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  5月第三周，隨著氣溫的回升，大連的二手房市場繼續穩步發展。從好旺角房屋統計數據顯示，5月第三周成交比第二周增加瞭7.8%，成交均價環比也有2%的增長，大連的二手房市場整體表現為量價雙漲。

  現金購房客戶明顯增多

  從上周好旺角成交數據看，貸款仍然是大部分客戶購房的必要條件，5月第三周，貸款購房客戶占比累計達到73%，其中公積金貸款占21%，商業貸款占比52%。現金購房占比為27%。

  雖然貸款仍然是主要購房方式，但從5月前三周，現金購房占比卻保持小幅提升的趨勢，上周現金購房占比環比提高瞭3個百分點，比第一周提高瞭5個百分點。

  目前二手房市場中，貸款購房的比例約為70%左右；而在貸款者當中，剔除首次購房的消費者，70%的二套購房者都是通過貸款來實現自己的購房需求，因此二套房貸政策的變化也就不可避免的影響到瞭客戶購房方式的選擇。

  甘井子區成交放量

  從好旺角房屋本周成交數據統計，上周二手房成交增長主要體現在甘井子區。從市內四區成交占比看，上周甘井子區的成交占比達到60%，比5月第二周增長瞭6個百分點。從成交戶型看，甘井子區成交放量最高的戶型是二居室，環比增長11%。

  一直以來，甘井子區和沙河口區由於自身體量較大，且有活躍的報盤資源，成交始終是市內四區最活躍的兩個區域。上周，在交易量整體提高的背景下，甘井子的成交提高幅度也最高，但沙河口區成交量則環比下降瞭5個百分點，中山區和西崗區成交量占比也和上期基本持平。

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