系的電商快遞服務春節“不打烊”,快遞小哥們忙碌依舊。

??今年春節,像蘇寧、京東等電商以及順豐快遞、EMS深入推行“不打烊”服務。業內人士分析指出,即便短期內有所虧損,但利用空檔期搶占春節市場,提升瞭品牌的美譽度,短期的成本損失會在後期運營中尋回。

??隨著春節逐漸進入尾聲,大部分快遞結束“春節檔”,開啟正常工作模式。根據順豐官網公開信息,順豐速運的港澳臺地區收寄業務,正月初四之後便會結束春節模式,初五開始停收節假日服務費。圓通方面正月初五起恢復正常運作,韻達速遞也從初五恢復正常。


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內容來自sina新聞

  蛇年沈陽土地拍賣收官之戰 6宗地塊吸金11.17億貸款擔保人



  農地變建地條件缺錢急用哪裡借錢霧霾對樓市影響有限 或帶動旅遊地產發展





  沈陽"奇葩"大樓身份成謎 執法局尚未對其定性

  沈上周成交套數環比漲一倍 房企佳節優惠拼創意

  遠見2014 樂居跨年高端訪談解碼樓市疑雲

  房產稅不會太遙遠 致沈城二手房市場年底升溫

  2013商業地產最佳城市排名出爐 沈陽進前三

  記者3日從中央國傢機關住房資金管理中心瞭解到,自2014年元旦起,中央國傢機關職工首次使用公積金貸款結清滿5年後,方可再次申請公積金貸款;購買第三套房的,國管公積金中心不予受理。

  中央國傢機關住房資金管理中心近日就此發佈通知,稱此舉是為瞭進一步規范中央國傢機關住房公積金個人住房貸款業務,改進差別化信貸政策的具體管理措施,以更好體現住房公積金制度的互助性與公平性,使更多的職工特別是中低收入職工享受到制度優惠。

  通知還指出,中央國傢機關住房公積金個人貸款具體額度在北京住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度內,以住房公積金個人賬戶餘額為基礎,結合貸款成數、還款能力、繳存時間、配偶繳存情況,以及存貸比調節系數等因素綜合確定,個人賬戶餘額不足2萬元的按2萬元計算。購買政策性住房的,仍執行原規定。(據新華社電)

中央國傢機關住房公積金二次貸款 需首貸結清5年後

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-04/08192565769.shtml

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  李嘉誠牽頭的財團在2010年以58億英鎊(約580億元人民幣)從法國電力公司(EDF)手中買下瞭英國電網。



  英國政府要要求對該國電力公司及其他公司的避稅行為進行調查,填補相關公司稅法的漏洞。最近,有30多個公司被指控向其海外持股公司支付超過20億英鎊(約200億元人民幣)的貸款利息,貸款利息可以不被納入公司的應納稅收入。

  昨天回應,否認逃稅稱運行符合規定

  英國一報紙指出,英國電網通過開曼群島向李嘉誠旗下公司支付1.644億英鎊(約16億元人民幣)貸款利息,從而避免瞭向英國機構繳納相應稅款。

  長江實業集團旗下ARA基金正在出售南京新街口最繁華地段的國際金融中心大廈(IFC),而接盤者為江蘇本地的頭家貸二胎年息借貸增貸轉貸三胞集團。該交易近期已經在交割中。

  包括英國電網在內的一些電力公司被譴責推高瞭冬季燃油價格,並在應對斷電事故上能力不足,讓數百萬傢庭在聖誕前夜無電無暖。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-02/09283848552.shtml

  由於無法恢復電力引發消費者的強烈反應,英國電網在周末宣佈將把賠償金額提升至之前的3倍。

  與此同時,由於暴風雪將英國電網的電力線摧毀,英格蘭東南部的英國電網用戶已經在無電無暖的情況下度過瞭近一個星期。對於以上指控,英國電網的一名發言人表示,"英國電網完全遵守在英國運營的監管、稅收和法律規定。"

  據香港媒體報道,李嘉誠旗下的英國電網公司被指控在過去3年間逃稅3800萬英鎊(約3.8億元人民幣)。長江基建發言人回應有關事件稱,"英國電網公司是一傢在英國營運的機構,完全符合當地所有適用之監管、稅務及法律規定。"

內容來自sina新聞



基隆信義農地貸款李嘉誠再次出售內地資產

  據觀點地產網報道,三胞集團新聞發言人鄒衍已確認這一收購事件,但具體交易價格尚不明確。南京金融中心大廈估值約為30億元人民幣。

  "李超人"公司被指逃稅3.8億



  據瞭解,南京國際金融中心位於有"中華第一商圈"之稱的南京新街口西南角,總建築面積10.9萬平方米,於2009年5月啟用。其以220米的高度成為"新街口第一高樓"。而賣傢ARA基金為李嘉誠旗下長江實業的附屬公司,是一傢設立在新加坡的亞洲房地產基金管理公司。證券時報網

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  和小劉一樣,不僅是新房置業顧問,二手房中介出手買房的也不在少數。芒果中介的工作人員告訴編輯,他們身邊很多同事,都在買房,特別是像我們這樣的年青人,買房的理由很簡單,"有房子才能娶媳婦啊!""手裡的錢放著也是放著,買個房子就當理財瞭!"

  9月雖然迎來瞭傳統的銷售旺季,但購房者的觀望情緒從沈陽新浪樂居調查的數據來看,並沒有讓平淡的樓市重新興奮起來。截止編輯統計調查顯示,金九銀十僅有13.2%的網友欲出手購房,28.9%的網友表示會繼續觀望,57.9%的網友明確表示不打算買房。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/16162916090.shtml

  同樣采取類似營銷策略的美的城也收到瞭很好的效果,美的城推出該活動後,10幾天的功夫銷售瞭100多套房源。

內容來自sina新聞

  雖然價格有下降的趨勢,雖然購房者觀望情緒濃重,但房價點評網數據顯示,上周(2014.09.08-2014.09.14)沈陽商品房成交面積約共21.48萬平方米,環比上漲13.23%,商品住宅成交面積約17.86萬平方米,環比上漲15.08%。市場觀望情緒濃厚,誰還在買房?

