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復地28億連摘通州運河兩地塊 建築面積24萬平



圖為北京市國土局土地拍賣現場

  新浪樂居訊 (編輯 宋雲龍 常曉培) 2014年5月6日,北京國土局公開拍賣通州區運河核心區兩宗地塊。其中通州區運河核心區Ⅸ-02地塊被復地以10.7億元摘得,折合樓面價12022元/平米,溢價率6.3%;另一宗通州運河Ⅸ-06地塊依舊被復地拿到,拿地金民間二胎代償缺錢急用哪裡借錢額達17.85億元,溢價率達18.29%,折合樓面價13370元/平米。同一天復地集團連續在京拿下兩宗土地,合計金額28.55億元,建築控制面積達24萬平米。

  首先拍賣的是通州區運河核心區Ⅸ-02地塊,該地塊建築控制規模89000平方米,起始價10.06億元。競拍前收到三次報價,參與下午競拍的房企有綠地、復地、天恒,經過11輪競拍,天恒甚至沒有舉牌的情況下,復地就以10.7億元拿地。

  緊接著競拍的是通州運河核心區Ⅸ-06地塊,該建築控制規模規模133500平方米,起始價15.09億元。競拍前收到五次報價,現場參與競拍的房企是天恒、K2、復地、大連一方。與上一塊土地相同,該地塊隻有復地和綠地競爭,其他房企都扮演瞭"打醬油"的角色。經過49輪競拍,復地依舊如願拿地,一日內連拿兩塊通州地塊。

  復地(集團)股份有限公司, 是中國大型的房地產開發和投資集團,國傢一級開發資質,是復星集團的創始成員企業。 此次競拍也是北京市五月首次出讓經營性用地,在這兩宗土地後還將有西紅門兩個地塊公開拍賣。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-06/16102719091.shtml

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人民日報稱房價漲跌分化 房貸收緊影響市場走向

  傳統銷售旺季,一線土融建融屏東崁頂土融建融城市上漲壓力大

  國傢統計局9月18日公佈的房價數據顯示,8月份70個大中城市中新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個,但漲幅較高的主要集中在一線城市和個別二、三線城市。

  與此對應的是,當天,中國人民銀行公佈的第三季度儲戶問卷調查報告顯示,三季度67.6%的居民認為目前房價"高,難以接受",比上季度增加0.9個百分點,其中一線城市居民中認為"房價過高"的比例為77%,居民高房價的感受強於二、三線城市。

  分析人士認為,目前全國一、二、三線城市房價漲跌已呈現分化趨勢。在宏觀經濟面逐漸回穩的大背景下,房地產政策亟待長效機制推出。

  開發商資金情況好於往年

  央行調查報告顯示,對下季度房價,35.8%的居民預期"上漲",45.2%的居民預期"基本不變",6.5%的居民預期"下降",12.5%的居民"看不準"。

  剛到上海工作3個月的李小姐已經準備出手瞭。她告訴記者,由於其公積金尚未繳滿半年,隻能申請商業貸款,還貸成本很高。"即便如此,也不能再等瞭。房價一天天漲下去,遠高於還貸成本;再加上銀行貸款額度的日趨緊張,今後還不知道能不能拿到優惠利率呢。"

  市場分析人士也普遍認為,今年9-10月份的傳統銷售旺季裡,一線樓市的房價將保持高位。中原地產市場研究部總監張大偉表示,大部分房企都不願錯過樓市黃金銷售季,紛紛打算在此期間密集推盤。此外,各地"地王"再現導致需求恐慌,入市積極性增加。

  張大偉認為:"目前開發商的資金情況好於往年,在這種情況下一線城市房價上漲壓力極大。"中原地產市場研究部的數據顯示,在今年全年還未過半時,包括萬科、融創、龍湖等在內的十大標桿房企國內外融資額就已經超過459.6億人民幣,較2012年上半年上漲瞭75.6%。

  各地微調政策松緊不一

  "在當前形勢下,預計各地房地產市場政策將呈現兩極分化,過熱城市的政策可能進一步收緊,而樓市冷清的區域可能出臺扶持性政策。一、二線城市在年底前依然有收緊政策的可能性。"張大偉表示。

  事實上,近期各地樓市政策已經出現新動向。北京房價已經連續數月保持著同比接近20%的高增長,環比增速也始終未見明顯下降。在此背景下,北京市在全國范圍內率先推出"限房價、競地價"的措施,同時進一步收緊房地產預售審批,對開發企業的銷售價格進行直接幹預。北京之外,南京出臺政策,明確國企退出商品房開發領域時間表;鄭州則進一步收緊限購政策,明確要求不滿20歲的單身人員暫停買房。

  有政策收緊的,也有樓市松綁的:房價連續數月環比下跌的溫州率先微調瞭自己的限購政策,將2011年初開始執行的本地戶籍傢庭隻能新購買一套住房的限制放寬為兩套。曾經領跑全國房價的深圳樓市,由於最近的漲勢回落,也醞釀出臺瞭新的政策,放寬普通住宅稅收優惠門檻,以期讓更多的小戶型或者中低價位的普通住房享受到稅收優惠政策,從而鼓勵剛性自住購房需求。除此之外,蕪湖、舟山等不少三線城市也都或明或暗地調整著已經出臺的房地產限制措施,為減少庫存、重啟樓市做鋪墊。

  房貸收緊影響市場走向

  張大偉認為,近期多傢銀行房貸收緊,甚至有銀行暫停瞭房貸業務,對市場也將產生一定影響。

  記者近日走訪北京市多傢商業銀行營業網點發現,一些銀行的確已經暫停個人房貸業務,部分國有四大銀行的網點還在經營房貸業務,但有的表示"要等到第四季度才能辦理,因為額度用完瞭"。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析認為,雖然銷售旺季到來,但由於銀行貸款優惠力度逐步減弱,8月以來北京公積金貸款再度收緊,國管公積金幾乎停貸,受其影響,市場交易量也許會小幅下探。

  中國房地產學會副會長陳國強表示,房貸收緊對市場的影響很難量化,這要取決於幾方面因素:各銀行房貸收緊的程度、開發商讓利的情況以及購房者購房意願。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-20/12272423733.shtml

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北京廉租傢庭租房補貼將隨低保標準調整

  昨天,北京市住建委發佈《關於調整本市社會救助相關標準後做好住房保障相關銜接工作的通知》,部分廉租傢庭租房補貼及實繳月租金將有所調整,於今年7月1日起實施。

  自2013年1月起,本市城市低保標準由傢庭人均月收入520元調整為580元,城鄉低收入傢庭認定標準維持現行標準傢庭人均月收入740元。市住建委相關負責人介紹,部分廉租傢庭租房補貼及實繳月租金將有所調整。自2013年7月1日起,城六區和相關遠郊區縣住房保障管理部門,按照調整後的城市低保標準,核定廉租住房租房補貼傢庭的租房補貼金額及實物配租傢庭的實繳月租金。屆時,部分新簽訂合同的低收入傢庭領取的租房補貼金額將有所增加,部分承租廉租實物住房的傢庭實繳租金會有所降低。

  此外,城市低收入傢庭申請保障性住房資格審核也將有所調整。對於持有《北京市城市居民最低生活保障金領取證》或《北京市低收入傢庭救助證》的租土地貸款利率金補貼申請傢庭,住房保障管理部門不再審核其傢庭收入情況,其傢庭收入以民政部門核定的收入為準。蘆洲二胎借款

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-09/08272247201.shtml
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同策商業地產 地標沖動 盲動後或現危機

  住宅市場持續調控下,各路資本加快商業土地購地步伐,紮堆湧入商辦市場,尤其是進入中國內地商業地產,內人多數評論認為,二三線城市的商業地產價值仍待挖掘,筆者也不否認,二三線城市的商業地產的確存在發展機會,尤其是在城市核心地段及新興商圈區域,商業地產面臨著新的發展機會。

  數據顯示,在二三線城市,近期在建或擬建的城市綜合體數量,成都80多個、合肥22個、無錫20餘個、福州16個、石傢莊15個、濟南16個,就連剛剛獲批經濟特區的喀什,市區人口約30多萬,規劃和在建的城市綜合體也多達到18個。

  全國都在上演商業升級,這也是地方政府與房產商共同上演的造城計劃中的重頭戲。尤其是隨著一二線城市的商業地產日趨飽和,三線城市商業地產大發展正是大勢所趨。

  二三線城市商業地產大發展的三大原因

  近幾年來,二三線城市商業地產發展迅速製造業成本會計二胎年息借貸增貸轉貸,同策咨詢研究中心總監張宏偉認為,主要有三大原因:

  第一、城市化進程新的城市發展規劃及商業環境不斷升級是主因。中國仍然處於城市化進程的快速發展階段,二三線城市在這個階段不斷推出新的城市規劃,這個規劃涉及新的城市副中心、新興商圈、區域合並、原有城市區域功能升級等諸多方面。這些規劃將直接導致社會及經濟資源向這些區域集合,也就直接導致中國二三線城市正不斷成長並經歷著快速的發展。

  有關機構預房子二胎轉貸缺錢急用哪裡借錢測,隨著中國發展重心由出口導向轉為國內消費,預計到2020年,一線城市在中國商業地產總量中的比重將僅占10%,這也預示著今後十年裡二、三線城市所蘊含的巨大商機。

  第二、產業結構不斷升級帶動經濟發展,以及由此所帶來的城市化進程加快及商業升級正成為二三線城市商業地產發展的重要因素。

  第三、當前住宅市場限購的市場背景下,眾多房企將視線轉移到具有發展潛力的二三線城市的商業地產,從企業自身的角度而言,主要也是為瞭實現其整個企業體系內部自有的現金流結構中實現投資商業地產的資金與投資住宅地產、其他產業的資金互動,並且這兩者之間能夠實現良好互補。

  商業地產"地標"沖動,盲動後或現危機

  二三線城市商業地產建設一路高歌猛進,萬達集團、寶龍集團、凱德置地等知名開發企業和投資機構也聲稱將持續重點關註商業地產尤其是城市綜合體的開發,並加大投資力度。二三線城市各類綜合體項目井噴,商業地產挺進"地標時代"。

