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地產評論今年市場行情 穩定是關鍵詞
???今年政府既鼓勵消費，在相關政策上對居民需求購房還有積極利好的一面，同時又面臨開發商謹慎發展，積極去庫存，此時機購房，彰顯穩定。
??國務院總理李克強在政府工作報告中指出“加快培育消費增長點，穩定住房消費。擴大消費要匯小溪成大河，讓億萬群眾的消費潛力成為拉動經濟增長的強勁動力。”“堅持分類指導，因地施策，落實地方政府主體責任，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。”
??國傢開發銀行研究院副院長曹紅輝認為,“穩定”一詞表明政府希望房地產消費維持在一個合理適度的發展空間內,不出現大起大落,房地產市場既不能重回此前的盲目投資、爆炸式增長的狀態,也要防止下滑過快導致失速,引發金融風險、大面積房地產企業倒閉等嚴重危害國民經濟的情況。
??筆者認為，從各方的信號可以看出，今年房地產市場行情肯定是以穩定為主，當然也別妄想開發商會明顯下調價格，至於優惠也難說有比較大的幅度。從目前房地產企業的今年銷售目標就可看出“謹慎”二字，各家銀行房貸利率比較2014以往各大房企對外公佈的大多數都是上調20%，甚至40%的銷售目標，今年不僅僅中小房企謹慎面對，就連大型房企也顯的相當謹慎。碧桂園總裁莫斌就表示，雖然去年合同銷售同比增加瞭21.5%，今年銷售目標為1350億元，保持5%的增長，今年的樓市的政策環境應該是好過去年，但市場肯定還是嚴峻的，因為隻有在市場好的時候，政府才會調控，市場相對嚴峻的時候政府才會進行支持和促進。
??所以，在大環境下，在嚴峻的市場環境下，開發商們今年的戰略就是積極作為，穩健佈局，一邊求發展一邊去存貨，誰敢冒然積極漲價，抬高樓市價格必死無疑。在這樣的環境下，對買傢來說也比較有利，政府既鼓勵消費，在相關政策上對居民需求購房還有積極利好的一面，同時又面臨開發商謹慎發展，積極去庫存，此時機購房，彰顯穩定。
??信息時報 張金娜
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/08555981950559648009418.shtml
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