  9月18日下午1點鐘左右,編輯來到瞭位於於洪區西江西街與赤山路交匯處的美的城項目售樓處,剛剛送走顧客的置業顧問小劉接待瞭我們,得知我們在做"誰在買房"的市場調查後,小劉坦然,"有一批人群你們應該關註,就是我身邊有很多同事在買房,房地產從業人士在買房,這個話題應該很有意思吧"。



  在美的城售樓處,編輯遇到一位正在給兒子買婚房的母親正在簽署購房協議,經采訪瞭解到,他們就沖著1元首付的活動來的,而且隻看瞭美的城一傢項目就簽瞭協議。

  的確,不知道從什麼時候起,沈陽樓市被貼上瞭"高庫存"的標簽,似乎沈陽樓市已經不適合投資瞭,然而小劉確告訴我們,在市場低迷的情況下,在市場普遍出現買漲不買跌的情況下,他們做為一線銷售人員入手瞭。

嘉義大埔農地貸款買跌不買漲 揭密沈城樓市誰還在買房

  為什麼"1元首付"如此受歡迎?

  受優惠刺激者在買房

  2014沈陽樓市可以說是不平凡的一年,樓市迎來瞭兩股大的潮流,一是以華發、中海等品牌房企為代表的"降價潮"。率先降價的策略也屬實為企業帶來瞭很好的業績。接著有一大批項目跟風降價,然而跟風的項目確未必達到理想的效果,所以房企謀劃新的營銷方式。這也是編輯總結的第二股潮流,開發商打起"低首付"。"0首付""1元首付"甚至還玩起瞭"無首付"即優惠潮。

  提起樓市優惠,不得不提起"藏龍1620白塔灣裡"。項目在推出瞭"1元首付"後8月9日、10日、11日、12日、13日,接連5天藏瓏白塔灣裡營銷中心門庭若市,到訪客戶高達1000餘組,銷售153套,甚至出現凌晨買房的現象。

  房地產從業者在買房

  "對於很多項目來說,因為賣不動,所以靠降價來銷售,這樣雖然不賺錢或者是略微虧本至少項目帶動瞭人氣,緩解瞭資金短缺的壓力,另一方面如果項目長時間沒有人氣就真的是死盤瞭。當然售樓處有瞭人氣,才會造成火爆的局面,開發商還有機會再提價。而我們選擇這樣的時間抄底樓市也是因為我們相信在開發商緩解瞭資金壓力後,房價還會堅挺的。而沈陽在售的項目,很多都是在市場比較熱的時候拿地,加上開發成本本身就很高瞭。所以不要指望房價會跌的離譜。"

  某項目總經理分析,對於有購房能力又有購房意向的人來說,可能年初或者更早的時間就在看房選房,當他們發現樓盤價格在降的時候,就會想等到繼續降,這也就是普遍的買漲不買跌。這部分人群是不好開發成客戶的,讓他們下手很難,而對於沒有購房能力還想買房子的,這類人群在有機會買房的時候,就會抓住機會。

  新浪樂居訊(編輯 王賽)盡管各地紛紛傳來限購放開,信貸松綁的消息,但依然沒有逆轉房地產市場低迷的情況。從18日統計局發佈《8月份70大中城市住宅銷售變動情況》的數據來看,8月份,70城市房價僅廈門上漲,沈陽新房價格環比下降1.7%,與7月份持平,降幅排名全國第二。

  價格與心理預期接近者在買房

  9月17日下午3點鐘左右,編輯來到瞭世茂新五裡河售樓處,售樓處裡不少購房者在選房,聽置業顧問金先生介紹,項目將在月底開盤,並推出瞭7988元每平起的優惠活動。

  金廊7988元每平起的價格屬實吸引瞭眾多購房者的眼球,在現場剛剛交瞭訂金的莊先生說,自己剛從北京回到沈陽工作,之前也是從事媒體工作,對市場來說還是有一定認知能力的。以世茂的價格來看,他認為畢竟這個地段拿地的時候價格就不低,而周邊的項目價格也都很高,這個價格買到確實是賺到瞭。這個價格已經是我心裡預期的價格瞭,所以不用猶豫瞭。

  莊先生也想以自己的經驗給購房者些建議,開發商是商人,虧本的買賣不會做的,所以讓開發商一直賠下去,不可能。購房者見好就要收,別人買漲不買跌,我們就要買跌不買漲。

  當然選擇這個機會出手,是因為他們認為現在房價跌入谷底,很多開發商不賺錢或者在虧本銷售。看著編輯質疑的眼光,小劉解釋瞭為什麼要虧本銷售。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-25/08002879579.shtml

  新華網鄭州8月24日電(記者劉金輝)近日,為引起社會關註"漸凍人癥"而發起的"冰桶挑戰"風靡全國,24日,正在鄭州參加亞佈力中國企業傢論壇夏季高峰會的萬科董事局主席王石表示:"我這幾天不斷接到邀請,我也關心"漸凍人癥",捐瞭款,但我不會做"冰桶挑戰"。"

  在該論壇的演講上,王石說,我們宣傳任何一項公益活動,都是用我們的行為來做,我們的表演不如我們的實際行動。當然,在這個時代,如果是明星來做這個事,那沒問題,為瞭娛樂、消費。

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萬科主席王石我捐款但不會表演冰桶挑戰

  他同時表示,有人指望他有表演,"我現在回應,請你們不要再挑戰我,請不要再去炒作。"

  近日,關註"漸凍人癥"的"冰桶挑戰"帶動社會各界許多有影響力的人士參與,捐款的數量也在增加。新莊房屋土地貸款但也有一些聲音呼籲,活動的組織者應更加註重實效,避免娛樂化、商業化的傾向。

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??縱觀2014年兩屆房博會,不僅引領著地產界傳統營銷模式顛覆與創新的新力量,更以優異的銷售業績證實中海地產的雄厚實力與過人魅力,推動樓市不斷走向輝煌。2015年,中海地產戮力前行,第二屆春季房博會盛勢舉行,八盤聯動,氣勢恢宏,勢必再度刷新記錄!