  同策咨詢研究中心總監張宏偉認為,作為城市與區域發展的驅動力,也作為城市精神符號,我們不可否認商業地產尤其是城市綜合體在城市化進程過程中,這些"地標"的積極作用,但各地商業地產挺進"地標時代"未免顯得有點盲動的因素,因此,在住宅"限購"導致開發企業紛紛轉投商業地產的過程中,也要認真冷靜思考進軍二三線城市商業地產的種種問題。如果不顧市場條件和自身資源條件盲目開發商業地產"地標",這一時的投資沖動,極有可能造成企業經營層面的危。

  首先、新興區域興建地標,開發商業地產,佈局過於超前,面臨市場培育期與經營問題。

  由於佈局過早、市場定位不清晰及同質化競爭等問題也導致當前二三線城市商業地產同樣面臨競爭加劇,這不僅僅直接導致區域內商業地產供應量偏大的問題,而且在未來面臨更多的是長時間的培育及項目的經營問題。

  其次、當今房地產市場,無論是傳統的住宅開發商轉投商業地產、還是基金、險資進入商業地產,還是專業商業地產運營商,現在已不是依靠單一渠道的資金投入商業地產維持經營,而是依靠多渠道、多重方式的合作來實現投資與收益的良性循環。對於一個具體商業地產投資者來說,其整個企業體系內部能否在自有的現金流結構中實現投資商業地產的資金與投資其他產業的資金互動,並且這兩者之間能夠實現良好互補,這將成為商業地產投資者降低市場風險和實現可持續收益資金流的重要保證。

  第三、是否有充裕資金或融資模式支撐項目的可持續經營。盡管近期表態搶灘商業地產的住宅開發商、基金公司、保險資金等企業實體擁有雄厚的資本作為背景支撐,但是在商業地產領域,這些商業地產新秀必須與與傳統商業地產運營大鱷博弈。雄厚的資本成為商業地產市場決勝的必不可少條件,但是良好的資本運營能力與創新能力、投資商業地產贏利模式的確定,與市場的前瞻性的判斷將成為決定商業地產投資者成功與否的關鍵因素。

  第四、二三線城市綜合體同質化競爭嚴重。

  在各地城市綜合體井噴,挺進"地標時代"的同時,城市綜合項目能否定位差異化,彰顯各自特殊元素,將成為其成功的關鍵。筆者認為,城市綜合體當中每個項目可以采取各自不同的方式營造具有"主題"概念的消費。如項目中可以融入更多的中國元素、引入"體驗式"消費,註重"休閑"因素,能夠讓更多的消費者體驗"慢"生活的樂趣等等。

  第五、進入商業地產領域的新秀,即使可以從同行當中挖幾個核心人才過來,但是二三線城市項目的經營管理絕非如此簡單,商業地產的投資者在經營管理方面要準備好交充足的"學費"。

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內容來自sina新聞

房媳傢族倒下去權力失控浮出來



長沙產業地產方興未艾

  □成都 曾茜

  權力失控會造成怎樣的惡果,從山西房媳事件牽出一個巨大權力傢族的衍生與幻滅可窺一斑。

  憲法規定:中華人民共和國的一切權力屬於人民。所有公職人員手中代為執掌的權力,都是人民賦予的,目的是讓他們用以捍衛社會公平秩序及維護法令尊嚴。但這種公權力一旦失控,卻往往是權力率先對需要其保護之公平的破壞,和需要其捍衛之尊嚴的踐踏。山西"房媳"事件的發展不再單線條前行,而像一個下水道的蓋子,掀開瞭下面盤根錯節的醜惡和腐臭,讓人眼花瞭亂,不寒而栗。

  假名字上瞭真戶口,假手續成瞭真警察,假年齡推遲真退休......多少普通人傾其全力、竭盡所能都無法完成其中一二的造假,在這個至少有15人擔任公職的權力傢族裡,卻完成得行雲流水,一氣呵成,毫無阻礙。助其打通各項關節的通行證,毫無疑問正是原本被授予服務公眾,結果卻變成服務自傢老小的公權力。更可怕的是,公權力還成瞭幫助和掩護他們不斷挑戰國傢政策、法律法規甚至嚴重犯罪的幫兇。失控的權力,足以成新北市代辦信貸二胎年息為個別利益集團滋生繁衍的溫床,最終結出"房媳"身後一個如此巨大的社會毒瘤,枉法、徇私、犯罪,無所不至。

  我們驚訝於這起事件中的權力為何失控如此,平素面對公眾森嚴繁雜的審查和監督,為何在這個傢族面前形成虛設,公安局領導自身吸毒不影響官運亨通,傢屬假戶口違規超生不受懲罰......網開一面的"特殊執法",讓普通人見識瞭另一種權力運行的隱秘軌跡,個別人將各自手中權力當作順水人情,為贖買各自利益留下籌碼。一個權力傢族的倒下,掀開瞭個別權力交易地底下的暗潮洶湧。如果不加遏制,像"房媳"傢族這樣的腐敗就會如雪球般越滾越大,勢必有更多人席卷其中。那將是一個全輸的結局,公眾、國傢、甚至那部分最終難免牢獄之災的弄權之人。

  有些犯罪是可以預防的。我們不希望總以"事後懲治"的方式,來讓公眾一次次面對血淋淋的傷痕累累。對權力應有民間二胎房貸怎麼貸款比較會過件的節制,才是防患於未然的根本。

  一個權力傢族緩慢而艱難地倒下瞭,但整個社會為這個腐敗傢族所付出的代價實在太過慘烈。個別權力失控的問題已不容忽視,有關部門如果還不能舉一反三早加控制,在權力運行的各環節加大預防犯罪的力度,那麼,不斷消磨公眾信心和耐心的房媳、房叔、房嫂事件的此起彼落,就很難暫告段落。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-25/08333279497.shtml

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內容來自sina新聞

新小區將按房屋套數配建車位



  ●長沙擬出臺停車配建標準新規

  ●市民提建議有三種渠道:網上留言、撥打本報熱線96333、@長沙晚報官方微博或發送至微信(cswbweixin)

  A區

  湘江以東、三一大道以南、二環線以西、以北所圍合的區域;

  B區

  A區以外,西二環、北二環、星沙聯絡道、京港澳高速北段、瀏陽河以西、南三環、坪塘大道所圍合區域,以及楓林路以南、西三環以東的梅溪湖區域;

  C區

  長沙市規劃區范圍內除A、B區以外的市區范圍。

  本報訊(記者 章盛莉)開車到市中心逛街,停車難;早晚接送孩子上學,停車難;上醫院看病,停車難--停車問題已成為都市有車一族的煩心事。記者昨日從市城鄉規劃局獲悉,為瞭使小區、商場、醫院、學校等建設工程的停車配建更好地滿足實際需要,長沙擬出臺建設工程機動車停車場(庫)配建新標準(以下簡稱新標準)。目前,該標準征求意見稿正在市城鄉規劃局官網(www.csup.gov.cn)上進行民意征集,市民可直接到該官網留言,也可通過撥打本報熱線96333、@長沙晚報官方微博或發送至微信(cswbweixin)提出您的想法。



制圖/戴瑩芳

  A區停車配建指標提高約20%

  據瞭解,長沙目前的建設工程停車場配建按照2009年出臺的《長沙市城市規劃管理技術規定》執行,隨著長沙機動車數量不斷增長、停車供需矛盾日益突出,原有的停車配建指標已經偏低,同時地鐵、保障性住房等新出現的建築物類型也需要與之相配套的停車配建標準。

  征求意見稿顯示,建設工程機動車配建停車場(庫)是指提供本建設工程機動車車輛停放的場所或車庫,建設工程則包括住宅、辦公場所、商場、醫院、學校、交通建築等多種類型,新建建築物面積大於500平方米(含500平方米)的,應按本規定的有關要求設置停車場(庫)。新標準將全市建設工程機動車停車場(庫)配建劃分為三類分區: A區:湘江以東、三一大道以南、二環線以西、以北所圍合的區域;B區:A區以外,西二環、北二環、星沙聯絡道、京港澳高速北段、瀏陽河以西、南三環、坪塘大道所圍合區域,以及楓林路以南、西三環以東的梅溪湖區域;C區:長沙市規劃區范圍內除A、B區以外的市區范圍。

  "按照新標準,A區建設工程的停車配建指標將提高約20%,彌補現有停車位配建不足的狀況。"市城鄉規劃局有關負責人介紹,新標準的預期目標是逐步緩解中心城區停車難,同時使外圍地區適應機動車保有量增長的趨勢。"建設工程配建指標的制定是一個動態的過程,以後每隔2至3年將根據停車需求的發展和變化實際情況進行滾動修編。"

  保障性住房每戶要配建0.2個停車位

  "晚上回去稍微晚一點,就沒有車位瞭。"傢住芙蓉苑的劉奧一說起小區的停車難就一肚子牢騷。按照新標準,以後長沙新建住宅小區將按房屋套數配建停車位,同時房屋建築面積也是一個重要取值。以普通住宅為例,在A區范圍內,某小區有100套房屋,每套房屋建築面積都在140平方米以上,按照1.1個停車位/戶的標準配建,這個小區要配建110個車位。如果這個小區的100套房屋都是50平方米以下,則按照0.3個停車位/戶的標準配建,需要配建30個車位。

  在新標準中,還首次將保障性住房的停車配建指標予以瞭明確。包括廉租房、公租房、經濟適用房在內的保障性住房,A、B、C區均按照每戶0.2個車位的指標進行配建,地下車位比例不受限制。

  地鐵換乘站按設計日客流量配建停車位彰化溪洲建地貸款

  地鐵2號線開通以後,私傢車換乘地鐵是不少有車一族的出行夢想,但是目前地鐵站周邊並沒有太多地方停車。在新標準中,對軌道交通車站換乘站、樞紐站的停車配建指標進行瞭明確。按照規定,軌道換乘站為兩條軌道交通通過的車站,軌道樞紐站指3條及3條以上軌道交通通過的車站。新標準明確,B、C區的軌道交通換乘站、樞紐站按照0.2個車位/設計日每100名旅客的標準配建停車位。比如,某換乘站每日設計客流量為10萬人,則應配建200個停車位。

