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高明荷城一商場入駐兩年未到 虧損近八百萬
前日，高明荷城得一商場進行清倉促銷，不少市民前來挑選貨品。/佛山日報記者黎漢沿攝
“清倉”、“甩賣”、“最後幾天”……昨日，在城區文華路得一商場門口，懸掛類似的大幅招牌相當引人註意。進入高明不足兩年的時間，得一商場最終選擇於近期正式關張。
商場負責人昨日回應稱，由於虧損較嚴重、招商失敗等原因，去年12月底就已經決定要退出高明零售行業。
商傢
遺憾退出
無可奈何
昨日，當記者來到得一商場時，商場內得一超市的門口已被封堵，超市以往琳瑯滿目的商品也已消失不見，隻剩下一排排空蕩蕩的貨架，兩個工人在對其進行拆卸。超市門口張貼著黃色告示：“超市已停止營業，顧客請止步。”
約兩年前，四會市得一商貿有限公司進駐高明時，其相關房租人馮德榮在接受媒體采訪時信心滿滿地說，得一雖然是“外來和尚”，但是並不懼怕與沃爾瑪、大潤發的“短兵相接”。他稱得一的優勢在於靈活，對於未來市場很有信心。這傢總部在珠海、以四會為粵西片區基點的連鎖超市，甚至把高明作為進入佛山地區市場的第一步。
然而去年8月時，作為商場主打的得一超市就進行瞭規模調整，從二樓4000平方米搬到一樓，經營面積縮減到瞭約2000平方米，定位也從大型綜合性連鎖超市調整為生活超市。
對於當時的定位調整，相關負責人表示是為迎合周邊市民的需要，並避免與周邊大型綜合超市重復，而空置出來的二樓將會招商開辦美食城。
不過設想並未如願，得一商場的二樓未曾再開張，等來的是整個得一公司都將正式退出高明。昨日得一超市相關負責人黃莉也向記者證實瞭這一消息，並表示此舉非常遺憾，但乃不得已而為之。
探因
虧損嚴重招商失敗
不管是得一商場，抑或是其前身萬隆商場，開業初期均曾出現人頭攢動的場景，成為中心城區不少市民購物休閑的主要場所。但隨著京柏城、中港廣場等相繼開業，其生意大受影響。
對於退出高明市場的原因，黃莉回應，原因很多，但最為直接的原因是招商銀行二胎房貸利息缺錢急用哪裡借錢失敗。
“去年8月後，商場空出的二樓原本打算招商開辦美食城，但因阻力較大，以失敗告終。”黃莉告訴記者，商場空置的二樓面積多達4000平方米，每月光租金就15萬元，空置8個月以來，租金高達100多萬元，雖然調整定位後的超市開始盈利，但遠不能彌補租金缺口，這是導致得一退出高明市場的最直接原因。
黃莉進一步解釋，因得一商場樓上是居民住所，且多達100多戶。如要開辦美食城，則需征得其中八成以上居民同意。“雖然當時已與六傢美食商傢達成瞭初步合作意向，但因環評手續無法過居民同意這一關，而最終無法合作。”黃莉說。
“在確定無法開辦美食城之後，我們還爭取過開辦健身中心、傢居商信託貸款場，但最終還是因租金問題未能達成合作。”黃莉介紹，因經濟大環境的不景氣，很多商傢的進駐意向也不強，且每月租金隻肯出到約8萬元。“這隻是我們實際租金的一半，我們是沒辦法接受的。”她說。
黃莉說，入駐高明近2年時間，得一已經虧損瞭近800萬元。回望過去，她認為，招商失敗是得一離開高明的最主要原因，但高明零售業競爭激烈，消費力不足等因素也在一定程度上加快瞭這個過程。
建議
細分市場形成特色
“主要是近幾年高明人口增長仍然較緩慢，消費能力也未有大幅提升，但區內卻增加瞭沃爾瑪、大潤發等大型綜合商場。”對於得一商場的退出，高明區經科促局商貿流通科相關負責人表示，激烈的競爭必然會導致一些商傢受影響，不隻得一，擁有本土基礎的香江連鎖商場也有一些分店因此結業。
一位不願透露姓名的業內人士指出，面對大型外資零售商的湧入，本地超市可能會因為經營管理水平低、定位不明確、服務水平低等劣勢而在競爭中失利。但這對於本地超市也是一個機會，本地超市可以積極學習外資品牌先進的管理經營與服務理念，提升自身，並在激烈競爭中激發自身活力。
“競爭的激烈會使市場專業化，而市場也會被不斷細分，定位模糊的本地超市可以通過專業的定位實現轉型，並積極發揮自身優勢，形成自己的經營特色與品牌。”該人士稱。
文/佛山日報見習記者劉曉麗
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-26/08555986661465581735107.shtml
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