??時間:2015年3月27日—29日

??兩屆房博會人氣爆棚屢創記錄,2015再續輝煌

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/11135985971567115683796.shtml



??四重禮:活動期間購房即可抽獎,還有汽車超級大獎,更多驚喜等您來體驗。

??中海(沈陽)春季房博會有備開啟,多重購房禮誠意奉上,想不到的驚喜,想到的見面禮,都在這裡!

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第二屆中海地產(沈陽)春季房博會 倒計時三天

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??公告顯示,青島博萊於2014年9月30日的資產凈值為約4833萬元,而香港天然居於2015年2月28日的資產凈值為約1958萬港元。其中,香港天然居的主要資產為位於青島市北區長沙路以北、周口路以東C地段的物業。青島博萊主要資產為位於青島市北區長沙路以北、周口路以東B地段及E地段的物業。

??資料顯示,香港天然居為北大資源的直接全資附屬公司。青島博萊為青島博雅的直接全資附屬公司,北大資源最終擁有青島博萊70%股權。於交易後,香港天然居和青島博萊將不再為北大資源有限公司的附屬公司。

??北大資源青島博雅華府項目收購事件塵埃落定。3月3日,北大資源(控股)有限公司官網,正式發公文宣佈,該公司將出售青島博雅華府項目予中信中信深圳(集團)有限公司,總代價為23.89億元。至此,位於長沙路博雅華府項目正式交接給中信,今年新拿地塊一並“易主”,中信借機正式進入青島主城區。

??公告中,北大資源表示,由於商業考慮,公司擬出售該等物業,出售事項為北大資源產生合理收二胎房貸條件怎麼貸款比較會過件房貸2胎 房貸2胎要找那間銀行任何問題免費諮詢益的良機。B地段、C地段及E地段為相鄰的土地地段,倘三個地段合並,將可共同使得作出更佳的土地規劃及可更加靈活使用,將該等地段共同出售予單一買方,將讓公司確認更高的經濟收益。

??至此,青島博雅華府項目正式被中信收入囊中,總代價為23.89億元。位於嶗山區金傢嶺項目目前依舊歸北大資源所有,有消息表明,北大資源與中信的合作有望繼續,同時北大資源方面也表示,北大資源並沒有退出青島,未來公司還將進一步深耕青島。青島博雅華府項目歸入中信之後,項目定位,未來銷售情況將有會有哪些變動?記者將繼續跟蹤報道。

中信接手青島博雅華府 北大資源整合獲利24億

內容來自sina新聞

??其中,B地段於2013年12月17日由青島博萊透過合法競爭程序獲得,總占地面積約為59644.1平方米,規劃建築面積約為15.03萬平方米。而E地段於2014年6月11日收購,總占地面積約為48543平方米,規劃建築面積約為12.134萬平方米。於2014年9月30日,B地段及E地段賬面總凈值約為11.55億元。C地段則是北大資源今年剛競得的項目。於2015年2月28日,C地段的賬面總凈值約為8.64億元。

??據此,中信深圳已有條件同意收購,而青島博雅已有條件同意出售青島博萊100%股權,同時北大資源已有條件同意出售香港天然居100%股權,以及青島博雅也已有條件同意出售青島博萊100%股權。

??公告顯示,北大資源於2015年2月完成內部重組,除根據出售事項出售的資產外,餘下集團在中國重慶市、佛山市、武漢市、長沙市、貴陽市、昆山市、天津市、青島市、開封市及成都市擁有及營運多項物業發展項目。

??公告顯示,於2015年2月16日,北大資源及其子公司青島博雅華府置業有限公司、青島博萊置業有限公司、青島博富置業有限公司、香港天然居控股有限公司、西藏昭融投資有限公司和中信深圳等相關方面訂立瞭框架協議。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/07585979036930082663687.shtml

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  不過,《證券日報》記者實地走訪瞭天津多個樓盤項目後發現,絕大部分項目的銷售人員均表示沒有聽說將要放松限購的消息,公司也沒有就放松限購制定相應的計劃。同時房貸二胎銀行怎麼貸款比較會過件,截至記者發稿時,上述傳聞也沒有得到有關部門的任何回應。

  資料顯示,2011年2月份,天津便出臺瞭限購措施,規定天津戶籍傢庭不得新購第三套及以上住房;非天津戶籍傢庭不得新購第二套及以上住房,能提供1年以上納稅證明或社保證明的非天津戶籍傢庭可以購第一套住房,不能提供的則不得購房。

  同時,在保利香頌湖、保利海棠灣、富興禦園、遠洋紅熙郡、楓丹天城等大型龍頭房企在武清熱銷的樓盤現場,其工作人員和項目負責人均表示沒有聽說放開限購的消息並表示,"我們這裡還是本地人最多買兩套,非本地人隻能買一套,並且需要提供1年以上的納稅證明,和以前沒什麼變化"。

內容來自sina新聞

天津被傳放開第三套限購 多傢龍頭房企表態"沒聽說"

  地方政府頻"救市"

  "本輪市場轉冷,更多是由於前期房價過快上漲等市場本身風險因素積累,以及前期成交集中釋放帶來的需求斷檔。因此,雖然2008年末對樓市的諸多刺激性措施引發2009年市場大幅反彈,但本輪對調控政策的微調,效果將不同於此前的市場反應。"張大偉表示,"從政策調整預期的效果來看,稅收優惠以及限購放松將對市場短期造成明顯利好,市場有望走出一波回暖行情;而如果信貸政策能適度調整以支持普通購房需求,則將對市場中長期平穩發展起到至關重要的資金保障作用"。

  在樓市持續降溫的背景下,近期已經有多個城市出臺瞭"救市"措施。而作為直轄市的2胎代墊款銀行利率多少免費諮詢試算天津,也在5月中旬被傳出將要放松限購的消息。

  由於京、滬等一線城市受供需關系影響,幾乎不存在放松限購的可能性,因此天津如果最終被證實松綁限購,在政策層面將對整個市場產生極大的影響。有業內人士甚至表示,"作為直轄市的天津一旦放開限購,信號的意義就太明顯瞭,剩下40多個限購城市中的大部分馬上也會放開"。