  不少開車接送孩子上下學的傢長都遭遇過停車難,在此次新標準中,除瞭規定學校要按班級數量配建停車位,還特別規定新建幼兒園、小學、中學應在自身有效用地范圍內(校門外)設置不少於200平方米的地面集散用地,並對外開放供接送車輛臨時停放的配建要求。

  註:1.新建幼兒園、小學、中學應在自身有效用地范圍內(校門外)設置不少於200平方米的地面集散用地,並對外開放供接送車輛臨時停放的配建要求。

  2.工廠辦公(包括生產辦公、綜合樓等),其配建停車設施可在工廠用地范圍內統一集中設置。

  3.醫院中的科研、辦公按照辦公類配建指標配置。

  4.一類體育場館指大於15000座的體育場或大於4000座的體育館;二類體育場館指小於15000座的體育場或小於4000座的體育館。

  5.軌道換乘站為兩條軌道交通通過的車站,軌道樞紐站指3條及3條以上軌道交通通過的車站。

  6.綜合性交通樞紐根據交通影響分析確銀行二胎利率年息利率多少免費諮詢試算定停車設施配建要求,但取值不得低於本規定。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-26/08324401562.shtml

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內容來自sina新聞

央行官員稱高房價 印不出來引貨幣政策猜想

  每經記者塗穎浩發自上海

  央行調統司司長盛松成在最新一期的《中國金融》雜志撰文指出:"有人說高房價是印出來的,這是不準確的。與其說高房價民間二胎 民間二胎房貸任何問題免費諮詢是'印出來的',還不如說是'炒出來的'。"同時,他表示,"當物價總水平並不很高而某一商品價格的漲幅較大時,緊縮貨幣未必能抑制該商品的價格,反而可能導致通貨緊縮、傷害實體經濟。"

  這一言論被媒體解讀為央行官員對"貨幣超發推高房價"的回應。

  緊縮貨幣難抑房價?

  "單一商品的價格取決於該商品的供需狀況,而貨幣供給影響價格總水平。"盛松成指出,當某一商品價格大幅上漲時,往往有人將其歸因於貨幣供應的增加。無論是石油價格上漲、黃金價格上漲,還是房價上漲,都出現過類似的議論。這種議論的錯誤在於混淆房貸2胎利率貸款全省皆可處理瞭單一商品價格與價格總水平的決定因素。

  盛松成主要觀點的邏輯是:單一商品價格取決於該商品的供需狀況;貨幣供給影響價格總水平;單一商品價格與價格總水平的變動可能不一致;不應將單一商品價格的大幅上升歸因於貨幣因素;房地產價格過快上漲主要源於其供需失衡;物價總水平的基本穩定是我國貨幣政策的主要目標之一。

  盛松成認為,抑制任何一種特定商品價格(包括房價)的有效方法是改善該商品的供求狀況,而不是從貨幣供應方面找原因,因為貨幣供應影響價格總水平,而不能決定任何單一商品的價格。"我國貨幣政策的主要目標之一是物價總水平的基本穩定,而不是任何一種特定商品價格的穩定。"

  "當物價總水平並不很高而某一商品價格的漲幅較大時,緊縮貨幣未必能抑制該商品的價格,反而可能導致通貨緊縮、傷害實體經濟,因為緊縮貨幣會抑制總需求,而不能直接抑制對某一商品的需求。結果可能是,該商品的需求並未減少,而總需求卻下降瞭。"盛松成認為,運用貨幣政策調控房價的結果將是抑制總需求。

  貨幣與財政政策應相互配合

  對此,國傢開發銀行高級經濟學傢吳志峰對《每日經濟新聞(微博)》記者表示:"從理論上來說是對的,因為貨幣具有同質性,由這個立場出發,不單打擊'單一商品'需求是站得住腳的。"

  但吳志峰認為應該考慮中國市場的特殊性。中國市場投資渠道狹窄,加上房地產市場的供求特點,使得房地產成為投資的主要渠道。與股票市場等資本市場的低落相比,房地產市場單邊上揚,房地產市場對貨幣的吸納量(增大)也成為比較明顯的趨勢。

  "目前來看,房地產價格對於整個價格體系越來越具備基礎性作用。2010年以後這種趨勢非常明顯,由於房地產價格暴漲,導致整個城市的營商環境、生活成本的大幅度的提高,包括飯店等由於房租成本的上漲必然推動瞭所有的價格上漲,考慮到這個特點,貨幣對房價起到推波助瀾的作用。"吳志峰表示。

  中央財經大學金融學院教授郭田勇(微博)也認為,單一商品價格的上漲跟供求層面臨時變化的關系非常大。但房地產是否能夠作為"單一商品"仍值得商榷。他解釋說:"由於占用的貨幣量大,房地產跟貨幣發行量的關聯度度必然比一般商品要高。並不排除有供求層面的因素,但我認為房價的上漲跟貨幣層面如過去幾年M2增幅快是有關的。"

  中國社會科學院學部委員餘永定告訴《每日經濟新聞》記者:"總的來講,房價肯定與貨幣政策有關,中國目前房價還在上漲,像這種情況確實不能單用貨幣政策來解決。"

  "如何讓存量進入市場,可以運用稅收等財政政策相配合。最重要的問題不是房價,而是經濟增長過於依賴房地產投資,房地產投資在總投資中的比重太高瞭,這種資源配置不利於中國經濟的可持續增長。"餘永定指出,貨幣政策應考慮到經濟增長、物價上漲,確實不應針對某一個具體行業和產品。但考慮到中國的情況,也在運用貨幣手段抑制房地產的過快上漲,包括"首付""利率"等手段。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-02/07482318890.shtml
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房地產電商混戰:鏈傢再下一城

?這是鏈傢地產2015年合並的第三傢房地產中介。此前鏈傢於2月10日與四川最大的二手房中介伊誠地產合並;3月1日與上海第二大二手房中介德祐正式合並。

??此前,已有搜房入股世聯行、世聯行收購Q房網,以及58同城收購安居客等。另外一些獨立的房地產O2O平臺也在迅速發展,如房多多、吉屋等,它們共同構成瞭一幅房地產電商的盛世景象。

??始創於1993年的中聯地產,覆蓋瞭華南的深圳、廣州、惠州,進駐瞭華中的武漢、長沙,共有300餘傢門店。合並中聯地產後,鏈傢在華北、華東、西南、華南、華中的全國佈局得以完成。

??明源地產研究院人士指出,房屋銷售是一個匹配問題。以購房人角度來說,是找到一套合適的房子;以開發商角度來說,是快速地把房子賣掉。目前看,舊有的新房銷售模式——投放廣告+坐銷已經越來越不能滿足買賣雙方的需求。可預見的是,線上線下融合(O2O)若能準確解決買賣雙方痛點,市場規模不可限量。

??O2O生態圈已經成為房產經紀行業發展的清晰未來。3月11日世聯行發佈公告稱,該公司及其合作夥伴擬投資4.2億元收購Q房網15%的股權。通過參股Q房網,世聯行開始進入存量房市場。

??除瞭這些傳統的線下代理商、中介之間的並購二順位利率多少免費諮詢試算整合,以房多多、吉屋、愛屋吉屋、好屋中國、房呀為代表的新型房產O2O創業平臺也開始出現。

??2014年12月成立的房產O2O平臺“房呀”近期已完成雷軍/順為資本百萬美元天使輪融資;而2011年上線的吉屋,截至目前已獲得騰訊創始人之一曾李青的兩輪投資,投資金額逾數百萬美金。

??據介紹,信貸利率最低2015二胎年息房呀模式與房多多類似。目的在於解決開發商在房產營銷的兩個痛點:一是新房銷售渠道的擴展,快速清庫存;二是傳統攬客的失效帶來客戶到訪量不足。房呀通過整合房地產開發商,將新房資源開放給所有經紀人,讓其參與到所有新房銷售中來。

??吉屋總裁潘國棟認為,房呀、房多多本質上還是在做房地產代理商,類似於“京東”模式,自建房源采購交易平臺,房產代理商自有品牌被弱化,一體化服務較為突出。而吉屋的定位是做房產電商平臺中的“天貓”。所謂“天貓”模式,即搭建開放的交易平臺,接入房地產代理商,服務於客戶與房產代理商傢,最大程度地促進成交。

??不可避免地,目前房地產電商渠道的混戰,也引發一些質疑。比如電商流量造假、客戶數據造假等。

??明源地產研究院認為,隨著互聯網的深入滲透,所有客源最終都將從源頭上被移動互聯網綁定和跟蹤,特別是以開發商視角的中立第三方O2O平臺提供瞭一種新型的解決方案,以品牌建設和客戶經營為出發點提供渠道管傢和案場管傢服務,從而保證線上線下各拓客場景的數據動態真實。

??未來2-3年,全渠道被互聯網化的程度可能達到75%以上,電商渠道的連接效能將得到充分釋放,渠道亂象也將趨於沸止。這也將倒逼開發商把註意力收回到拼產品和性價比的商業根本點上。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-20/08165984477416306044339.shtml
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18省市今年上調最低工資標準 北京新疆時薪最高

  中新網7月1日電(李金磊)7月1日起,江蘇、四川和遼寧這三個省份將上調最低工資標準。中新網記者統計發現,截至目前,2013年全國已有18 個省區市先後上調瞭最低工資標準。從絕對數上看,上海月最低工資標準達到1620元,系全國最高;而小時最低工資標準最高的為北京和新疆,均為15.2 元。

  18省市上調最低工資標準

  今日起,江蘇、四川和遼寧分別上調最低工資標準。其中,江蘇一類地區月最低工資標準從1320元調整到1480元;四川月最低工資標準分為4檔,最高檔提高到1200元;遼寧一類地區月最低工資標準從1100元調整到1300元。

  至此,2013年以來,全國已有上海、廣東、天津、浙江、北京、山東、山西、河南、江西、廣西、深圳、甘肅、陜西、貴州、新疆、江蘇、四川、遼寧這18個省市上調瞭最低工資標準。

  從最低工資標準的絕對數上來看,全國月最低工資標準最高的是上海,達到瞭1620元;而小時最低工資標準最高的是北京和新疆,均為15.2元。

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  除瞭以上18個省市,安徽也將上調最低工資標準。據悉,目前安徽的調整方案已上報人社部等待審批,有望7月正式出臺。此外,福建今年也將適時上調最低工資。

  據瞭解,根據中國《最低工資規定》規定,最低工資標準一般采取月最低工資標準和小時最低工資標準的形式。月最低工資標準適用於全日制就業勞動者,小時最低工資標準適用於非全日制就業勞動者。各地區的最低工資標準每兩年至少要調整一次。

  根據人力資源和社會保障部公佈的數據顯示,近年來,各地一直連續大幅提高最低工資標準,2011年全國有24個省份調整瞭最低工資標準,平均增幅22%;2012年有25個省份調整最低工資標準,平均增幅為20.2%。

  此外,國務院批轉的《關於深化收入分配制度改革的若幹意見》提出,根據經濟發展、物價變動等因素,適時調整最低工資標準,到2015年絕大多數地區最低工資標準達到當地城鎮從業人員平均工資的40%以上。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-01/08462277923.shtml
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居室空氣小清新 裝修裝飾皆重要







  要在居室暢快呼吸,不受甲醛、苯等有害物質的幹擾,大傢就要在裝修前和裝修後的材料選擇、傢具搭配上下足功夫,基本原則是每款材料都要符合國傢環保標準。更需註意的是,輕裝修、重裝飾,避免過度裝修,造成有害物質疊加導致室內污染物超標。

  京華時報記者馬希

  圖/東方IC

  □裝前篇

  選好材料預裝新風

  裝修前,尤其是初次裝修的業主,首先要給自己補充好傢居環保材料的知識,知道每種材料應該符合怎樣的國傢標準,還要樹立一個正確的概念--不要談醛色變。即使是天然的木材中,也含有微量的遊離甲醛。隻要選擇符合國傢標準的材料並合理地使用,也不會對健康造成危害的。

  還需要提醒的是,安裝新風系統的消費者應該提前佈置管線,否則基礎工程完畢後,隻能安裝簡單的新風系統,其過濾凈化功能可能沒那麼盡如人意。

  板材類去正規市場購買

  大芯板由板芯和板芯兩面覆貼的單板構成,板芯為實木拼板,是傢庭裝修用人造板的主要品種之一,主要用於傢具制造,門窗、吊頂、地面和墻裙裝飾裝 修等。膠合板一般是由多層單板疊加壓制而成的。市場上有所謂的三合、五合、七合板。目前膠合板多采用樺木、楊木這些木紋不美觀的芯材,多貼單板作為飾面。 以上兩種人造板材,是我們在前期裝修中經常用到的兩類產品。不過生產門檻比較低,質量良莠不齊,容易出現問題。根據國傢標準規定,人造板材的環保等級可分 為"E1"、"E2"(必須用飾面處理後可允許用於室內)這兩個級別。作為合格的人造板材,除瞭物理性能需達到使用要求外,環保等級至少應該達到"E1" 級,如果是"E2"級的,必須經過飾面處理方可使用。

  建議消費者在購買時,在售後服務有保障的正規建材市場、建材超市購買正規生產廠傢的產品。可以查看產品上生產廠的商標、生產地址、防偽標志、甲 醛釋放量限量標識等,並且通過網絡、電話等渠道進行查證咨詢。另外,確保質量安全,消費者可在購買時從板材上截取一小塊留存,讓廠傢在其上簽名確認,在合 同、發票中也讓商傢標註"符合室內裝修國傢標準"字樣,如果在使用過程中出現問題可用此樣品送檢。

  在走訪市場時,記者還發現有某些不法商傢,借大芯板和膠合板的結構做文章,稱他們是生態板或是多層實木板,以此將人造板材與實木攀親,讓消費者 覺得這兩種板材"很高檔",借機提價,或是把其作為傢具材料出售。但事實上它們的物理特性在現在社會不大適合作為傢具使用。如果消費者發現有商傢使用這類 不規范名稱,一定要留個心眼,讓商傢在合同上明確表示產品環保等級和科學名稱。

  新風類宜在裝修前確定

  霧霾天沒法開窗通風,可能成瞭很多人心中的痛。不過新風系統便可以幫您解決這個問題。不過,並非每種信風系統都能保證進入居室的空氣是清潔的,所以還需要消費者細心做足功課。

  專傢介紹,面對霧霾我們最好選用屬帶熱回收系統的整體新風系統,既可以使進風溫度接近室溫,體感舒適,同時對空調(或暖氣)負荷影響不大,節能效果良好;這種新風系統通常都帶有過濾器,可以加裝HEPA,還可加裝加濕、除濕等裝置,讓室內空氣感覺更加舒適。

  需要提醒的是,這種系統需要排佈復雜管線,其安裝與中央空調的安裝有些類似,需要預留通風管道和安裝主機,而且每個房間都會涉及安裝風管,還要在每個房間預留1-2個進風口和出風口。

  如果要選擇安裝新風系統,建議您在毛坯房裝修前就確定,否則裝修後再安裝,涉及的改造工作比較多,裝起來相對困難。

  地板類E1級就夠用

  地板是傢裝中使用面積非常大的建材,環保性更需多加註意。目前地板種類很多,有強化地板、實木復合地板、竹地板、實木地板等。前三種地板屬人造 板材范圍,環保等級按國傢標準仍被劃為E1級和E2級。專傢表示,一般傢庭隻要是合理使用,E1級的地板是完全夠用的。但至於合理的使用量,應該有傢居設 計單位進行整體核算,對多樣產品的釋放量進行疊加計算,國標隻能針對單個產品進行評價。

  目前,市場上也有很多廠傢提供E0級和F4星級的產品,甚至有所謂的"無醛添加地板"。專傢表示,甲醛釋放量確實是低些好,但也不能無限制地追 求。以地板為例,如果在配方不變的情況下,降低甲醛含量,地板的強度等理化性能必然下降。現在市場上出現的大豆蛋白膠等新配方確實減少瞭甲醛含量,但成本 也必然會增加,消費者還要看自己的承受能力。如果消費者對產品環保性有所懷疑,可以索要同批次產品的質檢報告,並撥打質檢單位電話核實。同時也可以封存一 款樣品,以便維權時使用。

  專傢還提醒,光專註地板的甲醛含量並不夠,還要註意地板安裝時使用的各種輔料。首先是踢腳線。目前,踢腳線的生產沒有統一標準,準入門檻低,產 品更是良莠不齊。而PVC材質不會散發甲醛,即使是劣質PVC踢腳板質地較脆不耐用,但並不污染環境,相對比較安全,可以直接選擇這種。密度板類的踢腳板 要盡量選擇密度高的,一些低價位、密度低的踢腳板很有可能甲醛超標。如果選用這類產品,最好選擇大品牌。

  其次要關註地墊

  它的材質一般是泡沫塑料,本身並沒有毒性。但是一些商傢在白色泡沫墊上又添加瞭一層鋁箔紙作為賣點。鋁箔與泡沫粘合時用的膠如果不合格,很可能 會散發出甲酚、二甲酚之類的有害物質。一般大品牌的地板輔料生產線上會有加溫裝置,有害物質在生產過程中就已揮發掉瞭,一些小品牌的產品就很難保證瞭。如 果選擇瞭有鋁箔的地墊,在安裝前可以將卷起的地墊掀開,聞聞有沒有刺激性氣味,如果有,一定要拒絕使用。

  矽藻泥凈化功能被神化

  矽藻泥是近些年較火爆的墻壁裝飾材料。很多消費者看上它,不光是因為其裝飾效果獨特,還因為許多廠傢宣稱其有清除甲醛、調節室內濕度甚至重復使用等性能。但事實上,專傢告訴我們,矽藻泥並沒有那麼神奇,如果買到劣質產品,甚至會給室內帶來污染。

  矽藻土是多孔結構,孔隙多,這種礦物特殊的結構決定瞭其具有很強的呼吸透氣性和吸附性。矽藻泥吸附的是水分子,甲醛分子和水分子的直徑大小或者 半徑大小基本相當,可以吸附空氣中的污染物,尤其是甲醛類物質。不過矽藻泥的吸附也是有限度的,如果內部已經吸附滿瞭,就會停止吸附污染物,可配合其他活 性催化材料來使用。同時,矽藻泥的呼吸透氣性決定瞭其除瞭吸附空氣中的污染物外,在調節室內濕度方面也具有獨特功效,能夠維持室內濕度平衡。

  不過這些功能都是有局限的,"相比之下會較其他墻材更好。"但是矽藻泥可以永久吸附甲醛、重復使用、分解各種有害物質的說法,都是誇大宣傳。去 年9月,首部矽藻泥行業標準《矽藻泥裝飾壁材》(JC/2177-2013),已經正式實施。其中對矽藻泥產品的定義、功能、有害物質限量都做瞭詳細的規 定。如果您選擇這類產品裝飾墻面,一定要查看其是否遵循該標準生產。

  塗料類別被功能忽悠土地貸款台南左鎮土地貸款

  內墻塗料現在被冠以越來越多的名頭,比如不含甲醛、未人為添加VOC或超低VOC,同時還能凈化空氣、分解甲醛等。但專傢提醒,隻要購買符合國傢標準的產品即可,不要太過在意以上那些炒作多於實用的噱頭。