  而因天量庫存率先引爆核心城市降價潮的杭州蕭山區,當地國土局為減輕開發商資金成本壓力制定瞭購地保證金1000萬元的上限,同時還規定拆遷戶在一年內購房的,可以獲得房價2%的補貼。此外,安徽銅陵方面也表示,今年12月31日前,在銅陵市購買傢庭唯一普通商品住房的,由同級財政按房價1%的比例給予契稅補貼;首次購房首付比例由30%降低為20%。

  僅今年4月份以來,便有南寧、無錫、杭州蕭山、銅陵、寧波等城市直接或間接松綁樓市調控。

  一般情況下,如果一個地方的樓市可能放松限購,當地的在售項目肯定會較早獲悉這一情況,開發商也會根據新變化的政策制定相應的銷售策略。

  實際上,在天津傳出放松限購的消息之前,面對今年以來"跌跌不休"的樓市,國內已經有多個城市開啟瞭"救市"模式,尤其是市場受沖擊較大的三、四線城市。

  而據中國指數研究院天津分院的統計,截至2013年4月份,天津市商品房去化周期約24個月,市內六區去化周期約18個月,庫存均處於高位。顯然,繼續執行限購措施,肯定不利於天津消化處於高位的庫存。

  記者上周以購房者身份來到天津武清的多個樓盤采訪,卻發現當地絕大多數項目的銷售人員及項目公司高層,都沒有聽說天津放開限購的消息。

  一傢在天津持有多個樓盤的大型開發商負責人告訴《證券日報》記者,"我們公司目前還沒有收到上面的任何通知,而且就我個人來看,天津放松限購的可能性也不是很大。當然,我們肯定歡迎政府松綁限購,畢竟放開的話,對我們肯定是有好處的"。

  據此前消息人士透露,天津擬允許本地人在市內六區購買144平方米以上第三套住房,或市內六區外90平方米以下第三套住房;天津註冊企業的法人,非本地人不限購。並指天津相關部門召開有關會議通報瞭該政策,正式文件則會在之後下發。

  世茂茂悅府的一位銷售經理則告訴記者,"賣瞭這麼多年房瞭,根據我的經驗,傳聞落地的可能性不大。如果要放開,肯定就是全面的,不會有限制。而且都第三套瞭,買傢肯定是改善性需求,誰沒事跑這麼遠買套小戶型(傳聞稱市內六區外隻能購買90平方米以下的住房)呢,租都不好租"。

  不過,在位於武清新市區由奧斯地產開發的盛世年華項目,其工作人員告訴記者,自己確實聽說瞭放寬限購的消息,但公司並沒有下通知。"沒有紅頭文件,我們就還是按以前的條件賣,而且武清這邊也沒組織公司開會打招呼,即使真的放開,什麼時候開始也不好說。"上述工作人員表示。

  多傢房企否認放松限購

  而在4月底,天津相關部門在天津濱海新區房交會新聞發佈會上表示,濱海新區將推出共有產權模式購房政策,購房人交一成首付就能先住房,待經濟條件成熟後購回其它產權,全部擁有產權。另一方面,濱海新區還將實施差別化限購政策,即隻要濱海范圍內無房,即可在新區購房。

  先是南寧市房管局在4月底發文稱,從2014年4月25日起,廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民傢庭可參照南寧市戶籍居民傢庭政策在南寧市購房。隨後,無錫方面表示,從5月1日起,無錫市范圍內(包括無錫市區和江陰、宜興二市)執行統一的戶籍準入登記規定,在無錫市購買成套商品住宅(含二手房)、戶均建築面積達60平方米以上,且在無錫市有穩定工作的人員,準予本人、配偶和未成年子女來無錫落戶。

  那麼,是什麼原因讓天津方面頻繁透露出希望松綁限購的意願呢?

  對此,中原地產首席分析師張大偉表示,在房地產市場持續降溫的背景下,全國未來預計有超過30個城市有放松調控的預期和可能性。"我們認為,未來可能放松調控的城市有以下幾個特點,一是庫存消化周期超過一年的城市;二是一季度成交面積大幅下滑的城市;三是購地銷售比過高的城市;四是今年一季度土地出讓金過低的城市;五是有實質性降價樓盤的城市;六是人口凈流出的城市;最後一個則是有兩個以上新區的城市。"

  此外,張大偉稱,除瞭直接取消限購,各地方政府未來還將從非戶籍資格審查放松、限購范圍放松、調整普通住宅界定標準、限價政策放松、提供購房落戶及優惠等刺激性手段、提高公積金貸款額度六個方面,為房地產調控適度松綁。其中,由於普宅界定將直接影響交易稅費的征收標準,調整其標準對市場的影響力僅次於信貸政策的調整,且對市場短期利好作用明顯。

  天津頻出松綁信號

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/07382735804.shtml
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??商業地產與住宅項目還不太一樣,住宅是可以直接進行銷售的,而商業的主要銷售對象不是直接的消費者,而是商傢。作為消費者,都希望多出現一些像樣的shoppingmall,但具體操作卻很難。主力店選擇什麼形式、商鋪面積比例、車位設計等都可能影響後期的招商。

內容來自sina新聞

??據官方材料顯示,2014年濱州房地產市場整體價格穩定,同比仍有小幅增長。被各種房產市場頹靡信息充斥的一年中,消費者偏於觀望,房產商放棄過早,以致某些樓盤銷售至中途即停滯不前。

??對於幾乎沒什麼泡沫的濱州房地產市場,加之小城鎮建設開始加速發展,市場潛力還是可觀的,房產商更應重振旗鼓,“不要放棄治療”才好。

??據記者觀察及與業內人士交流發現,去年的住宅銷售雖有瓶頸但問題不大,而幾處商業做紅火的唯獨幾傢而已,想想這建材城那建材城擱置不前,也是可惜。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/14345967902718080369105.shtml



房貸試算 房貸

??對於大多數樓盤來說,較多采用的是宣傳前傾的方式,即重要節點的宣傳狂轟濫炸,中後期斷檔,甚至銷聲匿跡,這容易造成促銷的“先旺後衰台新房屋二胎利率貸款全省皆可處理”,指望剩下的部分通過可憐的“餘波”“蕩漾”一下,難度有點大。如若連前期及重要節點的造勢都沒做好,口碑在市場上全無,銷售從何談起。