  首先,目前甲醛並非內墻塗料的必然成分。近年來,多數廠傢改換瞭防腐方式,或少加甲醛同時加快產品流通速度,甲醛超標問題已得到瞭明顯改善。至 於VOC,國傢頒佈的《GB18582-2008室內裝飾裝修材料內墻塗料中有害物質限量》中也對VOC的揮發量有瞭明確的規定,隻要是符合該標準要求的 產品對人體健康安全都是有相對保障的。已經確定對身體有害的有機揮發物甲醛、苯、甲苯、二甲苯其實不是塗料的必然成分。另外,消費者不要把VOC同污染物 劃等號,我們熟悉的乙醇就屬於有機揮發物質,適量不會對人體造成危害。

  對於塗料,大傢關心的另一個問題就是重金屬超標,尤其是裝修兒童房的傢長們。但是專傢指出,廠傢確實會用重金屬作為色漿來調色,顏色艷麗的墻漆 含有的重金屬含量更多。但國標中也對墻漆中重金屬含量有限量規定,隻要符合該標準要求的產品對人體健康安全都是有相對保障的。目前也有一些廠傢開發瞭有機 原料作為調色劑,消費者可以留意。專傢還提醒,在購買塗料時應該註意索要檢測報告,以充分瞭解產品的質量情況。

  壁紙類註意有無異味

  很多傢庭在墻面裝飾時都會選擇鋪貼艷麗的壁紙,但質量低劣的壁紙也會給室內帶來污染。專傢表示,某些壁紙含有聚氯乙烯單體、甲醛、重金屬等有害 物質。而顏色濃、鮮艷的壁紙需通過加大色漿色料的用量來達到效果,其中有些產品添加瞭重金屬的氧化物,消費者在選購那些表面花色多、顏色濃的壁紙時,就要 格外關註其重金屬是否超標,通過查看產品的檢測報告來鑒別。

  專傢指出,目前市場上銷售的壁紙產品都要經過《GB18585-2001室內裝飾裝修材料;壁紙中有害物質限量》的檢驗合格後才能進入市場銷 售,所以消費者應該盡量通過正規渠道購買的壁紙,這樣的產品環保性才有保障。選購時,消費者需要註意壁紙是否有強烈的異味,如果有,則表明產品中甲醛、聚 氯乙烯單體等揮發性物質量可能較高。

  關註壁紙質量的同時,不合格的黏合劑還有可能造成室內環境污染。專傢建議消費者選擇經過國傢權威機構檢測認證的膠粉及膠漿,盡量選用以淀粉等環保材料制成的粘劑,以確保壁紙的整體品質。

  □知識普及

  GB18580-2001國傢標準《室內裝飾裝修材料、人造板及其制品中甲醛釋放限量》規定,中密度纖維板、高密度纖維板、刨花板、定向刨花板 等采用的穿孔萃取法,分為E1級(≤9mg/100g),可直接用於室內;E2級(≤30mg/100g)必須飾面處理後才允許用於室內。膠合板、裝飾單 板貼面膠合板、細木工板等采用幹燥器法,也分為E1級(≤1.5mg/L),可直接用於室內;E2(≤5.0mg/L)必須飾面處理後才允許用於室內。飾 面人造板(包括浸漬層壓木質地板、實木復合地板、竹地板、浸漬膠膜紙飾面人造板等)達到E1級水平,采用幹燥器法,采取的計算單位是≤1.5mg/L。

  E0是歐洲的標準,常見於板材、地板中,甲醛釋放量平均值≤0.5mg/L。而F4星級(甲醛釋放限量0.3mg/L)是日本的相關標準,不受使用總量的限制。

  □裝後篇

  裝飾污染更要留意

  如果基礎工程不過度裝修,傢居環保就成功瞭一大步,另外一半就要靠在傢具選擇和軟裝上下工夫瞭。傢具、軟體沙發、窗簾佈藝甚至一塊小隔板都可能是居室污染的來青年創業貨款源,每個細節都值得大傢去探究。

  合同標明環保等級

  傢具是傢居生活中的大件,其環保性能的重要性不言而喻。國標《木傢具通用技術條件》中,將木質傢具分為實木類傢具、人造板類傢具和綜合類木傢 具。無論您購買的是哪種傢具,其有害物質限量都要符合國傢強制性標準《室內裝飾裝修材料木傢具中有害物質限量》的規定,即甲醛釋放量≦1.5㎎/L。

  這裡要特別提醒您的是,在購買人造板材傢具時,除瞭最基本的E1級板材外,更多商傢還會提供E0級產品。目前市場上還有不少品牌在打"零甲醛" 的概念。這種板材采用由可循環再生的植物纖維(如稻麥秸稈、蘋果樹枝等)制作的板材。在加工工藝上采用MDI生態膠(異氰酸酯膠)替代傳統的脲醛樹脂膠, 從而實現瞭甲醛釋放量為零。但事實上這種說法並不靠譜。從原理上來說,異氰酸酯膠確實不會釋放甲醛,但傢具生產還需要經過貼面、油漆、封邊等加工處理,在 這些加工處理中,很難說不會帶入含有甲醛的成分。而秸稈作為天然纖維,也帶有微量的甲醛,所以要做到完全的"零甲醛"幾乎是不可能的。專傢表示,消費者不 需談醛色變,正規的E1級板材,隻要不過度使用一樣是安全的。

  傢具行業內商傢炒作的概念頗多,而消費者的專業知識又不可能全面,所以這裡特別提醒大傢,在購買傢具時,一定要註意填寫好合同。首先,合同中應 填寫該傢具執行的國傢標準。其次,對商傢特別承諾的環保等級也要標明。還要填寫好傢具的所屬種類,實木傢具要標好木材的科學名稱。

  警惕劣質軟體傢具

  不少消費者都遇到過購買的軟體沙發散發出刺激性氣味。業內專傢解釋,沙發中散發出強烈刺激性氣味,那就確實說明質量有問題,會對空氣造成污染。

  不過,記者瞭解到,目前我國尚未出臺關於軟體沙發有害物質的國傢強制標準。幾年前就一直有消息要出臺的《軟體傢具沙發中有害物質限量》,最新消息表明,仍無出臺時間表。這就造成消費者遇到類似問題,無法通過檢測等正常手段來維護合法權益。

  鑒於此種情況,專傢提醒消費者,盡量購買大品牌企業的產品,因為其對海綿、膠的質量把控更嚴格。另外,即使是合格的海綿和膠存在一定的輕微味 道,它會很快散去,並不會對人體造成傷害。一般廠傢會將新沙發放入專門的鼓風車間散味一周左右,以確保沙發運到消費者傢中時,味道已經基本散盡。京華傢居 建議消費者,軟體沙發需要時間散味,所以盡量不要趕工期,一般正規品牌的交貨周期在20-25天是正常的,確保散味之後再運送到傢中。

  舊新風系統可升級

  隻有安裝瞭HEPA的新風系統,才能在霧霾天起到作用,所以,消費者也可考慮給原有的新風系統升級。

  專傢介紹,如果以前使用的就是類似中央空調系統的整體新風系統,可以直接加裝HEPA。但如果是普通居室裡的新風系統,則先要對產品的風壓進行 測試,考察原來的安裝方案和設備使用情況,再進行針對性的改造。一般來說,新風系統都可以通過加裝過濾段實現對霧霾的過濾。但如果有的機器阻力太大,還需 要加裝動力段,提高系統的通風效果。不過,這種加裝都得在吊頂上開孔。一臺機器體積大約為400mm×300mm×400mm,如果業主傢空間不夠,基本 也無法實現改造的目的。

  如果舊新風不能升級也不用愁,還可以單加一臺過濾壁掛機實現通風。這種產品不用排佈復雜的風管,隻需像空調機一樣掛裝在墻壁上即可。安裝時在外 墻上打一個直徑11厘米左右的風口,比較適合已經完成裝修的傢庭。不過其通風效率和熱交換效率也會受到一定影響,大約為整體安裝的70%。這樣,在霧霾天 時,業主可以使用壁掛機,待空氣質量轉好,依然可以使用原有的新風系統。

  ■特別提示

  勿過度裝修累積污染

  很多業內專傢都在向消費者傳達"不要過度裝修"的觀念。因為,即使精心選擇的材料每一樣都是合格、環保的,但這些材料釋放出的有害物質在單位環境中會產生疊加,最終導致室內空氣質量整體超標。合理裝修、裝飾,控制人造板材的使用量才是解決室內裝修污染的根本之道。

  裝修後,我們也可以找專業的正規檢測機構對室內污染狀況進行檢測。如果有害物質超標,目前最有效、最安全治理甲醛的方法就是堅持科學通風。我們 還可以采用讓室內溫度升高的方式增快甲醛的釋放速度,然後開窗通風以加快甲醛的去除速度。此外,消費者可在傢中安裝一些強制通風換氣的設備,定時向房間內 輸入新鮮幹凈的空氣。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/10374084693.shtml

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內容來自sina新聞

傳央行投放再貸款3000億 貨幣政策現寬松信號

  近日,銀行間市場傳聞,央行向國傢開發銀土建融台南六甲土建融行(下稱"國開行")發放再貸款,有分析人士猜測貨幣政策顯性寬松信號。

  據銀行間市場傳聞,央行近期給國開行發放瞭3000億元再貸款,或用於推進棚戶改造。有消息稱,4月2日國務院常務會議明確國開行推進棚戶改造,央行即對國開行發放瞭再貸款,規模為3000億元,並不是傳聞中的5000億。而傳聞稱,國開行在4月已獲央行再貸款1000億元,5月初獲得500億元,5月20日再獲得500億元。

  《第一財經日報》記者向央行及國開行相關部門求證,截至發稿,尚未收到相關回復。

 資金或用於棚戶改造

  實際上,國開行獲得央行再貸款一事並非空穴來風。

  今年4月的國務院常務會議即確定瞭國開行成立專門機構保障棚戶區資金需要。

  會議確定,必須抓住資金保障這個"牛鼻子",尤其要發揮好資金運用保本微利的開發性金融的"供血"作用,為棚改提速提供融資渠道,保證棚改任務的資金需要。並明確,由國開行成立專門機構,實行單獨核算。

  國開行2013年年報中顯示,截至2013年末,該行在棚戶區改造領域率先實現軟貸款特許業務,全年新增貸款人民幣1628億元。截至今年4月末,國開行已向棚改項目發放貸款1079億元,較去年同期增長388%。