??宣傳曝光無節奏

??定位同質化

??樓盤不同於快消品,不保持持續的曝光率很難刺激市場,更難打造品牌形象和消費記憶。就如你要買房子,首先要讓人們知道你那有房子。

??每個人都可能是潛在客戶,隻需做剛需還是改善、簡約還是奢華等的總體分類即可,但在概念定位上則要做到獨到,才能保證銷售時有獨特的銷售主張。就如,打“學區”定位的樓盤,粗略一數就好幾個,細想“觀中海”、“樞紐旁”、“商圈內”確實是比較好的概念,但幾乎每個樓盤都能套用,消費者眼都花瞭也認不準哪個樓盤是哪個。但像“SOHO”、“酒店式”、“某主題社區”等的定位在城區較少見。

??房產銷售沒必要做過細的受眾細分,需要的是概念細分。

??如果選擇偏重“橫”向傳播,即要合並市場細分,模糊細分線,把宣傳做廣做大,持續有重點,不要停滯不前。而選擇偏重“縱”向傳播,即深化市場細分,更“下”一層樓,做深做細,有的放矢。商住房的宣傳更適合“橫”向傳播,對於篩選條件明確的投資類商業則可考慮“縱”向傳播。

??商業動力不足

樓市觀望期 房企幾傢歡喜幾傢愁

??濱州幾傢做專業商業的項目,前期規模都很氣派,建築設計也不錯,由於本身是專業性商業盤,位置不占人氣,加之缺乏專業的推廣團隊,造勢不跟進,招商不給力,已快淡出人們的視野。

??而對於不少商業打造的商業街,這是個很好的概念,但商業街也並不是簡單的一條街。人性化人情味的細節添加,可能會有意想不到的效果。比如街中央多些咖啡座或者人行橫道標線(即使沒有十字路口),人們就會更願意走“之”字形,街道兩側的店鋪都能照顧到,而且讓人感覺舒服、親切,人氣自然也就上來瞭。


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??對於已經開始推廣的樓盤而言,堅持把一個概念“深耕”下去,即使是個不獨特的概念,堅持的時間久瞭,消費者心裡也就隻剩下你瞭。

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長江實業無意從內地撤資 采取謹慎投資

內容來自sina新聞

  趙國雄當日出席劍橋大學香港國際不動產金融峰會時表示,內地房地產市場近期存在資本成本上漲、房產庫存累積及政策的不確定性等因素,因此土融建融嘉義東石土融建融該公司短期內將采取謹慎的投資態度,並對感興趣的物業作出更嚴謹評估。

  長江實業(集團)有限公司董事局執行董事趙國雄9日在港表示,中長期來看,該公司對內地房地產市場及內地經濟發展很有信心,也會繼續在內地投資;而近期則由於市場的不確定性,放緩瞭收購步伐,並無意從內地撤資。

  "我們並不是停止收購活動,隻是減緩瞭步伐,密切留意市場變化。中長期來看,內地房地產有很好的未來。"他說。

  過去一兩年,李嘉誠(專題閱讀)執掌的長江集團接連出售內地物業套現,引發市場猜測其有意從內地撤資。趙國雄表示,公司過去數年在大連、成都、重慶及廣東省等地區均收購過物業,目前在內地也有很多土地儲備,對內地的投資也不僅限於地產領域。

  "我們對內地房地產市場及內地整體經濟很有信心,未來也會繼續在內地投資。因此不存在我們要從內地撤資的說法,事實上,我相信中國內地仍是未來帶動世界經濟增長的引擎。"趙國雄說。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-11/09412903958.shtml房貸二胎條件年息
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謝邊立交橋半封閉施工1個月

內容來自sina新聞

???佛山日報訊記者昨天從南海交警部門獲悉,因桂丹路謝邊立交橋橋面需進行維修,南海區公路管理站將於3月18日至4月18日對該立交橋雙向路段各封閉一條車道進行施工,請途經的車輛註意現場施工指示標志指引,提前變道安全行駛,必要時繞行。

??(記者陳輝鵬)



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/0822598375二胎貸款缺錢急用哪裡借錢4房屋二胎 房屋二胎借款準備資料缺錢急用哪裡借錢157134498939.shtml

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  此外,他還鼓勵推進多種方式的城鄉統一的土地市場,充分發揮被征地農民和基層的自主作用。在征地中更大程度地發揮被征地農民的自主作用,提高被征地農民的知情權、參與權,實現農民群眾的自我監督、自主參與。

內容來自sina新聞

  大幅提高征地補償標準? 不贊成

  對於當前征地拆遷制度改革的幾種方案,國土資源部一位官員近日在京表示,不贊成單純大幅提高征地補償標準,鼓勵普遍建立補償動態調整機制和多種方式的征地補償安置機制,同時鼓勵以留地安置"升級"農民的土地權益。

  國土部一官員觀點

  路徑探索

  此前,被稱為"中國頂級智囊機構"的國務院發展研究中心課題組剛披露瞭《新一輪改革的基本思路和行動方案》,明確將"深化土地制度改革"列為新一輪八大改革重點領域之一。

  盡管中國每年都會出臺針對土地征收、建設用地以及土地供給的管控,然而,土地收益仍是支撐地方財政收入的主要來源。"各個地方政府將地價沒有限度地降低,有些是零地價,有些是負地價",對於這一原因,國土部官員心知肚明。

  城市"規劃圈地"? 不可行

  "土地新政被大打折扣,多征濫用現象比較突出",國土部官員指出,當前存在以計劃經濟的方式實行市場經濟環境下的土地征收,導致土地所有權定價 機制不合理。同時以公益項目征地、非公益項目不征地的設想缺乏土地財產稅費制度支撐,缺乏發展機會均等的制度設置。以至於被征地農民的主體地位缺失,利益 難以保障。而另一方面,征地仲裁、救濟機制缺乏,引發嚴重的社會問題。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/二胎融資公司利率多少免費諮詢試算2013-10-21/07552458900.shtml車子2胎增貸

  近日,南都記者從國土部內部獲悉,目前國土部並未下發農村集體經營性建設用地使用權流轉試點文件,隻是征求過意見。但農村集體建設用地使用權流 轉試點工作大局已定。未來將在農村集體土地流轉嘗試的基礎上更進一步。同時,包括宅基地和集體建設用地在內的農村集體土地確權登記發證工作正在進行。確權 之後是否能夠上市交易,農村集體土地是否可以直接進入市場流轉,值得關註。

  對此,國土部官員認為,"規劃圈"圈不出土地價值,反而會大幅度增加經濟社會發展的成本。征地的價格傳導將導致征地成本大幅度增加。

國土部官員為新一輪土地改革把脈

  以留地、留物業安置"升級"土地權益

  對此,國土部官員認為,單純大幅提高征地補償標準,"不但解決不瞭征地難的老問題,還會產生諸多新問題"。因為農民對補償標準的過高預期,會使 土地征收工作更為艱難。此外,繼續大幅提高補償標準,地方財政將不堪重負。征地成本的轉嫁,必將大幅增加第二、第三產業的成本。該官員也披露,去年的財政 收入11.278萬億,而去年一年的直接土地成本就高達1.8萬億。

  此前一度被媒體披露將於今年8-9月出臺的《集體土地征收補償條例》至今遲遲未能公佈。另一位國土部內部人士稱,盡管目前此條例仍未通過國務院法制辦的審核,但國土部門不贊成不設上限大幅提高征地補償標準。

  對此,該官員提出瞭以盤活存量、控制總量為核心,完善土地資源高效利用機制,優化產業控佈局,控制規模。正是由於這種零和博弈、低地價招商引資,造成瞭征地問題重重。

  對於征地制度改革,有學者建議劃分城市圈,將城市圈外非經營性用地征收、經營性直接買賣。



  "政府作為拿刀的切蛋糕人,刀怎麼下?怎麼分商業用地和工業用地?"該官員同時認為,市政府以及城市規劃部門的權力將被無限放大。城市規劃將會受到社會利益階層的左右,而抑制城市的無序外延擴張和嚴格保護耕地將由此成為"空話"。



  去年底國務院提請十一屆全國人大常委會第三十次會議初次審議的土地管理法修正案草案,對"土地補償"作瞭重大修改---刪除瞭現行法第47條中 按土地原有用途補償和30倍補償上限的規定。而當時,會議沒有表決土地管理法修正案草案。當時就有全國人大常委會委員擔心,無上限的補償,會在城市周圍出 現一個因為征地暴富的"暴富圈",提高土地流轉成本,造成新的不公。

  如何解決地權問題是改革所面臨的最迫切的挑戰。國土部官員較為肯定的一種做法是以留地安置的方式升級土地權益,以保障農民長久升級。

  所謂"留地安置",即政府在征用土地時,按征用耕地面積的一定比例安排給被征地的農民或農村集體經濟組織一定數量的安置用地,鼓勵和支持其興辦 企業,以期通過發展二、三產業為失地農民帶來長期收益或相對穩定的就業崗位。另一位國土部工作人員透露,目前留地安置主要是留出一部分耕地以保障農民有地 可種,這在海南等地較為常見。而經濟發達的浙江等地,更多采取留物業安置的辦法,土地被征收變成經營性用地後,通過招收農民為物業主體的方式解決無業農民 的生計問題。

  至於下一步此方式能否在全國推廣,目前仍未定論。多位學者接受南都記者采訪時均表示,上述國土部官員的這一態度表明瞭官方對此方式的肯定。而如果大范圍推廣,將不會統一模板,而是采取因地制宜的方式進行。

  每年調整基準地價

  征地補償動態調整機制也是國土部官員推崇的一種方式。該官員建議按照土地價格的構成理論,以土地平均用益物權為基礎,制定土地區片價,建立補償動態調整機制,確保貨幣補償標準的合理性長期不變。具體做法就是每年調整基準地價,按物價增長指數提高標準。

  對於征地問題,黨的十七屆三中全會提出瞭"同地、同權、同價"、"建立城鄉統一土地市場"的指導思想。國發(2004)28號文也要求制定征地統一年產值標準和區片綜合地價、征地補償做到同地同價,允許將建設用地土地使用權入股。



  然而,隨著經濟體制改革的不斷深化,原有補償安置制度難以做到被征地農民"生活水平有提高、長遠生計有保障"。
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據記者不完全統計,不久前,團貸網也推出瞭房產眾籌產品房寶寶。中國平安集團旗下的平安好房網也率先發起瞭眾籌美國房產的活動,目前也已經吸引瞭綠地、世茂等開發商與之洽談房地產眾籌合作。

繼雙十一推出“11元可籌1.1折房”眾籌項目之後,日前京東金融聯手遠洋地產在全國12個城市再次推出新一波的房產眾籌項目。據介紹,整個項



而在雙十一當天,京東金融和遠洋地產推出的第一波房產眾籌項目在一天之內共吸引瞭超過18萬人參與,籌措資金1200萬元。

近期,包括遠洋、龍湖、萬科等知名開發商紛紛聯手互聯網平臺推出“房產眾籌”項目。不過,業內人士認為,目前國內房地產眾籌仍然處於起步階段,開發商參與的目的更多是營銷手段,公眾投資還需做好相關準備。

“對於用戶而言,參與眾籌就房貸壽險是為瞭拿到購買折扣房源的入場券,而對於萬科、遠洋來說,參與眾籌的人越多意味著可以更加準確鎖定更多的潛在購房客戶。”上海易居研究院研究員嚴躍進認為,房企眾籌是一種營銷手段。

克爾瑞研究中心分析師黃彬認為,目前的房產眾籌主要是房地產企業在主推,其目的側重於營銷推廣。“目前房地產市場價格仍居高位,部分城市庫存嚴重,因此房地產開發商希望通過眾籌方式適當拉低房價,並緩解新房囤積壓力回籠資金。”

業內人士提醒,“房產眾籌”認知度較低,存在著資金安全問題、投機風險、無相關法律保障等一系列問題,參與其中還需做足相關準備。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/08土地貸款高雄路竹土地貸款035940262844405958286.shtml