  在對2014年工作展望中,國開行也提到,將繼續服務國傢發展戰略,著力保障新型城鎮化、棚戶區改造等項目融資需求。

  而5月19日,國開行山東省分行與某投資公司簽署瞭金額為10億元的借款合同,國開行稱該筆資金將全部用於"日照市2013年城市棚戶區改造項目"。

  貨幣政策寬松信號二胎借款利息怎麼貸款比較會過件

  有業內人士表示,鑒於政府把加快推進棚戶區改造視為穩定經濟發展的措施之一,此類以再貸款方式進行的定向投放將成為今年的常用貨幣政策工具,不排除此後每個月都有千億元左右的投放。

  國信證券研究報告表示,如果該傳言屬實,則可將其視為貨幣政策的顯性放松。雖然今年以來貨幣政策一直沿著寬松的取向在走,但是這種顯性放松還沒出現。貨幣政策的放松必然帶來更為寬松的流動性,"確定性的貨幣流動性放松+不確定性的經濟復蘇預期"將導致曲線增陡下行。

  上述分析人士認為,央行給國開行再貸款,有利於一定程度上降低長債利率,頗具有"中國版QE"意味。結合央行短期正回購回籠,"中國版QE"也有某種扭曲操作的意思。上述分析人士表示,從中長期看,在外匯占款增長下臺階的背景下,央行基礎貨幣發行機制面臨變化,央行需要在外匯占款之外尋找新的發行工具,尤其是需要公開市場逆回購之外的期限特征更長的基礎貨幣發行工具。

  相關

  央行本周1200億凈投放 創4個月新高

  一些市場人士近期對央行確保市場流動性充滿正面預期。5月21日下午,一則央行定向貸款的消息更是讓這種預期"升級"。當天下午,銀行間市場流傳央行定向"放水",資金規模達幾千億元。一傢商業銀行工作人員稱,據說央行通過某政策性銀行和國有商業銀行投放基礎貨幣。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/08312743601.shtml
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佛陳橋舊橋今日開通 傢博城天橋步梯春節前啟用

??傢博城人行天橋步梯春節前啟用

??昨日上午,市交通運輸局聯合禪城、南海交通部門和市路橋公司上線佛山電臺節目時透露,佛陳橋舊橋今日開通,傢博城人行天橋也將於春節前啟用。

??“佛陳橋舊橋最快於16日開通。”市交通運輸局基建科科長郭立成解釋,佛陳大橋擴建完成後,佛陳橋仍出現堵車現象。主要有3個原因,一是佛陳大橋舊橋封閉,新橋與魁奇路交叉口形成夾角,造成路口行車緩慢;二是魁奇路跨線橋正在施工,使佛陳橋和魁奇路交叉口的通行能力降低;三是佛陳大橋新橋通車後取消瞭限高龍門架,增加瞭貨車等車流量。

??為解決上述問題,將采取近、遠期方案措施:近期一是對佛陳橋和魁奇路交叉路口臨時交通組織進行優化;二是與交警部門共同研究,調整路口紅綠燈的配時,增加南北向的綠燈配時,由60秒延長至90秒;三是盡快開通佛陳橋舊橋,計劃在16日凌晨零點開通。遠期方案還將改造佛陳橋南往東右轉彎車道,盡量提前右出;加快魁奇路與佛陳橋路口的施工進度,督促魁奇路東延線二期工程加快建設,盡快完成南海大道路口工程施工,以減少施工對道路交通的影響。

??而備受關註的屬於企業還建天橋——傢博城人行天橋,企業原本承諾2014年6月完成,但至今仍在封閉。對此,郭立成亦表示,傢博城天橋主體已完成,目前正在進行交工驗收檢測,合格後可開通,“春節前天橋人行步梯可以投入使用,圍閉墻亦會同步拆除。”另外,2015年計劃對32座橋涵進行維修加固。

??交通部門還透露,2015年我市公路項目將重點推進魁奇路東延線二期工程、廣佛高速公路佛山一環沙湧互通立交工程、樂龍公路、一環西北延線樂平大道改造工程、虹嶺路西延線工程、高明區荷楊大道工程,魁奇路快速化改造(鎮中路至湖景路口段)、禪西大道北延線、禪西大道南延線近期方案等項目。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/09255961664348555628308.shtml

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20城市商品房庫存現近5年來新高



  楚天金報訊 上海易居房地產研究院3日發佈的一份研究報告顯示,一方面新增供應加大,另一方面成交反彈低於預期,3月裡,中國20個重點監測城市新建商品住宅庫存呈現近5年新高。

  報告稱,截至3月底,包括上海、北京、廣州、深圳、南京等20個城市新建高雄房屋民間二胎轉貸商品住宅庫存總量為8401萬平方米,環比增長2.0%,同比增長16.3%。

  這一庫存數據創下瞭自2010年以來近5年的歷史新高。

  其中,一二線城市庫存同環比上漲明顯,主要來自於房企的推盤節奏加快,新增庫存明顯。而三線城市庫存出現小幅下滑。尤其是部分樓市偏冷的三線城市,房企拿地和投資舉動相應減少,也影響瞭庫存的上漲。

  具體而言,3月份,20個城市中,有15個城市的樓市存銷比較2月份有所上升,庫存去化周期進一步擴大。這些城市包括北京、上海、廣土地融資利率州、深圳、青島、南京、杭州、南昌等。

  易居房地產研究院研究員嚴躍進分析稱,3月份,部分城市推盤力度開始加大,但受房貸緊縮及少數城市房價下降的影響,很多購房者的入市計劃延緩,因此造成瞭庫存積壓的現象。

  目前,越來越多的城市去庫存周期增大,不過這對於抑制房價的上漲具有積極意義。

  "高庫存自然會帶給房企壓力,因此加快庫存去化將成為二季度的優先目標。"嚴躍進對於近期的走向如此展望。(據中新網)

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/07014038774.shtml
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7月15日大連市內四區商品住宅備案數量

  新浪樂居訊 7月15日,大連市內四區新增新房商品住宅備案88套,備案面積8211.04平,截至今日大連市內四區商品房新房備案數量979套,備案面積8307.42平。

  7月15日,市內四區新增二手住宅登記62套,登記面積4440.17平米;截至今日大連市內四區二手住宅登記總數為783套,登記面積5550.65平米。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-16/22282822349.shtml
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房貸二胎利率多少年息任何問題免費諮詢國稅總局摸底房地產稅 二手房營業稅年前或調整



國傢統計局日前發佈的數據顯示,10月份70個大中城市新房價格環比無一上漲,盡管環比降幅繼續收窄,但房價尚未止跌企穩。

多位業內人士分析,央行9·30新政之後,全國樓市確實出現一波回暖,但進入11月後,回暖態勢並未得以持續,多地房地產市場成交再次趨於平淡。隨著經濟下滑壓力的加大,政府或再次出手維穩樓市。

“關於二手房營業稅的相關政策,國稅總局正在研究,前一段時間總局也在部分重點城市進行瞭有針對性的調研,並將當前二手房市場的交易與稅收情況做瞭匯總。”國稅總局的一位官員對記者表示。

國稅總局多地調研

“此前國稅總局的確派出調研組對部分城市的房地產行業相關稅種進行調研,並對二手房交易環節各稅種的稅收情況做瞭詳細的摸底。”東部某省會城市政府部門的一位官員告訴記者,從國稅總局調研期間透露的情況來看,國稅總局確實有計劃對二手房交易營業稅做出調整,但是否會在今年年底出臺仍要視市場情況而定。

一位接近國稅總局的知情人士則表示,二手房營業稅政策在年底前進行調整的可能性很大,預計在調整方向上國稅總局會給出一個比較寬泛的政策基調,但具體落地政策還需要各地出臺。

“近期,我們多次給相關部委和地方政府提供二手房交易數據,從目前的市場情況來看,二手房的成交狀況在經歷瞭10月份的短暫回暖之後,目前仍不容樂觀。”鏈傢地產一位高層告訴記者,從全國層面來看,在二手房的相關稅費政策中,營業稅的免征期限具有較大調整空間。

日前,部分城市二手房市場再次呈現出成交放緩的趨勢。以北京為例,偉業我愛我傢市場研究院16日統計顯示,11月上半月,北京市二手住宅網簽量為4662套,環比10月下半月回落31.5%,與9月相比回落幅度達21.7%。

偉業我愛我傢副總裁胡景暉認為,就北京現階段二手房的區位和價格來說,整體總價依然較高。在銀行房貸七折利率優惠難以落地、貸款成本偏高的情況下,未來一段時間二手房交易量或將回歸平淡,議價空間或將進一步增大,二手房價也將出現穩中有降。

按照營業稅暫行條例規定,目前商品房過戶已滿2年但未滿5年的二手房交易,統一按銷售收入全額征稅。以一套市場成交價格100萬元的普通住宅為例,超過2年但未滿5年,出售時需要繳納5%的營業稅即5萬元,同時以5萬元營業稅為基準,分別還需要繳納6%的城建稅、3%的教育稅和2%的地方教育附加稅,共0.55萬元。

“對稅費政策的調整不僅關系到市場,還關系到地方財政,二手房交易營業稅目前屬於各地稅局管理范疇,一旦做出調整會影響地方財政收入,所以目前國稅總局還需要對稅種價值做出全面評估。”上述接近國稅總局的人士對記者表示。

實際上,差額稅制一直是樓市調控的重要手段,利用二手房交易營業稅來調整樓市早有先例。

1999年,為配合當時國傢住房制度改革,積極啟動住房二級市場,國傢出臺優惠政策提出,個人購買並居住超過一年的普通住宅,銷售時免征營業稅,且銷售時營業稅按銷售價減去購入原價後的差額計征。

此後,為瞭遏制房價過快上漲,國傢頻繁調整二手房交易稅的免征期限。2005年,國務院為遏制投機炒作,穩住房價,將前述免征營業稅期限“1年”調整為“2年”。2009年12月,國務院又將免征期限由“2年”調整為“5年”。2011年1月,在免征營業稅期限5年的基礎上,國務院將此前的二手房銷售總額差額計征改為全額計征。