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而在雙十一當天,京東金融和遠洋地產推出的第一波房產眾籌項目在一天之內共吸引瞭超過18萬人參與,籌措資金1200萬元。

近期,包括遠洋、龍湖、萬科等知名開發商紛紛聯手互聯網平臺推出“房產眾籌”項目。不過,業內人士認為,目前國內房地產眾籌仍然處於起步階段,開發商參與的目的更多是營銷手段,公眾投資還需做好相關準備。

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雙管齊下助推城鎮化進程

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-01/12484339338.shtml

  王軍表示,對於即將出臺的不動產登記條例,主要是為瞭能夠更好地掌握我國房地產市場最為基本的一些信息和情況而進行的統計方面的工作。同時,也為下一步包括官員財產申報、房產稅的開征做好基礎性工作,如果這些基礎性數據和相關信息我們沒有掌握和構成一個體系,那麼所有有關城鎮化工作的進行都會受到一定的限制。

內容來自sina新聞

  專傢稱,不動產登記條例與戶籍制度改革將會沿著統籌城鄉、實現城鄉一體化的道路前行

  日前,國務院印發瞭《關於進一步推進戶籍制度改革的意見》(以下簡稱《意見》),《意見》從五方面對戶籍改革提出具體要求。

  業內專傢表示,不動產登記與戶籍制度兩項工作是對推進城鎮化發展的基礎性工作,也是極為重要的一個環節。"雖然戶籍改革制度隻是體制當中的一步棋,但是卻是一步很重要的棋。"中國國際經濟交流中心咨詢研究部副部長王軍在接受《證券日報》記者采訪時表示,未來要想實現提高我國城鎮化率的目標,首先,在戶籍管理制度上就應該采取比較突破性的變革,也就是取消人為劃分農戶與非農戶的戶籍制度,這也是對未來進一步統籌城鄉,更好地實現城鄉公共服務的具體化、均等化工作所做的基礎性、鋪墊性的工作,未來還有很長的路要走。

  中投顧問房地產行業研究員韓長吉在接受《證券日報》記者采訪時表示,不動產登記制度和戶籍制度改革是城鎮化發展的鋪墊。城鎮化體現在城市人口占總人口比例的增長,對於農戶成為市民,落戶城市,首先需要解除其後顧之憂,保障其宅基地、田地、林地以及集體土地使用權等,隻有這樣農民才會安心進城,這需要不動產登記制度來完成。戶籍制度改革則有利於完善入城農戶社保、醫保以及教育等,是進一步讓農戶能夠平等的享受權利。

  "總而言之,不動產登記與戶籍制度改革對於城鎮化的進一步改革和深化是一項奠定基礎、促進改革深化的工作,並且也是順應發展規律的一項工作安排。"王軍強調,接下來,不動產登記條例與戶籍制度改革將會沿著統籌城鄉、土建融宜蘭羅東土建融二胎房子貸款全省皆可處理實現城鄉一體化的道路前行,未來或將陸續出臺與城鎮化發展相關的配套措施來進一步推進城鎮化的發展和改革的深化。
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??一、充分肯定工業地產在推進工業招商、促進產業發展中作出的積極貢獻。但要防止借工業地產之名變相開發房地產。

??(五)明確責任。由各工業園區對工業地產業入駐業態進行把關,市工業地產聯席會議對全市工業地產項目總量和佈局進行控制,由市工業和信息化委加強對工業地產項目的監督。

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??四、關於幾個具體問題

??二、堅持原則,嚴格執行。按照《長沙市人民政府關於進一步規范工業地產發展的暫行辦法》(長政發【2014】56號) 明確的“總量控制、分佈合理、有序推進、持續發展”的總體原則,有序推進工業地產發展,尤其要在用地性質、規劃范圍、審批程序、技術指標、二次交易等環節中嚴格把關。

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/08065977951979572619863.shtml





??2015年1月29日,市委常委、副市長張迎春在市政府主持召開會議,專題研究工業地產發展有關問題。市政府副秘書長嚴鳳枝,市發改委、市工業和信息化委、市住房城鄉建設委、市財政局、市國土資源局、市規劃局等單位負責人參加瞭會議。會議聽取瞭市工業和信息化委關於2014年6月以前申報的工業地產項目情況匯報,並就有關問題進行瞭研究,現紀要如下:









2015年1月29日工業地產聯席會議審議項目一覽表

??(二) 本次會議集中審議的項目中,已經完成相關報建手續的,按照已批手續繼續推進;尚未辦理報建手續的,必須按照2011年、2012年政策執行。

??(一) 在2011年9月之前已簽訂合同的項目和已動工或竣工的項目,以及2014年6月1日之後開建的項目,參照執行現行工業地產政策。本次會議對38個項目進行集中審議之後,不再按2011年、2012年政策審批其他工業地產項目。





??三、妥善處置,補辦手續。對於2014年6月之前在建和已簽訂合同的項目,要妥善處置。原則同意本次會議提請審議的38個項目(具體名單見附件)作為工業地產項目,在《長沙晚報》公示後再補辦相關手續。

??(三)全市所有工業地產項目開發建設的房屋在首次購房後原則上5年內不得轉讓,5年後進行二次交易的對象也必須為企業法人。



??(四)規范操作標準。由市工業和信息化委商市住房城鄉建設委制訂自持比例確認、二手房轉讓確認、入駐項目審核確認等標準化表格,與市財政局研究支持園區發展工業地產政策相關的工作程序。





關於工業地產發展有關問題的會議紀要

??(六)邀請第三方機構就目前已批復的工業地產項目的使用效益進行評估,對下一步政策執行提出具體的意見和標準。





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  "二期開盤一期的客戶來鬧,三期開盤一二期的客戶一起來鬧,銷尾房時前面幾期的客戶抱團來鬧"。溫州房價曾一度狂飆領漲全國,而如今房價已連續下跌30個月。在這樣的背景下,最近一個月,溫州"房鬧"愈演愈烈,僅華鴻中央城一個樓盤上月已發生5起"房鬧"事件。業內人士稱,"根據現在的情況,今年將是溫州的房鬧年"。

  【地產商坐不住瞭】

  對此,專傢認為,政府在處理"房鬧"事件時應一碗水端平,引導雙方理性解決爭議。

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  葉女士告訴記者:前年,她在華鴻中央城5棟買瞭一套房子,價格22000多元每平方米;當時,售樓小姐說她房子的後面是綠化帶和一個配套的娛樂場所,現在房子也結頂瞭,而房子後面是一個變電所;此外,開發商承諾一樓是業主公用場所,據說現在一樓也被賣出去瞭;除瞭這些,還有電梯很小等問題。

  該房地產開發公司的一位女性工作人員介紹,近一個月來,華鴻中央城一期部分業主先後到公司鬧瞭5次,"業主的要求有些過分,可以說是雞蛋裡挑骨頭"。

  "今年將是溫州的房鬧年"



  在溫州,"房鬧"並不始於最近這一兩個月。

  購房者為何要"鬧"?業內人士認為,這與溫州房價持續下跌有關。

  今年以來,"房鬧事件"更是屢見不鮮。比如,3月份,溫州蒼南縣靈溪鎮某樓盤售樓處連續兩天被數十名業主圍堵,業主搬來煤氣灶等物品,在該樓盤的售樓處內做起瞭飯。

  記者瞭解到,溫州市房地產協會對房鬧事件每日都要做統計,並每個星期向政府部門上報一次。但是,該協會工作人員說,"房鬧"的統計情況不便告訴記者。

  近段時間,溫州華鴻中央城迎來密集"房鬧"事件。該樓盤一期的部分購房者認為開發商存在廣告欺騙行為,多次上門討說法。

  4月16日,溫州市房地產行業協會、溫州市工商聯房地產商會聯合發出《溫州房地產行業積極應對"房鬧"倡議書》。倡議書中提到,溫州房地產商希望購房者能通過協商或法律手段去解決購房問題,不要采取拉橫幅、沖擊售樓處等違法行為,並懇請政府部門出臺相關政策,加大力度,嚴厲打擊愈演愈烈的"房鬧",保證房地產交易秩序。

  房屋中介張老伯告訴記者,華鴻中央城一期是前年開盤的。按現在市面價來算,該樓盤房價每平方米起碼跌瞭5000元以上,房子還沒交付,每套房子起碼跌幾十萬元,有的跌瞭一百多萬元。

  開發商要求政府"嚴厲打擊"

溫州一樓盤每套房大跌一百萬 一個月被 房鬧5次

  不過,該工作人員坦承,"房鬧"事件很多,溫州各縣(市、區)都發生過,溫州論壇上隨便搜索下,可以發現很多。

  記者追問,哪些房地產開發公司有過房鬧現象呢?他表示,溫州去年開盤的樓盤幾乎都遭遇過房鬧,他認為今年將是溫州的房鬧年。

  一位房地產業內人士表示,去年溫州銷售的商品房數量有10000套,樓市價格又繼續下跌,就單憑這兩個方面,他也認為今年將是溫州的房鬧年。

  【為什麼要"鬧"?】

  房價下跌、虛假廣告是主因

  "房鬧"愈演愈烈遍地開花

  "溫州房鬧遍地開花,二期開盤一期的客戶來鬧,三期開盤一二期的客戶一起來鬧,銷尾房時前面幾期的客戶抱團來鬧。還鬧出花樣,橫幅加遊行算是低能兒。遇上房開老板大喜事兒的,直接在喜事現場鬧。房開公司找不著老板鬧就換售樓處,售樓處找不著鬧就鬧到開發商的傢裡去。實在不行瞭,就在售樓處開夥做飯。"對於愈演愈烈的"房鬧"事件,網友亦蟲如此總結。

  中介周偉告訴記者,由於房價連續下跌,有的購房者心理就會不平衡,從而引發"房鬧"事件。

  溫州正合房地產營銷公司老總陳鴻表示,"房鬧"的起源是市場行情下滑;也不排除個別開發商為瞭達到銷售效果,誇大其詞,做虛假廣告,被"房鬧"抓住把柄。

內容來自sina新聞

  日前,溫州市房地產行業協會、溫州市工商聯房地產商會聯合發出《溫州房地產行業積極應對"房鬧"倡議書》,懇請當地政府對"違反契約精神"的"房鬧"現象進行"嚴厲打擊"。

  "房鬧"層出不窮,當地的地產商坐不住瞭。

  溫州龍灣區一樓盤廣告主打學區概念。廣告說,樓盤在某實驗中學和某外國語小學所屬學區內,而這兩所學校均是名校。後來業主發現蘆竹房屋土地貸款,該樓盤在這個學區被劃為第三批入學。於是,有的業主拿著這個廣告咨詢教育局,教育局的人回復說這種廣告純屬詐騙,因此引發瞭房鬧事件。

  就此,記者聯系上瞭溫州市房地產協會的負責人。不過,該負責人表示不願意接受采訪,然後就掛掉瞭電話。

  對此,溫州大學建築工程學院潘安平副教授認為,政府在處理"房鬧"事件時應一碗水端平,引導雙方理性解決爭議。

  另一位購房者告訴記者,4月28日早上,100多位購房者到房地產開發公司去討說法;自己走在後面,據說前面的購房者和開發商的保安都起瞭沖突。

  早在去年12月7日,由於認為開發商存在欺詐,溫州市區某樓盤一期的部分業主堵在售樓處門口要求退房,言辭激烈。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/08474120青埔農地貸款113.shtml

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中秋期間禪城樓市 量少價高均價破萬

  中秋節假期,禪城樓市熱度明顯高漲。據統計,禪城區三天假期商品房成交套數在僅為93套的情況下,成交均價卻拉升至10973.17元/,實現瞭量少價高的逆襲,與中秋節前兩天成交均價相比,呈現大幅上升的態勢。



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  不過,成交量少並不代表成交均價降低,禪城區三天假期的商品房成交均價均突破10000元/,其中9月19日成交均價為11535.93元/,呈現大幅上升態勢。業內人士表示,禪城區成交均價的上升,一方面受月初上調"豪宅稅"起征點影響,另一方面顯示"金九銀十"銷售旺季的到來。

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