地方首提營業稅補貼

盡管中央層面尚未出臺相關政策,目前部分省市已經悄然調整瞭二手房交易稅的相關政策。

前不久,江西省出臺政策,提出對個人購買普通住房且屬於傢庭唯一住房的,減半征收契稅;個人購買90平方米及以下普通住房且屬於傢庭唯一住房的,契稅按1%稅率征收。同時,各地可對二手房交易應繳納的契稅、營業稅給予適當補貼。

“由於二手房營業稅屬於各地稅局管理范疇,因此地方政府有調整政策的權限,目前一些三四線城市為瞭刺激當地樓市成交,已經在政策上做出瞭調整,這也可以看出地方政府在救市行動中的迫切心態。”業內分析人士陳劍波告訴記者。

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實際上,從今年各地紛紛取消限購開始,到央行9·30新政,各地的房地產政策已經進行瞭多次調整,其中超過20個城市還在購房補貼、契稅減免等方面做出調整。不過,時至今日,多輪救市後,市場成交情況仍未出現明顯好轉。

國傢統計局發佈的數據顯示,在新建商品住宅方面,與9月相比,10月份70個城市中價格下降的有69個,持平的有1個。同比去年價格下降的有67個,上漲的有3個。此外,10月全國一、二手住宅價格同比指數仍處於進一步回落狀態,均為2011年以來最低水平,相較2012年上半年低谷時期水平還要低1.22點和0.52點。

陳劍波分析,今年以來中央和各地救市政策頻出,但這些政策雖然在短期內有助於緩解住房剛需購房壓力、刺激改善性需求入市,在樓市預期逆轉、住宅市場購買力需求萎縮的因素下,刺激樓市效應遠遜當初的政策預期。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-20/08415940997071200110124.shtml

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保利地產追逐2000億

  本報記者 張曉玲 北京報道

  2012年銷售過千億之後,保利地產接下來將如何佈局?保利地產董事長宋廣菊3月26日表示,最保守估計,2020年保利銷售達到2000億不是太大問題。

  3月26日,保利地產發佈的2012年年報顯示,保利地產去年銷售額為1017億元,同比增長39%。公司總資產突破2500億元,提前3年完成"十二五"目標。"從資產規模來講,公司已提前完成'再造一個保利地產'的目標,"保利地產總經理朱銘新說。

  2012年,保利占全國市場份額達1.58%,較2011年增長0.34個百分點。其中珠三角實現銷售288億元,長三角地區突破140億,北京公司達126億,成渝地區也達到120億。宋廣菊稱,今後會形成以珠三角、長三角、環渤海三個300億級銀行二胎 銀行二胎借款,和成渝區域、武漢區域兩個200億級的銷售貢獻區。

  在產品方面,保利比萬科更為貼近自住需求。2012年全年新推住宅產品中,自住需求的購房者比例達到85%,首次置業比例達82%,而萬科這一數字為33%。

  多傢房企包括萬科在內都出現瞭凈利潤率的下滑,保利亦是。2012年保利的凈利率同比下降1.64個百分點至12.24%。"利潤率回歸合理水平是行業大勢所趨,未來保利會更多的向規模、向管理要效益。" 宋廣菊說。

  保利地產內部人士感嘆,隨著地價、人工等成本的不斷提高,住宅的利潤率隻會越來越低,對於保利來說,就要尋求更多元化的發展來彌補住宅利潤流失的空間。

  一方面,保利通過降低成本來保持利潤率增長,通過提高合作比例降低費用支出。2012年,保利地產拓展的40個項目中,24個為合作項目,無論是權益拿地支出總額還是銷售占比,均為近三年的最低值。今年保利將創新拿地模式,比如概念地產、舊城改造、聯合競買、合作開發等方式。

  另一方面,保利的雙輪驅動之"副輪",為其帶來瞭多樣化的利潤來源。數據顯示,保利的會展、商業、旅遊產品為其帶來豐厚利潤,2012年商業地產銷售達140億元,廣東陽江保利銀灘累計銷售額接近20億元,成都保利石象湖年內開盤銷售近6億元。值得一提的是,保利世界貿易中心運營收益接近3億元,這是許多一線城市五星級酒店兩年收益的總和。

  保利地產財務總監張曦介紹,公司堅持一定的稅前成本利潤率(15%),既要爭取資源,又要保證利潤率,保利地產會積極拓寬融資渠道,尋求在投資基金、境外融資、REITs等形式上的突破。

  保利認為,2013年上半年是重要的銷售窗口期,因此早已備足貨量搶市場。今年計劃用於買地的資金在280億-290億;新開工約1600萬平方米(同比增長13.48%),竣工約1000萬平方米(同比增長6.04%)。

  關於目前的房地產調控,宋廣菊指出,現行政策隻是延續瞭過去兩年的做法,強調限購、限貸、限價等基本政策的嚴格執行,"調控已經成為常態,隻有常態的調控才會促使房地產行業更健康、合理的發展,使房價趨於平穩。"宋廣菊個人認為,在滿足基本居住所需及一些合理的財產性收入之後,應對多套房征收高額房產稅。

  宋廣菊透露,保利擬拓展海外業務,目前已經考察非洲的坦桑尼亞、南非等地,預計海外業務第一站很可能房貸2胎的可怕怎麼貸款比較會過件會是非洲。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-28/07381998486.shtml
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姑嫂樹立交三匝道今通車丙種建地利率多少免費諮詢試算

??金報訊(記者解鴻震通訊員程錫鋼、馮念紅)今日上午10時,作為天河機場二通道的配套工程——姑嫂樹立交的三條匝道,將正式通車。楚天金報記者昨從武漢城投集團和武漢市政建設集團獲悉,加上之前已開通的兩條匝道,該立交的通車匝道將達到5條。這意味著,從三環線經機場二通道,往返天河機場將更方便。

??31日即將通車的這三條匝道,分別是從北三環西段(常青立交方向),經新建匝道,上機場二通道;而在之前,該方向車輛要在常青立交,行至豐荷山互通後,才能上機場二通道。從天河機場進市區,過瞭豐荷山立交後,從機場二通道下高架,經新建匝道,前往北三環東段(三金潭方向);在此之前,該方向車輛要走姑嫂樹高架至市區後,才能繞行至北三環東段,堵車較為嚴重。即將通車的第三條匝道,就是從唐傢墩立交出行,經姑嫂樹高架,前往北三環東段,可沿新建的匝道前往。

??此前,已通車的兩條匝道,分別是北三環東段,上機場二通道,前往天河機場方向;天河機場方向車輛,下機場二通道,前往北三環西段(常青立交方向)。北三環西段車輛,前往唐傢墩方向,目前主要是下三環後,走地面,暫不能上姑嫂樹高架。

??此外,另有兩條規劃匝道,姑嫂樹高架前往三環線西段(常青立交方向);北三環東段,前往姑嫂樹高架。

??值得一提的是,記者昨日踏訪發現,在此次即將通車的匝道中,從天河機場出發,經機場二通道,前往北三環東段的這一匝道,長約1公裡,相當於月湖橋的長度,堪稱武漢市區立交橋中“最長匝道”。

??據建設單位武漢天河機場投資發展有限責任公司總經理肖毓武介紹,該匝道之所以比較長,是因為在匝道弧線中,要“套”進兩條內匝道,也就是同日通車的常青立交方向前往機場二通道的匝道,以及規劃要建的北三環東段前往姑嫂樹高架的匝道。制圖:羅懌

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/10075955876744979594603.shtml

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外籍人才評出中國城市引才TOP10 國外網民最認可天津

  2013"魅力中國--外籍人才眼中最具吸引力的十大城市"日前評選揭曉。上海、北京、天津、廣州、深圳、廈門、南京、蘇州、杭州、青島當選。大理、桂林、江陰、昆明、蘭州、馬鞍山、寧波、三亞、溫州、武漢、西安、鄭州為2013"魅力中國--外籍人才眼中最具吸引力的中國城市"入圍城市。

  本次評選列出4個一級指標,即政策環境、政務環境、工作環境及生活環境。列出18個分指標,即權益保護、在華身份相關政策、引進及評聘政策、創業扶持政策、政策信息獲取、相關機構配置、相關事務辦理流程、政務人員工作質量、工作及創業環境、升遷發展機會、薪酬待遇、國際化氛圍與多元文化、人居自然環境、城市發展規劃、醫療衛生環境、子女教育環境、社會公共文明、城市包容性。對於外籍人士而言,上海、北京是他們眼中最有魅力的中國城市,也是綜合吸引力最強的城市,它們的得分比其它城市遙遙領先。

  本次活動由中國國際人才交流與開發研究會和《國際人才交流》雜志聯合舉辦,數據分析及研究報告由零點研究咨詢集團合作完成。吸引外籍人才參與投票共7.2萬餘人次。作為國內唯一一個完全由外籍人才參與評選,由中國政府"友誼獎"獲獎外國專傢、"外專千人計劃"專傢等組成的專傢評委團隊評出的榜單,這個引才引智"中國城市榜"可謂含金量十足。

  上海



  四個一級指標均奪冠

  上海名列第一,4個一級指標均處於第一位。在18個分指標中,上海也取得瞭17個第一的好成績,僅僅在"引進及評聘政策"上比北京得分略低。

  上海在國際化氛圍與多元文化、薪酬待遇、權益保護、子女教育環境及醫療衛生環境方面做得尤為出色。而其中後兩項是絕大部分中國城市在引才引智綜合環境中不夠完善的方面。上海在引才引智環境建設方面已經走在中國的前列。

  專傢點評:

  "外專千人計劃"專傢、2013年中國政府"友誼獎"獲獎專傢、中國科學院馬普學會計算生物學夥伴研究所所長菲利普(Philipp Khaytovich):在我看來,上海是目前最國際化並對外國人最為友好的中國城市。我認為對外國專傢而言,上海松山區二胎的生活和工作環境比中國的任何城市都好。

  北京



  引才及評聘政策得第一

  北京名列第二,4個一級指標均處於第2位。從18個分指標來看,北京在"引進及評聘政策"一項中獲得第一位。

  北京在國際化氛圍與多元文化、薪酬待遇、權益保護、子女教育環境及醫療衛生環境等指標上獲得瞭外籍人士的認可。此外,在"引進及評聘政策、在華身份政策"上獲得的投票較多。

  專傢點評:

  現任北京低碳清潔能源研究所所長、前美國國傢氫能協會主席、美國太陽能工業協會主席喬恩·邁克·戴維斯 (Mike Davis):北京作為中國的首都,文化底蘊濃厚,經濟蓬勃發展。針對空氣污染問題,我期待北京能采取行之有效的應對方案,希望北京的空氣質量能夠切實得到改善。

  天津



  外籍網民最認可的城市

  天津名列第三。在網絡投票中,天津得票排在前列,成為外籍人才眼中最具潛力的中國城市之一。在18個分指標中,天津在"升遷發展機會、政策信息獲取、相關機構配置、相關事務辦理流程"幾項中獲得高分。

  專傢點評:



  2013年中國政府"友誼獎"獲獎專傢、天津自然博物館特聘教授肯尼斯·尤金·貝林(Kenneth Eugene Behring):作為天津市的榮譽市民,我感到十分自豪。我認為,天津的生活環境十分舒適,天津市民的幸福指數比較高。我很享受在這裡的工作和生活。在我看來,天津不僅僅是一個開放的、全球化的城市,它的接受度和包容度也很高,這裡友好溫暖的氛圍時時刻刻令我動容。

  廣州



  "工作環境"排名居前

  廣州名列第四。在4個一級指標中,廣州分別排在第5位、第4位、第3位與第5位,其中的"工作環境"排名最高。在18個分指標中,得票最多的是"城市發展規劃、創業扶持環境、工作及創業環境和升遷發展機會",後三者都與"工作環境"有直接或間接的關系。

  專傢點評:

  2011年"羊城友誼獎"獲獎專傢、廣州現代快速公交和可持續交通研究所所長卡爾·費(Karl Fjellstrom):交通是一個很大的概念,它影響著城市裡每個人的生活,牽涉到方方面面,關乎發展、經濟、環境等。我希望在我們的共同努力下,通過良好的交通規劃,把廣州建設成為一個更加宜居的城市。

  深圳



  政策、政務環境均佳

  深圳名列第五。在4個一級指標中,"政策環境、政務環境"排名第三,"工作環境"排名第四,"生活環境"排名第八。在18個分指標中,"權益保護、政務人員工作質量、升遷發展機會及薪酬待遇"4項中排名居前,而在"子女教育環境、社會公共文明、城市包容性"幾方面得分較低。

  專傢點評:

  "外專千人計劃"專傢、2012年中國政府"友誼獎"獲獎專傢、以色列計算機圖形學領域知名學者丹尼爾·科恩(Daniel Cohen-Or):深圳位於中國大陸版圖的南端,毗鄰香港,這裡的亞熱帶季風氣候舒適宜人。深圳是南方重要的高新技術研發和制造基地,同時這裡擁有國際化的教育水平。

 廈門



  "人居自然環境"居第二

  廈門名列第六。在4個一級指標中,"生活環境"居第六位、"政策環境"居第八位、"政務環境"和"工作環境"均居第九位。在18個分指標中,"人居自然環境"得分非常高,僅排在上海之後。此外,廈門在"工作及創業環境、社會公共文明"兩項中得分較高。

  專傢點評:

  1993年中國政府"友誼獎"獲獎專傢、福建省第一位獲準在華永久居留的外籍專傢潘威廉(William Brown):廈門是投資環境及居住環境都很出色的城市,近幾年更是加大瞭在公共設施、公共醫療、教育等方面的投入。廈門市政府針對交通擁堵問題采取瞭積極有效的措施(如:建設廈門翔安海底隧道),這一點值得其它城市取經。

  南京



  "醫療衛生環境"出眾

  南京名列第七。在4個一級指標中,"政策環境"排名最高,居於第四位;而"生活環境"排名最低,居於第十位。在18個分指標中,"醫療衛生環境"一項得分排在第三位,僅低於上海和北京。這也是前十名的城市中,極少數在醫療衛生環境方面表現出眾的城市。

  專傢點評:

  2009年中國政府"友誼獎"獲獎專傢、日本堇青石質蜂窩陶瓷技術專傢巖村悟浩(Iwamura Satohiro):北京最為國際化,上海過於擁擠,因此舒適度欠佳。南京的市民最為友好。我目前碰到的最大問題,是日常生活中的語言障礙問題。

  蘇州



  "生活環境"排名居前

  蘇州名列第八。在外籍人士眼中,蘇州的生活環境質量相當好。在4個一級指標中,"生活環境"排名僅低於上海和北京;"政務環境"的排名也不錯,居於第六位;"政策環境、工作環境"排名居於第十位。在18個分指標中,"自然人居環境"一項的得分比較高,但在"創業扶持政策、薪酬待遇、升遷發展機會"幾方面得分欠佳,在促進外籍人士在蘇州工作、就業方面,還需要加把勁。

  專傢點評:

  經濟地理學研究專傢、西交利物浦大學副校長蘇大衛(David Warwick Sadler):蘇州頗具競爭力的地理位置,便捷的交通網絡,合理的工業佈局,舒適的居住環境使其成為投資以及居住的絕佳理想地。

  杭州



  均衡發展型的城市

  杭州名列第九。在4個一級指標中,"生活環境"排名第四位,其它3個一級指標(政策環境、政務環境、工作環境),排名分別為第七名、第八名及第七名。可以說是一個均衡發展型的城市。在18個分指標中,"政策信息獲取、相關事務辦理流程、政務人員工作質量、國際化氛圍與多元文化、醫療衛生環境、子女教育環境"得分均低於平均值。可以說,如果在"醫療衛生環境"、"子女教育環境"上能夠有所提高,杭州的生活環境優勢將更明顯。

  專傢點評:

  2010年中國政府"友誼獎"獲獎專傢、德國內窺鏡專傢邁克貸款二胎利率多少免費諮詢試算·韋博(Michael-Boris Weber):在我看來,杭州是一座美食美景繽紛交融、基礎設施建設完備的城市。

  青島



  工作生活環境有吸引力

  青島名列第十。在4個一級指標中,"工作環境"、"生活環境"排名分別為第八位和第九位;"政策環境"、"政務環境"排名均為第十一位。在18個分指標中,"子女教育環境"一項得分較低,青島在這方面仍需再努力。

  專傢點評:

  2011年中國政府"友誼獎"獲獎專傢、青島軟控股份有限公司歐洲研發中心總經理卡羅爾·萬卡(Karol Vanko):青島是一座美麗的海濱城市,這裡有紅屋頂,茂密的植被和碧藍的天空。同時,這裡也是一座現代化、國際化、非常宜居的城市。我很享受在這裡的工作和生活,我愛這裡美不勝收的景色和活力四射的人民。





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內容來自sin2胎房貸銀行缺錢急用哪裡借錢a新聞

8月份我國CPI同比上漲2.0%

  新華社北京9月11日電 國傢統計局昨日發佈的數據顯示,8月份,全國居民消費價格總水平(CPI)同比上漲2.0%,漲幅比上月回落0.3個百分點。

  據測算,在8月份2.0%的CPI同比漲幅中,去年價格上漲的翹尾因素約為1.0個百分點,新漲價因素約為1.0個百分點。

  在構成CPI的八大類商品和服務價格中,食品價格同比上漲土融建融台中石岡土融建融3.0%,影響CPI上漲約1.01個百分點。其中,鮮果和蛋價格分別上漲21.2%和18.7%,分別影響CPI上漲約0.41個百分點和約0.16個百分點。

  環比來看,8月份全國CPI環比上漲0.2%。其中,豬肉價格上漲5.1%,鮮菜價格上漲1.8%,鮮果和水產品價格分別下降2.1%和0.6%。

  當天發佈的數據還顯示,8月份,全國工業生產者出廠價格(PPI)同比下降1.2%,環比下降0.2%。工業生產者購進價格同比下降1.4%,環比下降0.1%。1至8月平均,全國PPI同比下降1.6%,工業生產者購進價格同比下降1.8%。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/08174445595.shtml

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內容來自sina新聞

地鐵東港站完成綜合聯調新車車貸利率

??昨日,大連地鐵2號線的東港站迎來瞭綜合聯調T14項目的最後一天。本次綜合聯調遵循真實情景再現,全程采用真實觸發完成調試。本次綜合聯調T14

項目調試內容包括:火災自動報警系統、隧道通風、自動播放緊急信息、機電設備監控系統等多項測試,通過綜合聯調可以驗證大連地鐵各系統設備在火災情況下動

作的正確性,保障大連地鐵安全運營。如有購房問題可咨詢400-606-6969

??昨日上午,記者來到位於東港站的車站控制室,現場的工作人員正在有序地進行著調試。首先模擬車

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源防止火災引發電氣設備二次災害,同時自動播放應急廣播,電梯升至安全層、公共區域的閘機和設備區的門禁自動釋放,保證乘客和車站工作人員快速疏散,打開

消防水泵,同時啟用專用排煙風車,將煙氣快速排出。據介紹,本次綜合聯調主要是針對車站內部通風、排水、火災等設備系統,東港站因其本身站廳站臺一體化的

特殊情況使得調試的規模更大,調試的設備更多,目前已完成東港站2000多個設備的綜合調試。

??綜合聯調T14項目組負責人告訴記者:“我們元旦期間是沒有休息的,這幾年都是這麼過來的,習慣瞭,希望盡我們最大的努力讓地鐵更安全。”據悉,目前大連地鐵的綜合調試已經完成6個車站,

還有10個車站具備綜合聯調的條件,預計在1月中旬完成這10個車站調試。元旦期間,大連地鐵1、2號線上將有1000多名工作人員堅持在一線施工及聯

調。





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